2024年居民住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋損壞賠償6.1房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任6.2賠償金額及支付方式第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方信息保密13.1雙方信息保密義務(wù)13.2違反保密義務(wù)的賠償?shù)谑臈l合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于天然氣管道、暖氣、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等生活必需設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修請(qǐng)求：承租人如需維修房屋及配套設(shè)施，應(yīng)提前天向出租人提出書面請(qǐng)求。第六條房屋損壞賠償6.1房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或市場價(jià)值計(jì)算，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天書面通知承租人。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天書面通知出租人。（3）合同期內(nèi)，如承租人逾期支付租金超過天，出租人有權(quán)解除合同。（4）合同期內(nèi)，如承租人違反本合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)押金退還手續(xù)。（3）合同解除后，雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)終止。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：（1）承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的%。（2）承租人未按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照本合同約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租人未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及訪客的人身安全。第十三條雙方信息保密13.1雙方信息保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。13.2違反保密義務(wù)的賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙方簽訂合同或提供服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方服務(wù)合同的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)合同，提供必要的便利條件。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方服務(wù)合同約定的賠償限額。18.2如第三方服務(wù)合同未約定賠償限額，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方服務(wù)合同的生效、修改和解除21.1第三方服務(wù)合同的生效條件：第三方服務(wù)合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方服務(wù)合同的修改程序：第三方服務(wù)合同的修改應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.3第三方服務(wù)合同的解除程序：第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方及第三方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第二十二條第三方服務(wù)合同的履行保障22.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)合同，提供必要的便利條件。22.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二十三條違約責(zé)任23.1甲乙雙方違反第三方服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方違反第三方服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條爭議解決24.1第三方服務(wù)合同的爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。24.2第三方服務(wù)合同的爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的附件25.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。25.2本合同附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居民住宅租賃合同房屋狀況說明書附件二：租金支付記錄表附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：房屋維修服務(wù)合同附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：中介服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：訪客管理規(guī)則附件九：寵物管理規(guī)則附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)合同附件十三：第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議附件十四：違約行為記錄表附件一：居民住宅租賃合同房屋狀況說明書本附件詳細(xì)記錄了租賃房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。甲乙雙方應(yīng)按照說明書的內(nèi)容確認(rèn)房屋狀況，并作為本合同的組成部分。附件二：租金支付記錄表本附件用于記錄租金的支付情況，甲乙雙方應(yīng)按照表格格式填寫每次租金支付的日期、金額等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議本附件明確了押金的金額、支付方式、退還條件及退還方式。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行押金支付及退還手續(xù)。附件四：房屋維修服務(wù)合同本附件明確了房屋維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋保險(xiǎn)單本附件為房屋保險(xiǎn)單副本，用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)單的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件六：中介服務(wù)合同本附件明確了中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件八：訪客管理規(guī)則本附件明確了訪客的管理規(guī)定，包括但不限于訪客的登記、訪問時(shí)間、行為規(guī)范等。甲乙雙方應(yīng)遵守規(guī)則，確保房屋及配套設(shè)施的安全。附件九：寵物管理規(guī)則本附件明確了寵物的管理規(guī)則，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、責(zé)任劃分等。甲乙雙方應(yīng)遵守規(guī)則，確保房屋及配套設(shè)施的安全。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字等信息。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同變更手續(xù)。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容、日期及雙方簽字等信息。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同解除手續(xù)。附件十二：第三方服務(wù)合同本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件十三：第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充內(nèi)容、日期及雙方簽字等信息。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同補(bǔ)充手續(xù)。附件十四：違約行為記錄表本附件用于記錄違約行為的具體情況、日期及處理結(jié)果等信息。甲乙雙方應(yīng)按照表格格式填寫違約行為記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未按照約定時(shí)間、金額支付租金。2.押金支付及退還違約：承租人未按照約定支付押金，或未按照約定條件退還押金。3.房屋維修服務(wù)違約：出租人未按照約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約：承租人未按照約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.中介服務(wù)違約：中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。6.物業(yè)服務(wù)違約：物業(yè)方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不