2024年度房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議樣本

2024年度房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）第三條合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容第四條代理期限4.1代理期限的起始日期4.2代理期限的結(jié)束日期第五條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條銷售價(jià)格與折扣6.1銷售價(jià)格6.2折扣政策第七條廣告與宣傳7.1廣告與宣傳計(jì)劃7.2廣告費(fèi)用承擔(dān)第八條銷售渠道與推廣8.1銷售渠道8.2推廣活動(dòng)第九條客戶服務(wù)與售后支持9.1客戶服務(wù)9.2售后支持第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同的生效與終止條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同中的“甲方”指的是擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的開發(fā)商，即項(xiàng)目發(fā)起方。1.2本合同中的“乙方”指的是接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售公司。1.3本合同中的“項(xiàng)目”指的是甲方擁有所有權(quán)或代理權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4本合同中的“代理銷售”指的是乙方代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。1.5本合同中的“代理期限”指的是乙方承擔(dān)代理銷售的起始和結(jié)束日期。第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）應(yīng)確保其擁有項(xiàng)目所有權(quán)或代理權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售和推廣。2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）應(yīng)具備房地產(chǎn)代理銷售的資質(zhì)，有能力完成銷售目標(biāo)。第三條合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍包括乙方在代理期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。3.2合作內(nèi)容具體包括：a)乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，并在甲方指導(dǎo)下執(zhí)行；b)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣，包括廣告投放、宣傳活動(dòng)等；c)乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢和銷售工作；d)乙方按照甲方提供的銷售價(jià)格和折扣政策進(jìn)行銷售；e)乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)，包括處理客戶的投訴和問題。第四條代理期限4.1代理期限的起始日期為____年____月____日。4.2代理期限的結(jié)束日期為____年____月____日。第五條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售目標(biāo)為項(xiàng)目總銷售收入的____%。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制為：a)若乙方完成或超過銷售目標(biāo)，甲方將按照超出部分的一定比例獎(jiǎng)勵(lì)乙方；第六條銷售價(jià)格與折扣6.1銷售價(jià)格為甲方確定的項(xiàng)目銷售價(jià)格，具體見附件。6.2折扣政策為：a)對(duì)于一次性付款的客戶，乙方可以給予一定的折扣；b)對(duì)于分期付款的客戶，乙方可以根據(jù)付款進(jìn)度給予相應(yīng)的折扣。第七條廣告與宣傳7.1廣告與宣傳計(jì)劃具體包括：a)乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并在甲方指導(dǎo)下執(zhí)行；b)乙方負(fù)責(zé)廣告費(fèi)用的預(yù)算和投放，具體費(fèi)用見附件；c)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣活動(dòng)，包括開放日活動(dòng)、展會(huì)參展等。第八條銷售渠道與推廣8.1銷售渠道包括：a)線上渠道：官方網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體等；b)線下渠道：售樓處、中介機(jī)構(gòu)、合作單位等。8.2推廣活動(dòng)包括：a)開盤活動(dòng)：舉辦開盤儀式，邀請客戶、媒體參加，進(jìn)行項(xiàng)目推介；b)展會(huì)參展：參加各類房地產(chǎn)展會(huì)，展示項(xiàng)目并與潛在客戶進(jìn)行溝通；c)媒體報(bào)道：與媒體合作，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳報(bào)道；d)客戶推薦：鼓勵(lì)已購房客戶向潛在客戶推薦項(xiàng)目。第九條客戶服務(wù)與售后支持9.1客戶服務(wù)包括：a)提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，解答客戶疑問；b)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，如簽約、付款等；c)提供購房指南，幫助客戶了解購房流程和相關(guān)政策。9.2售后支持包括：a)提供物業(yè)公司聯(lián)系方式，方便客戶咨詢物業(yè)相關(guān)問題；b)協(xié)助解決客戶在購房后遇到的問題，如裝修、維修等；c)定期回訪客戶，了解客戶滿意度并收集改進(jìn)建議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：a)若甲方未按約定提供銷售條件，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若甲方未按約定提供宣傳資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：a)若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任；b)若乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式為雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的法律。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行或解除合同。14.3合同的生效與終止條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為代理期限結(jié)束日期。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還相關(guān)宣傳資料、客戶資料等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料內(nèi)容：包含項(xiàng)目的介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等宣傳材料。要求：宣傳資料需符合甲方的品牌形象和宣傳標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得擅自修改宣傳資料的內(nèi)容。附件二：銷售價(jià)格表內(nèi)容：包含項(xiàng)目的各棟樓棟、各個(gè)戶型的銷售價(jià)格和折扣政策。要求：乙方需按照價(jià)格表進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格和折扣。附件三：銷售策略和推廣計(jì)劃內(nèi)容：包含銷售策略、推廣活動(dòng)安排、廣告投放計(jì)劃等。要求：乙方需按照銷售策略和推廣計(jì)劃進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，如有調(diào)整需雙方協(xié)商一致。附件四：售后服務(wù)指南內(nèi)容：包含物業(yè)公司聯(lián)系方式、售后服務(wù)流程、維修保養(yǎng)服務(wù)等。要求：乙方需向客戶提供售后服務(wù)指南，并確?？蛻裟軌蝽樌@得售后服務(wù)。附件五：合同變更協(xié)議內(nèi)容：包含合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。要求：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議內(nèi)容：包含各種違約行為的具體描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。要求：雙方需明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如有違約行為發(fā)生，按協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件七：法律名詞及解釋內(nèi)容：包含本合同中涉及到的法律名詞及解釋。要求：雙方對(duì)法律名詞的理解需一致，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售條件，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。示例：甲方承諾在某個(gè)日期前提供完整的銷售宣傳資料，但未能按時(shí)提供，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按約定提供宣傳資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。示例：甲方未能提供最新的銷售價(jià)格表，導(dǎo)致乙方無法向客戶報(bào)價(jià)。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。示例：乙方在代理期限內(nèi)未能完成雙方約定的銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損。4.乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。示例：乙方在推廣活動(dòng)中使用不符合甲方品牌形象的宣傳資料，導(dǎo)致甲方品牌形象受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是甲方與乙方之間簽訂的房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議。2.代理銷售：指的是乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。3.代理期限