房產(chǎn)急售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

房產(chǎn)急售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年版精選版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋售價(jià)與支付方式2.房屋查看與驗(yàn)收2.1查看房屋2.2房屋驗(yàn)收3.房屋過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限6.房屋交易違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)支付方式10.房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)11.1房屋租賃11.2物業(yè)服務(wù)12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同廢止13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本13.3其他相關(guān)文件14.合同的解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息房屋坐落于【填寫(xiě)房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【填寫(xiě)房屋實(shí)際面積】，房屋所有權(quán)人為【填寫(xiě)賣(mài)方姓名】。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式】1.3房屋售價(jià)與支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以人民幣【填寫(xiě)金額】元購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房屋。支付方式如下：（1）甲方于【填寫(xiě)日期】前支付人民幣【填寫(xiě)金額】元作為定金，定金支付后如有退款，甲方需按銀行同期存款利率支付利息。（2）甲方應(yīng)于【填寫(xiě)日期】前支付剩余房款人民幣【填寫(xiě)金額】元。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條房屋查看與驗(yàn)收2.1查看房屋甲方有權(quán)在合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。查看期間，乙方應(yīng)予以配合。2.2房屋驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第三條房屋過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，且房屋處于正?？删幼顟B(tài)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍乙方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（2）室內(nèi)裝修（3）電器設(shè)備（4）管道設(shè)施5.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【填寫(xiě)時(shí)間】。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方未按約定維修，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。第六條房屋交易違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的【填寫(xiě)比例】。6.2買(mǎi)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的【填寫(xiě)比例】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及稅率按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方支付；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方支付。第十條房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中涉及的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期【填寫(xiě)時(shí)間】。第十一條房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)11.1房屋租賃如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同約定的租金及物業(yè)管理費(fèi)等。11.2物業(yè)服務(wù)房屋交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。12.3合同廢止本合同依法廢止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證原件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。13.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)一并附上。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件三：房屋租賃合同（如有）附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證原件，并確保證件的真實(shí)性、有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。3.房屋租賃合同：如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同約定的租金及物業(yè)管理費(fèi)等。4.物業(yè)服務(wù)合同：房屋交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.稅費(fèi)支付憑證：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括房屋過(guò)戶(hù)所需的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。8.其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)一并附上。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的2%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。2.買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，或無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的2%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。3.雙方違約雙方在履行合同過(guò)程中，如均存在違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間支付房款，同時(shí)乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方和乙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于【填寫(xiě)房屋具體地址】的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的預(yù)付款，用于表明購(gòu)房誠(chéng)意。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)