住所出售中介服務(wù)合同

住所出售中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（中介服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住所（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住所”），并有意出售該住所；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的住所的中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于標(biāo)的住所中介服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.甲方因個(gè)人原因，決定出售標(biāo)的住所，并尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的住所的推廣、宣傳和客戶接待，協(xié)助甲方尋找合適的買受人。

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通、談判，確保交易順利進(jìn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的住所的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的住所的相關(guān)信息，并積極配合乙方的中介工作。

3.乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定完成中介服務(wù)。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的住所的市場(chǎng)調(diào)研，了解同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、交易趨勢(shì)等信息。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制作房產(chǎn)信息資料，包括但不限于房產(chǎn)介紹、圖片、視頻等。

1.3乙方應(yīng)通過線上線下渠道，廣泛發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體、廣告等。

1.4乙方應(yīng)接待潛在買受人，提供房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)，并解答買受人的疑問。

1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行價(jià)格談判，促成房產(chǎn)交易。

1.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的中介服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)信息。

2.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，不得無故拖延。

三、價(jià)格支付

3.1中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的住所成交價(jià)格的_________%。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，甲方將房款支付至乙方指定賬戶。

3.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未達(dá)成，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的住所的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或標(biāo)的住所的相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。

5.3乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、全面的中介服務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的住所信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)來源、裝修情況等。

1.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研和推廣工作。

1.4甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交易過程中，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

1.5甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交易完成后，按照合同約定的時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

1.6甲方有義務(wù)在乙方提供的客戶資料保密協(xié)議下，對(duì)客戶信息進(jìn)行保密。

1.7甲方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，及時(shí)通知乙方有關(guān)房產(chǎn)交易的信息變化。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行有效推廣和營(yíng)銷。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的房產(chǎn)推廣方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定中介服務(wù)的具體執(zhí)行方式。

2.4乙方有義務(wù)在接到甲方通知后，及時(shí)處理房產(chǎn)交易過程中的問題。

2.5乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

2.7乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.8乙方有義務(wù)對(duì)客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。

2.9乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，總結(jié)中介服務(wù)進(jìn)展，討論并解決遇到的問題。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程，提高成交效率。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或損害對(duì)方權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好秩序，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

3.6雙方在合作過程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)先行協(xié)商一致，再行處理。

四、合同變更與解除

4.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。

4.3在合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.2變更后的合同條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情況下，自動(dòng)終止：

3.1.1合同約定的有效期限屆滿；

3.1.2甲方已將標(biāo)的住所出售給買受人，且交易已完成；

3.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

4.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________（具體法院名稱）法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣人）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方代表（姓名）：_________________________

1.2甲方蓋章：_________________________

1.3簽字日期：_________________________

1.4蓋章日期：________