抵押房產借款協(xié)議格式2024年

抵押房產借款協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產的地址、面積、結構、使用情況等信息2.2房產的權屬證明文件及其復印件第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數額3.2借款用途的詳細說明第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款期限第五條借款利率5.1借款的年利率5.2利息的計算方式第六條抵押物的價值評估與評估機構6.1抵押物的價值評估報告及其復印件6.2評估機構的名稱及其資質證明文件第七條抵押權的設立與變更7.1抵押權的設立時間7.2抵押權的變更程序第八條借款的還款方式與還款賬戶8.1還款的方式（如等額本息、先息后本等）8.2還款賬戶的信息第九條借款的逾期與違約責任9.1逾期的定義與處理方式9.2違約責任的承擔方式第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）11.2仲裁機構或法院的名稱及其所在地第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件與時間12.2合同變更的條件與程序12.3合同解除的條件與程序第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字與蓋章14.2貸款人的簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678。1.2貸款人的名稱：北京銀行股份有限公司，聯(lián)系方式：01088888888。第二條抵押房產的基本信息2.1房產地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號，房屋面積：120平方米，房屋結構：三室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋使用情況：自住。2.2房產權屬證明文件：《不動產權證書》及其復印件，證書編號：京房權證海字第56號。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款用途：用于購買原材料、設備及支付加工費用，具體用于如下項目：3.2.1購買原材料：人民幣肆拾萬元整（￥4,000,000.00）3.2.2購買設備：人民幣叁拾萬元整（￥3,000,000.00）3.2.3支付加工費用：人民幣叁拾萬元整（￥3,000,000.00）第四條借款期限4.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2029年1月1日止。4.2借款的還款期限：借款期限屆滿之日起兩年內，借款人應還清全部借款本金及利息。第五條借款利率5.1借款的年利率：借款期間，年利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮10%。5.2利息的計算方式：按年計息，利息計算至分幣，不足一年的按實際借款天數計算利息。第六條抵押物的價值評估與評估機構6.1抵押物的價值評估報告：借款人與貸款人共同委托具有資質的房地產評估機構出具的《房產價值評估報告》。6.2評估機構的名稱及其資質證明文件：評估機構為北京某房地產評估有限公司，資質證書編號：京估資質字第56號。第七條抵押權的設立與變更7.1抵押權的設立時間：借款合同簽訂之日起十五日內，借款人與貸款人共同到不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。7.2抵押權的變更程序：如抵押物價值發(fā)生變動，借款人和貸款人同意按照雙方約定的評估機構對抵押物重新評估，并根據評估結果進行抵押權的變更登記。第八條借款的還款方式與還款賬戶8.1還款的方式：借款人選擇等額本息的還款方式，每月還款金額為人民幣50,000元，共還款60個月。8.2還款賬戶的信息：借款人的還款賬戶為中國建設銀行北京市某支行，賬號：6225880。第九條借款的逾期與違約責任9.1逾期的定義與處理方式：借款人未按照約定的還款日期還款的，視為逾期。逾期還款的，借款人應按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金，并按照約定的利率支付逾期期間的利息。9.2違約責任的承擔方式：借款人逾期還款的，貸款人可以依法采取訴訟等手段追討逾期本金、違約金和利息。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序：在借款期限內，如借款人提前償還全部借款本金的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。10.2合同終止的條件與程序：借款期限屆滿，借款人按照約定還清全部借款本金及利息的，本合同自行終止。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構或法院的名稱及其所在地：仲裁機構為北京市仲裁委員會，法院為北京市某人民法院。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件與程序：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方應當協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件與程序：合同解除應當符合本合同第十條的規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項：借款人應保證抵押物的價值不低于借款本息的總額，如抵押物價值發(fā)生減損，借款人應當在減損之日起十五日內補足抵押物價值。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字與蓋章：（此處附上借款人的簽字和蓋章）14.2貸款人的簽字與蓋章：（此處附上貸款人的簽字和蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動產權證書》及其復印件附件要求：房產證原件及復印件各一份，復印件需清晰可見，與原件一致。附件說明：作為抵押房產的權屬證明，附件一需在合同簽訂前提供，并確保其有效性。附件二：《房產價值評估報告》附件要求：由具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，需為最新報告。附件說明：評估報告應詳細列出抵押房產的價值評估過程和結果，作為確定抵押物價值的依據。附件三：借款人身份證明文件附件要求：借款人的身份證原件及復印件各一份，復印件需清晰可見，與原件一致。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂雙方的身份真實有效。附件四：貸款人資質證明文件附件要求：貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證等資質證明文件。附件說明：用于證明貸款人的合法經營資格，確保貸款人能夠履行合同義務。附件五：借款合同還款計劃表附件要求：詳細列出借款的還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件說明：作為借款人按期還款的依據，附件五應明確各項還款信息，確保借款人按時履約。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款日期還款，構成逾期。2.借款人未按照約定的用途使用借款，構成違約。3.借款人未按照約定維護抵押物價值，導致抵押物價值減損。4.貸款人未按照約定提供貸款，構成違約。責任認定：1.逾期還款的，借款人應按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金，并按照約定的利率支付逾期期間的利息。2.未按照約定使用借款的，借款人應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。3.未按照約定維護抵押物價值的，借款人應在減損之日起十五日內補足抵押物價值。4.貸款人未按照約定提供貸款的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如借款人在合同約定的還款日期后一個月內未能還款，則構成逾期。根據合同約定，借款人需支付違約金及逾期期間的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產：指借款人用于抵押的房產，在本合同中為北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號。2.不動產權證書：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，證明不動產物權的法律文件。3.房產價值評估