城市公寓租賃2024年限定協(xié)議

城市公寓租賃2024年限定版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前解除租賃條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓條件與程序7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1房屋入住與退房程序11.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋押金退還條件與程序12.甲方權(quán)益保障12.1房屋出租權(quán)與收回權(quán)12.2房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)與處分權(quán)12.3房屋安全與合規(guī)保障13.乙方權(quán)益保障13.1租賃權(quán)與居住權(quán)13.2房屋使用與改造權(quán)13.3隱私與個(gè)人信息保護(hù)14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件與賠償責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的公寓出租給乙方。甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因維修引起的合理費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新簽訂租賃合同。2.3提前解除租賃條件雙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前解除租賃合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金【租金金額】元。租金支付時(shí)間為每月【支付日期】。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金。租金支付時(shí)間為每月【支付日期】。3.3租金支付方式與賬戶乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：【賬戶信息】。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按【比例】承擔(dān)：【列出維修費(fèi)用】。6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠程序。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。8.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×【倍數(shù)】。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的【時(shí)間】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向法院起訴。9.3法律途徑解決如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【管轄法院】。11.其他約定11.1房屋入住與退房程序乙方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)搬入房屋，退房時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理退房手續(xù)。11.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按照【賠償標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行賠償。11.3房屋押金退還條件與程序租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。12.甲方權(quán)益保障12.1房屋出租權(quán)與收回權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定出租和收回房屋。12.2房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)與處分權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和處分，但不得影響乙方的正常居住。12.3房屋安全與合規(guī)保障甲方保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方的居住安全。13.乙方權(quán)益保障13.1租賃權(quán)與居住權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用房屋。13.2房屋使用與改造權(quán)乙方有權(quán)合理使用房屋，如需進(jìn)行小型改造，應(yīng)提前征得甲方同意。13.3隱私與個(gè)人信息保護(hù)甲方尊重乙方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。14.3合同解除條件與賠償責(zé)任合同解除的條件和賠償責(zé)任按照本合同第8條和第11條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、家電等。2.附件二：租賃押金收據(jù)記錄乙方支付的租賃押金金額、收款人、收款日期等信息。3.附件三：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等。4.附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓情況，提供相關(guān)協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在發(fā)生違約行為時(shí)按照公式計(jì)算。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明提供調(diào)解組織或管轄法院的相關(guān)證明文件，證明其具有爭(zhēng)議解決資格。9.附件九：房屋使用與改造申請(qǐng)表乙方如需進(jìn)行房屋改造，需填寫此表并征得甲方同意。10.附件十：隱私與個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議明確甲方對(duì)乙方隱私和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供房屋設(shè)施；未按約定維修房屋及設(shè)施；提前解除租賃合同。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋及設(shè)施；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；損壞房屋及設(shè)施未賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：違約金=租金×違約倍數(shù)；違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的【時(shí)間】?jī)?nèi)；違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除租賃合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的保