2024年小產(chǎn)權(quán)房交易意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房交易意向書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3小產(chǎn)權(quán)房1.4交易意向第二條合同目的與條款2.1目的聲明2.2條款說(shuō)明第三條交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況第四條交易條件4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3交易稅費(fèi)第五條房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型7.2解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2默契事項(xiàng)第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代舊合同第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房屋，具體房屋信息見(jiàn)第三條。1.3小產(chǎn)權(quán)房本合同所稱小產(chǎn)權(quán)房是指依法建造、合法使用，但未經(jīng)國(guó)家土地管理部門(mén)批準(zhǔn)土地使用權(quán)，未取得國(guó)家建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的住宅房屋。1.4交易意向甲乙雙方明確表示，通過(guò)本合同的簽訂，甲方向乙方出售上述小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)上述小產(chǎn)權(quán)房屋。第二條合同目的與條款2.1目的聲明本合同旨在明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2條款說(shuō)明本合同共有十四條約定，包括定義與解釋、合同目的與條款、交易房屋信息、交易條件、房屋交付與過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更與終止、保密條款、強(qiáng)制性規(guī)定、附則、合同簽署、其他約定和完整協(xié)議等。第三條交易房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋使用情況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋自建之日起至今的使用情況，包括但不限于房屋是否出租、是否有重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)等。第四條交易條件4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.3交易稅費(fèi)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理土地使用權(quán)變更等。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同效力、履行、解釋、終止等。7.2解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的強(qiáng)制性規(guī)定，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）其他甲乙雙方約定的文件。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人甲方（賣(mài)方）：____（姓名）乙方（買(mǎi)方）：____（姓名）第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可以以補(bǔ)充條款的形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2默契事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成默契的，可以以口頭或書(shū)面形式確認(rèn)，但不得違反本合同的約定。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的書(shū)面或口頭約定。14.2取代舊合同本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)立即按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，取代任何之前的合同或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、推廣房源、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估方介入甲乙雙方同意，評(píng)估方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估方的職責(zé)包括但不限于出具評(píng)估報(bào)告、確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性等。2.3過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于提供過(guò)戶咨詢、代收代繳過(guò)戶稅費(fèi)、協(xié)助提交過(guò)戶申請(qǐng)材料等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，貸款機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于審批貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額說(shuō)明甲乙雙方明確，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第三方之間不存在合伙、合資、委托等關(guān)系。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方違約第三方未按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類(lèi)型本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)、第三方之間的責(zé)任劃分等。6.2解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2合同終止甲乙雙方與第三方之間的合同終止，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成后續(xù)的協(xié)助工作。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容、交易過(guò)程、雙方之間的溝通等信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)甲乙雙方與第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。9.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守甲乙雙方與第三方均應(yīng)遵守本合同約定的強(qiáng)制性規(guī)定，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)憑證等。10.2合同修改甲乙雙方與第三方之間的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：交易價(jià)格支付憑證附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件5：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件6：中介方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方交易房屋的權(quán)屬情況。附件2：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價(jià)格的支付情況。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的基本情況、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件4：過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件6：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明第三方服務(wù)費(fèi)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙雙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)的。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務(wù)的。4.第三方之間存在糾紛，影響甲乙雙方交易進(jìn)程的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致