2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同：門(mén)頭商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同：門(mén)頭商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2維護(hù)保養(yǎng)10.3物業(yè)管理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X個(gè)人，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。1.3商鋪定義商鋪指的是位于市區(qū)路號(hào)的門(mén)頭商鋪，商鋪面積為平方米，商鋪現(xiàn)狀為空置。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2商鋪面積商鋪的面積為平方米，具體尺寸為長(zhǎng)米，寬米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，具備交易條件。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)受人同意以人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人所有的商鋪。3.2支付方式買(mǎi)受人同意分三次向出賣(mài)人支付上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：第一次支付：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）；第二次支付：商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）；第三次支付：商鋪交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式及時(shí)間向出賣(mài)人支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（一）商鋪現(xiàn)狀保持空置；（二）商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，具備交易條件；（三）商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.3驗(yàn)收方式買(mǎi)受人在商鋪交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如對(duì)商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備存在異議，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并說(shuō)明具體異議內(nèi)容。出賣(mài)人應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買(mǎi)受人的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪的產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有，出賣(mài)人應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人即取得商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院根據(jù)本合同及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正審理。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件（一）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3延續(xù)條件本合同期滿(mǎn)后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2維護(hù)保養(yǎng)買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。10.3物業(yè)管理買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方視為受益人。12.2第三方權(quán)益第三方如因本合同的履行而獲得利益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)依法保障第三方的權(quán)益。第十三條：合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（一）商鋪產(chǎn)權(quán)證；（二）土地使用權(quán)證；（三）商鋪現(xiàn)狀圖片；（四）其他與商鋪有關(guān)的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1合同的修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。14.3合同的解除本合同解除應(yīng)依照第六條的約定進(jìn)行，解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（一）協(xié)助甲乙方進(jìn)行商鋪交易的中介機(jī)構(gòu)；（二）對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)審計(jì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（三）提供金融服務(wù)、辦理支付結(jié)算的金融機(jī)構(gòu)；（四）參與商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)及工作人員。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、責(zé)任范圍和合同約定進(jìn)行約定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中予以明確。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的，不得影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，確保第三方不會(huì)侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件本合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方介入終止。5.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入終止的具體事項(xiàng)。第六條：第三方介入的變更6.1第三方介入變更條件甲乙方如需變更第三方介入的，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入變更程序甲乙方與原第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，應(yīng)將變更事項(xiàng)通知對(duì)方。變更協(xié)議生效后，第三方介入的變更即告完成。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院根據(jù)本合同及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正審理。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件（一）甲乙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（二）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3延續(xù)條件本合同期滿(mǎn)后，如甲乙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2維護(hù)保養(yǎng)買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。10.3物業(yè)管理買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：第三方受益第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片附件四：商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：商鋪資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證本附件為商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，證明出賣(mài)人擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)。附件中應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證有效期等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件為商鋪所在土地的使用權(quán)證明，證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)有效期等信息。附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片本附件為商鋪的現(xiàn)狀圖片，用于直觀展示商鋪的實(shí)際情況。圖片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件四：商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件為商鋪的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估師姓名、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。附件五：商鋪資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告本附件為商鋪的資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告，用于確認(rèn)商鋪的資產(chǎn)狀況。報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、審計(jì)師姓名、審計(jì)日期、審計(jì)結(jié)論等信息。附件六：金融服務(wù)協(xié)議本附件為買(mǎi)受人提供的金融服務(wù)協(xié)議，用于明確買(mǎi)受人向出賣(mài)人提供的金融服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等信息。附件七：商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件本附件為商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、條件交付商鋪；2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；3.第三方未能按照約定時(shí)間、條件履行介入義務(wù)；4.甲乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；5.甲乙方未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理義務(wù)；6.第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付商鋪，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的日萬(wàn)分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合