2024年鄉(xiāng)村民宿租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民宿租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3民宿定義第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1民宿設(shè)施2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3費用包含內(nèi)容3.4支付方式第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條民宿使用及管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的附件14.1民宿設(shè)施清單14.2租賃押金支付憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃主體及定義1.3民宿定義：指位于鄉(xiāng)村的、提供短期住宿服務(wù)的設(shè)施，包括但不限于房屋、庭院、設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1民宿設(shè)施：包括房屋、家具、電器、廚房設(shè)備、床上用品等。2.2租賃面積：指民宿內(nèi)實際可供承租方使用的面積，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。2.3租賃期限：指承租方租賃民宿的時間段，具體起止日期以合同為準(zhǔn)。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額：指承租方應(yīng)支付給出租方的租金，具體金額以合同為準(zhǔn)。3.2租金支付時間：租金應(yīng)按照合同約定的時間和方式進行支付。3.3費用包含內(nèi)容：租金包含民宿設(shè)施的使用、物業(yè)費、公共事業(yè)費用等，但不包含其他個人消費費用。3.4支付方式：租金支付可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式以合同為準(zhǔn)。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。4.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合合同約定的民宿設(shè)施和服務(wù)；2）保證民宿設(shè)施的安全和正常使用；3）在租賃期間對民宿設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)；4）協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問題。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定支付租金和其他費用；2）合理使用民宿設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；3）不得擅自改變民宿設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)；4）按照合同約定退租并歸還民宿設(shè)施。第六條民宿使用及管理6.1使用規(guī)定1）承租方應(yīng)在租賃期間合理使用民宿設(shè)施，并妥善保管；2）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借民宿設(shè)施；3）承租方不得在民宿內(nèi)進行違法活動。6.2管理責(zé)任1）出租方應(yīng)對民宿設(shè)施的安全和衛(wèi)生負責(zé)，并定期進行檢查；2）承租方應(yīng)對其在租賃期間的行為負責(zé)，并確保民宿設(shè)施的整潔和安全。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任1）出租方應(yīng)負責(zé)民宿設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；2）承租方應(yīng)負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知出租方進行維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任2）承租方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，并按照合同約定進行保養(yǎng)和維護。第八條保險8.1保險購買：出租方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方權(quán)益。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，由保險公司進行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約1）如出租方未按照合同約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）如出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定退還已支付的租金，并支付違約金。9.2承租方違約1）如承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）如承租方未按照合同約定使用民宿設(shè)施，或擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非雙方另有約定。12.2吸煙規(guī)定：承租方應(yīng)遵守民宿內(nèi)的吸煙規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。12.3訪客管理：承租方不得擅自將民宿設(shè)施提供給第三方使用，如需要邀請訪客，應(yīng)提前通知出租方并取得同意。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十四條合同的附件14.1民宿設(shè)施清單：詳見合同附件，作為本合同不可分割的一部分。14.2租賃押金支付憑證：承租方應(yīng)按照合同約定支付租賃押金，并由雙方簽署收據(jù)。14.3其他重要文件：包括但不限于合同補充協(xié)議、保險單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：指非甲乙方之外的、與本合同具有利害關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方需符合本合同約定的資格條件，并經(jīng)甲乙方同意。2.2介入程序：第三方應(yīng)向甲乙方提出介入申請，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同及補充協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。第五條第三方介入的終止與解除5.1終止條件：第三方介入的終止條件，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2解除程序：第三方介入的解除程序，應(yīng)符合本合同及補充協(xié)議的約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙方保持獨立關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2責(zé)任劃分：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1告知義務(wù)：第三方應(yīng)在介入前向甲乙方告知其介入事項及相關(guān)影響。7.2告知內(nèi)容：第三方應(yīng)告知甲乙方的內(nèi)容，包括但不限于介入目的、方式、期限等。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容予以保密。8.2保密范圍：第三方的保密范圍，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。第九條爭議解決9.1第三方爭議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1法律適用：本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：作為本合同的附件，詳細規(guī)定第三方介入的條款及條件。11.2其他重要文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同補充協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：民宿設(shè)施清單詳細列出民宿的所有設(shè)施和設(shè)備，包括房屋、家具、電器、廚房設(shè)備、床上用品等，以及每項設(shè)施的數(shù)量、型號和狀態(tài)。附件2：租賃押金支付憑證證明承租方已按照合同約定支付租賃押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件3：保險單據(jù)證明出租方已購買相應(yīng)保險的保險單或者保險憑證。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條款及條件，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件5：合同補充協(xié)議如有任何合同的補充或者修改，應(yīng)在此附件中列出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按照合同約定支付租金或其他費用。4.承租方未按照合同約定使用民宿設(shè)施，或擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金，支付違約金。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供民宿設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，包括合同的簽