住所出售中介服務合同

住所出售中介服務合同合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（中介服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住所（以下簡稱“標的住所”），并有意出售該住所；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務機構，具備從事房地產(chǎn)中介服務的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的住所的中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關于標的住所中介服務的權利、義務和責任，確保中介服務順利進行，并保障雙方的合法權益。

二、合同簽訂背景

1.甲方因個人原因，決定出售標的住所，并尋求專業(yè)中介機構提供相關服務。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)中介服務經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務。

三、中介服務內(nèi)容

1.乙方負責標的住所的推廣、宣傳和客戶接待，協(xié)助甲方尋找合適的買受人。

2.乙方負責協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通、談判，確保交易順利進行。

3.乙方負責協(xié)助甲方辦理標的住所的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、雙方權利義務

1.甲方有權要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督。

2.甲方應如實向乙方提供標的住所的相關信息，并積極配合乙方的中介工作。

3.乙方有權要求甲方支付中介服務費用，并按照約定完成中介服務。

4.乙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介服務職責，確保交易順利進行。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定完成中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費用。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應負責標的住所的市場調(diào)研，了解同類房產(chǎn)的市場價格、交易趨勢等信息。

1.2乙方應協(xié)助甲方制作房產(chǎn)信息資料，包括但不限于房產(chǎn)介紹、圖片、視頻等。

1.3乙方應通過線上線下渠道，廣泛發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)平臺、社交媒體、廣告等。

1.4乙方應接待潛在買受人，提供房產(chǎn)現(xiàn)場看房服務，并解答買受人的疑問。

1.5乙方應協(xié)助甲方與買受人進行價格談判，促成房產(chǎn)交易。

1.6乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方提供的中介服務應保證真實性、準確性，不得隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)信息。

2.2乙方應確保所提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范，確保服務質(zhì)量。

2.3乙方應確保在合同約定的服務期限內(nèi)完成中介服務，不得無故拖延。

三、價格支付

3.1中介服務費用為標的住所成交價格的_________%。

3.2中介服務費用應在房產(chǎn)交易完成后，甲方將房款支付至乙方指定賬戶。

3.3若因甲方原因導致房產(chǎn)交易未達成，甲方應向乙方支付相當于中介服務費用50%的違約金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的住所的相關信息負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或標的住所的相關信息。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付中介服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計算。

5.3乙方未能按照約定完成中介服務，應向甲方退還已收取的中介服務費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、全面的中介服務。

1.2甲方有義務向乙方提供真實、完整的標的住所信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權來源、裝修情況等。

1.3甲方有義務配合乙方進行房產(chǎn)的市場調(diào)研和推廣工作。

1.4甲方有義務在房產(chǎn)交易過程中，按照合同約定支付相關費用。

1.5甲方有義務在房產(chǎn)交易完成后，按照合同約定的時間向乙方支付中介服務費用。

1.6甲方有義務在乙方提供的客戶資料保密協(xié)議下，對客戶信息進行保密。

1.7甲方有義務在合同執(zhí)行過程中，及時通知乙方有關房產(chǎn)交易的信息變化。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，以便乙方進行有效推廣和營銷。

2.2乙方有權根據(jù)市場情況，提出合理的房產(chǎn)推廣方案，并經(jīng)甲方同意后實施。

2.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定中介服務的具體執(zhí)行方式。

2.4乙方有義務在接到甲方通知后，及時處理房產(chǎn)交易過程中的問題。

2.5乙方有義務在房產(chǎn)交易過程中，維護甲方的合法權益，包括但不限于價格談判、合同簽訂等。

2.6乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務，確保房產(chǎn)交易順利進行。

2.7乙方有義務在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.8乙方有義務對客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。

2.9乙方有義務在合同執(zhí)行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。

3.2雙方應定期召開會議，總結中介服務進展，討論并解決遇到的問題。

3.3雙方應相互配合，共同推進房產(chǎn)交易進程，提高成交效率。

3.4雙方應共同遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或損害對方權益。

3.5雙方應共同維護房地產(chǎn)市場的良好秩序，不得進行不正當競爭。

3.6雙方在合作過程中，如遇重大事項，應先行協(xié)商一致，再行處理。

四、合同變更與解除

4.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況變更或解除合同。

4.3在合同履行過程中，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當理由，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.2變更后的合同條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有同等法律約束力。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情況下，自動終止：

3.1.1合同約定的有效期限屆滿；

3.1.2甲方已將標的住所出售給買受人，且交易已完成；

3.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.1.4因不可抗力導致本合同無法履行。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情況下，任何一方有權解除合同：

4.1.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

4.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

4.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至__________（具體法院名稱）法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣人）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方代表（姓名）：_________________________

1.2甲方蓋章：_________________________

1.3簽字日期：_________________________

1.4蓋章日期：________