2024年大連市個(gè)人房屋出租合同（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個(gè)人房屋出租合同（含家具）本合同目錄一覽1.出租房屋及家具1.1房屋地址1.2房屋面積1.3家具清單2.租期及租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修通知6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止合同通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄11.法律適用11.1合同適用法律12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2家具清單14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.出租房屋及家具1.1房屋地址：遼寧省大連市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有X個(gè)房間。1.3家具清單：詳見附件中的家具清單，附件中列出的家具均為出租財(cái)產(chǎn)，承租方需按照約定使用并妥善保管。2.租期及租金2.1租期：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。2.2租金金額：每月租金為人民幣X元，租金共計(jì)人民幣X元。2.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.押金3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。3.2押金退還：在租賃期滿后，承租方按照約定返還房屋及家具，經(jīng)出租方檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及家具。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、供暖設(shè)施等；承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。5.房屋維修5.1維修責(zé)任：房屋及家具在租賃期間若出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若損壞由出租方原因造成，出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修通知：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及家具損壞時(shí)，立即通知出租方，并在必要時(shí)提供維修所需的相關(guān)資料和信息。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為本合同涉及的房屋及家具辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照出租方的要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的身份證明和相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.合同終止8.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或提前解約；8.1.2承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方通知解約；8.1.3出租方在本合同約定的解除合同條件成就時(shí)通知承租方解約；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.2終止合同通知：合同終止前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約：承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或占用房屋，不得從事違法活動(dòng)。13.附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2家具清單：附件中詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及交易服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：房屋及家具在租賃期間若出現(xiàn)損壞，甲乙雙方同意第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：出租方應(yīng)為本合同涉及的房屋及家具辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。3.第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，如因保險(xiǎn)服務(wù)方未履行保險(xiǎn)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限額為其收取的保險(xiǎn)費(fèi)。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，不得提供虛假信息。4.2維修服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)收取約定的維修費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的維修信息。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。4.3保險(xiǎn)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)方有權(quán)收取約定的保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)的保險(xiǎn)信息。保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠。5.第三方介入后的額外條款5.2維修服務(wù)方介入條款：甲乙雙方同意，維修服務(wù)方在接到維修通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并出示維修費(fèi)用明細(xì)。5.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入條款：甲乙雙方同意，保險(xiǎn)服務(wù)方在合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款履行保險(xiǎn)義務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。6.2第三方與租賃房屋及家具的劃分：第三方提供的服務(wù)與租賃房屋及家具無直接關(guān)聯(lián)，租賃房屋及家具的所有權(quán)歸出租方所有，使用權(quán)歸承租方所有。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件2：家具清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件3：租賃房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等條款。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件6：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：證明中介服務(wù)費(fèi)已經(jīng)支付，并明確服務(wù)的范圍和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及家具。2.出租方未按約定維修房屋及家具。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及家具。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如出租方未按約定提供房屋及家具，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋及家具的期間租金賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租方將房屋及家具交付承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用房屋及