2024年學(xué)校醫(yī)務(wù)室物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校醫(yī)務(wù)室物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱及地址1.3醫(yī)務(wù)室的位置和面積第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)人員配置第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理方式第五條：合同的履行期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改條件10.2合同的補充內(nèi)容第十一條：合同的生效和失效11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件的名稱和數(shù)量14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校名稱及地址：甲方，X學(xué)校，地址為X省X市X區(qū)X路X號。1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱及地址：乙方，X物業(yè)服務(wù)公司，地址為X省X市X區(qū)X路X號。1.3醫(yī)務(wù)室的位置和面積：醫(yī)務(wù)室位于學(xué)校校園內(nèi)X棟樓X層，總面積為X平方米。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)務(wù)室的物業(yè)管理和服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.2服務(wù)時間：乙方應(yīng)確保醫(yī)務(wù)室日常開放時間為每工作日X時至X時，國家法定節(jié)假日和學(xué)校規(guī)定的假期除外。2.3服務(wù)人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)醫(yī)務(wù)室的工作需要，配備足夠數(shù)量的專業(yè)和服務(wù)人員，保證醫(yī)務(wù)室的正常運營。第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：雙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校實際情況，按照X元/月·平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期的第一個月內(nèi)向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可按年度進(jìn)行調(diào)整。第四條：服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保醫(yī)務(wù)室設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔、安全有序。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理方式：對于服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時內(nèi)進(jìn)行整改，如仍不符合要求，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條：合同的履行期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。5.2合同的結(jié)束日期：合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自然終止。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：合同到期，雙方未續(xù)約；一方提前解除合同，并支付違約金；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后的X年。9.3保密信息的泄露責(zé)任：一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同的補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：合同的生效和失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件：合同到期，雙方未續(xù)約；一方提前解除合同，并支付違約金；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2合同蓋章的要求：合同蓋章應(yīng)符合雙方公司的內(nèi)部管理規(guī)定。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十四條：附件14.1附件的名稱和數(shù)量：本合同附件包括醫(yī)務(wù)室設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)人員名單等，共X份。14.2附件的生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條：第三方介入的程序和要求2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方知曉本合同的相關(guān)條款，并對其產(chǎn)生法律效力。4.2甲乙方不得以任何形式將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方，除非雙方另有書面約定。4.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與醫(yī)務(wù)室之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。5.2如甲乙方對第三方的賠償責(zé)任限額有特殊要求，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和時間。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后X小時內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。6.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)及時調(diào)整合同履行計劃，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、醫(yī)務(wù)室之間是獨立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行風(fēng)險。7.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系，除非雙方另有書面約定。7.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方與醫(yī)務(wù)室之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督和管理機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的履約情況，并及時提出改進(jìn)意見。8.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違紀(jì)行為。第九條：第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。9.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。9.3變更或解除第三方合同，不影響甲乙方與醫(yī)務(wù)室之間的合同關(guān)系。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條：附件12.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件數(shù)量：共X份12.3附件生效條件：附件一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分條款執(zhí)行。如本部分條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：醫(yī)務(wù)室設(shè)施設(shè)備清單附件二：服務(wù)人員名單附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件五：保密協(xié)議附件六：違約行為記錄表附件一：醫(yī)務(wù)室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明醫(yī)務(wù)室所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件說明：該附件用于確認(rèn)醫(yī)務(wù)室設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于雙方進(jìn)行資產(chǎn)管理和服務(wù)保障。附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、專業(yè)資質(zhì)等信息。附件說明：該附件用于明確服務(wù)人員的身份和職責(zé)，確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)技能、服務(wù)流程等內(nèi)容。附件說明：該附件用于指導(dǎo)服務(wù)人員按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成的損失。附件六：違約行為記錄表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的具體情況、發(fā)生時間、責(zé)任方等信息。附件說明：該附件用于記錄和追蹤違約行為，便于違約責(zé)任的認(rèn)定和追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)。3.乙方服務(wù)人員未能按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)。5.任何一方泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方服務(wù)人員未能按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的%作為違約金