抵押房屋合同模板5篇

第第頁抵押房屋合同模板5篇抵押房屋合同篇1抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯系電話：住址：抵押權人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯系電話：住址：鑒于甲方向乙方借款xx元短時間不能歸還，甲方為擔保還款，經與乙方協商全都，特訂立本抵押合同。第一條乙方樂意以其有權處分的位于xx市（縣）xx區(qū)（鎮(zhèn)）xx路（街）xx號xx房間之房產的全部權益（以下稱該抵押物，實在資產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為歸還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包含因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支出的`違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包含律師費、公證費及訴訟費）。第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第五條抵押期限抵押期限為xx年，自xx年x月x日起，至xx年x月x日止。第四條借款利息每月xx支出借款利息。每月利息以本合同借款總額的xx收取。逾期每天按本合同借款總額xx收取。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法全部權人，今后如因該抵押物的全部權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立刻暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向x人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支出借款合同項下借款額的x%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會裁決。第八條：爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條：其它1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經x市公證處公證后生效，公證費用由甲方承當。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂增補協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂增補協議。增補協議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：xxx抵押權人：xxx住址：xxx住址：xxxx銀行及帳號：xxx銀行及帳號：xxxxx年x月x日訂立抵押房屋合同篇2甲方：身份證號碼：住處地：郵編：聯系電話：乙方：住處地：法定代表人：郵編：聯系電話：依據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在本身樂意、平等、協商全都的基礎上，就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方供應幫忙服務事宜，訂立本合同。第一章服務第一條服務內容：本合同簽定后，甲方供應房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方幫忙甲方辦理貸款申請手續(xù)。第二條服務完成：甲方向銀行申請貸款成功（即貸款銀行批準此筆貸款），視為乙方供應的服務已經完成。第二章貸款第三條貸款申請：甲方依據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關審批料子。第四條發(fā)放貸款：經被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現抵押及履行相關手續(xù)后即可發(fā)放貸款。第五條甲方申請貸款總額為￥xxxxxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxx整。第六條貸款年限為________年。第三章服務費用第七條服務費用：甲方支出乙方服務費：￥xxxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxxx（不含評估費、抵押費、保險費、公證費等）。第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支出定金：￥xxx元人民幣（大寫）xxxxx。貸款申請成功后（即貸款銀行批準此筆貸款），此定金抵作服務費用。第九條本合同簽定后，甲方供應全部貸款資料給乙方，乙方幫忙甲方辦理貸款申請手續(xù)，假如甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商停止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同停止，甲方無權要求返還定金。第十一條若甲方片面停止本合同，或甲方片面停止借貸申請，甲方無權要求返還定金。第十二條甲方應在乙方服務完成當日（即本合同第二條商定之情形），將剩余服務費全部支出給乙方。第十三條由于貸款的成功與否是依據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決議的，故乙方并不對此貸款成功予以承諾。第四章違約責任第二十條本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。第二十一條逾期支出定金與服務費用的違約金計算方法：依照所欠費用每日加收xxxx的違約金。第二十二條爭議的解決方法本合同簽定地為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，如借款人未能定期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章第二十三條付款方式：定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支出。第二十四條本合同一式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份。本合同自簽訂之日起生效。甲方：（簽字、蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人或委托人：（簽字）________年____月____日抵押房屋合同篇3債權人姓名：_____電話：_____借款人姓名：_____電話：_____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村：_____身份證號：_____擔保人姓名：_____電話：_____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：_____身份證號：_____抵押物的名稱：_____第一條：1、借款用途：2、借款金額：_____大寫：_____3、借款期限：自_____日起至_____年_____月4、還款方式：第二條：借款人承諾1、定期確定用現金還清債權人借款。2、按合同規(guī)定用途使用借款，不得擅自變化借款用途。3、借款人承諾簽名：第三條：擔保人承諾：1、擔保人對借款人的`債務承當連帶擔責任。2、擔保范圍：所借現金數額和債權人的費用。3、我本身樂意擔保，如借款人還不清借款，有擔保人負責還清全部現金和一切費用。承諾人簽字：第四條：違約責任借款人違約：如不定期歸還所借現金，從愈期之日起按日本身樂意付給債權人百分之1違約金（萬_____元每天100_____元違約金）。第五條：本合同發(fā)生糾紛，由借款人住處地人民法院管轄。第六條：本合同未盡事宜遵奉國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。第七條：本合同一式二份，債權人、借款人各持一份。第八條：本合同自各方和中心人簽字指印之日起生效。債權人簽字（指印）：電話：借款人簽字（指?。弘娫挘簱Ｈ撕炞郑ㄖ赣。弘娫挘褐行囊娮C人簽字（指印）：電話：簽約地方：_____年_____月_____日抵押房屋合同篇4抵押人（甲方）代表人：抵押權人（乙方）代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）樂意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬情形及使用與管理近況的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、本身樂意的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產權證號：______________，土地使用權證號：______________.第二條依據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三條利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者更改合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。第六條顯現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押資產：1、本合同商定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應幫忙甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自更改或解除合同。需要更改或解除合同時，應經雙方協商全都，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任1、依照本合同第四條商定，由甲方保管的抵押資產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復資產原狀，或供應經乙方認可的新的抵押資產，或提前收回本合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押資產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押資產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支出貸款本息總額萬分之_______的違約金。3、甲方因隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應予以賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條商定，應向對方支出主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。5、本條所列違約金的支出方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向本地人民法院起訴。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：年月日日期：年月日抵押房屋合同篇5抵押人：_________（資料詳附表一）住址：_________擔保人：_________抵押物業(yè)住址：_________（資料詳附表二）第一條總則抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，立刻辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權人，予以抵押人以第一優(yōu)先抵押權，并樂意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承當本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人供應確定期質押的貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵奉履行。第二條釋義在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保褐傅盅喝饲返盅簷嗳酥磺锌铐棧窘?、利息及其它有關費用?！胺慨a買賣合同之全部權益”：是指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益?！胺慨a物業(yè)建筑期”：（即售房單位）發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：_________幣_________（大寫）全部已歸還（包含提前歸還）的款項，不得再行提?。欢?、抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。第四條貸款期限貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支出或減少貸款金額，抵押人立刻照辦。第五條利息一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘（年息）計算；二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立刻生效；惟抵押權人仍保管隨時調整貸款利率的權利；三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或依據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率；四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎；五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。第六條還款一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分_________期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額（包含因利率調整帶來之應繳金額變化），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數；三、抵押人必需在_________銀行開立存款帳戶，抵押人并特此不行撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之加添，概由抵押人承當歸還之責；四、全部應付予抵押權人之款項，應送_________銀行或經由_________銀行轉交，此等款項必需以港匯繳交；五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包含稅款），則抵押人得即向抵押權人彌補額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應繳之金額，應依照規(guī)定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必需立刻補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決議，按月息2%至5%幅度計收；二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須依照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。第八條提前還款一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部歸還實際貸款額，每次提前歸還金額不少于_________元整（大寫）或_________元整的倍數；所提前歸還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額；2.抵押人必需在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不行撤銷；3.抵押人本身樂意提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應予以抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之彌補金。二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立刻提前清還部分或全部實際貸款額，及或立刻追討擔保人。如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立刻書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完善解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或依據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能掌控之損失，抵押權人概不負責。1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款；2.抵押人及/或擔保人自身對外的`借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：（1）違約被勒令提前歸還；（2）到期而不能如期歸還；3.抵押人及/或擔保人自身發(fā)生病變（包含精神不健全）、死亡、合并、收購、重組或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大部分其所屬之資產。4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威逼，要對其不動產、物業(yè)或資產等有不利影響，而該等威逼又不能在發(fā)生后三十天內完善解除；5.抵押人及/或擔保人不能歸還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)；6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不行能連續(xù)履行本合約所應負之責任；7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有資產顯現不利更改，而嚴重影響其履行本合約所負責之本領；8.抵押人及/或擔保人資產全部或任何緊要關鍵部分，被沒收征用、被強制性收購（無論是否有價收購）或遭到損毀破壞；9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構；10.抵押人舍棄該抵押房產。第九條手續(xù)費及其它費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五，在貸款日一次付清，并必需肯定真實地供應本合約涉及之一切資料；若在簽約后，發(fā)現抵押人所供應之資料與事實不符，抵押人有權立刻收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還；二、抵押貸款文件費：抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整；三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支出；四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或由于任何原因，使抵押權人決議通過任何途徑或方式追索；一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責歸還；并由各項費用確實支出之日起，按上述關于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認；二、抵押人供應購置抵押物之購房合約；三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險；保險單須過戶_________銀行，并交由該行保管；四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章；五、本合約須由_________市公證機關公證。第十一條房產抵押一、本合約項下的房產抵押是指：1.房產物業(yè)建筑期內抵押人之權益抵押：（1）是指抵押人_________（即購房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂并經_________市公證處公證之“房產買賣合同”，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償全部欠款；（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。2.抵押房產物業(yè)：（1）是指抵押人_________（即購房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂之“房產買賣合同”內，抵押人購買之名下已建成（即可交付使用）之抵押房產物業(yè)（資料詳附表二）；（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產列在本合約之附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品；（3）抵押人（即購房業(yè)主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)生之入伙通知書后，即代其向_________市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產物業(yè)的保險：1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由停止保險，如抵押人停止保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支出；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部歸還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶予抵押權人，保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意）；3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支出保管費；4.抵押人不行撤銷地授權抵押權人為其代表人，接受保險賠償金，并不行撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意為不行撤銷；5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項；6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產物業(yè)登記：1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押：向_________市房產管理機關辦理抵押備案，抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管；2.物業(yè)建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支出。四、抵押之解除：1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其它全部義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承當有關費用之情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”；2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函_________市房產管理機關，并將房產權證書交予抵押人向_________市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物之處分：1.抵押人如不支出本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以趕忙進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被認作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。2.獲委任的接管人得享有以下權利：（1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費；此等要求，收據或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事；（2）接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項，投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修；3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權將該房產之全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責；4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產之權力：（1）抵押權人予以抵押人一個月之通知，要求還款（無論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數歸還給抵押權人；（2）抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項；（3）抵押人不遵守此合約之任何條款；（4）抵押人系個人而遭逢破產，或經法院下令監(jiān)管資產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；（5）抵押人之任何資產受到或可能受到扣押或沒收；及（6）抵押人舍棄該房產。5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否欠妥。即使該買賣有任何欠妥當或不規(guī)定之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理睬抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之欠妥當運用招致損失，概與買主及租客無關；7.抵押權人或按第五（2）條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得之款項，按下列次序處理：（1）第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用（包含繳付接管人或代理人之費用及酬勞）；（2）第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人依據此合約一切應付之費用及雜費（包含保險費及修補該房產之費用）；（3）第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產所得價款，如不敷歸還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能掌控之損失，抵押權人概不負責。9.抵押權人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關抵押房產所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報之住宅或辦公住址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，定時按金額依期還本付息；二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不行撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付帳戶；三、向抵押權人供應一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人；四、抵押房產之損毀，無論任何原因，亦無論任何人之過失，均須負責賠償抵押權人之損失；五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、彌補債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，無論何原因所致，亦無論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失；六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必需預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必需與承租人訂立租約，租約內必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出；七、允許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗；八、在更改住址時立刻通知抵押權人；九、立刻清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收之任何稅項，管理費、水費、電費及其它一切雜費；以及遵守居民公約內之條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失；十一、在抵押權人認為必需時，向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人；十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人；十三、如擔保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議；十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還全部欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業(yè)之權益轉讓予擔保人；十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包含以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關（包含處理抵押物業(yè)）之費用；若有不足之數，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾全部不足之數，負責賠償予擔保人；十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索之權利；十七、依照抵押權人合理之懇求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。第十三條擔保人及擔保人責任一、擔保人_________，住址_________，是中華人民共和國國營企業(yè)（營業(yè)執(zhí)照），是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承當無條件及不行撤銷擔保責任如下：1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限；2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止；二、擔保人責任：1.擔保人本身樂意承當本合約項下貸款的擔保責任。2.如抵押人未能按抵押權人之規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款；3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同所列之售房單位之責任，定時，按質完成抵押物業(yè)的建造工程；抵押權人對此不負任何（包含可能對抵押人或其他任何人士）責任；4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包含擔保人）侵害；5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，將盡力幫忙辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益；6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以彌補代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所替換，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處理抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行。第十四條抵押權人責任抵押權人基于抵押人確實履行本合約全部條款及擔保人樂意承當本合約項下貸款之擔保責任的條件下：一、按合約有關規(guī)定，定時供應確定期貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之帳戶；二、抵押人向抵押權人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應付款項之后后（包含轉歸該房產權予抵押人之費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益之房產買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，并同時解除除擔保人之擔保責任；三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業(yè)之處理，與抵押權人無涉；四、本合約由各方簽署，經_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執(zhí)并經抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內，抵押權人須將貸款金額全數，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人顯現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。第十五條其他一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或停止。二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進，抵押權人可不預先通知，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣，以彌補債務；如抵押人尚有