保障房協(xié)議模板

保障房協(xié)議模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就乙方購買甲方提供的保障性住房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供保障性住房的權利義務，保障乙方的住房需求，實現社會公平與和諧。

二、簽訂背景

鑒于我國政府對住房保障工作的重視，以及我國住房市場的發(fā)展現狀，甲方為響應國家政策，保障低收入家庭住房需求，特制定本保障房協(xié)議模板，雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方提供的保障性住房事宜達成一致意見。

三、合同內容

1.甲方承諾為乙方提供符合國家政策規(guī)定的保障性住房，并保證住房質量、配套設施及物業(yè)服務達到相關標準。

2.乙方同意購買甲方提供的保障性住房，并按照國家相關政策規(guī)定享受住房保障待遇。

3.本合同簽訂后，乙方應按照合同約定支付購房款，甲方在收到購房款后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方在購買保障性住房期間，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方對乙方購買保障性住房的相關信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。

6.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方應向乙方提供位于__________的保障性住房，房屋類型為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方提供的保障性住房應具備基本的居住功能，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室等。

1.3甲方應確保所提供的住房設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施，以及必要的家用電器。

二、質量標準

2.1甲方提供的住房應符合國家有關住房質量標準和安全規(guī)范。

2.2甲方應保證住房結構安全、防水、保溫、隔熱、隔音等性能符合國家標準。

2.3甲方應在住房交付前進行自檢，確保房屋無質量問題。

三、價格支付

3.1乙方購買保障性住房的價格按照國家規(guī)定的保障性住房標準執(zhí)行，具體價格為每平方米__________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款__________元，余款__________元在辦理入住手續(xù)時一次性支付。

3.3甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。

四、交付與入住

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將具備入住條件的住房交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的住房后__________個工作日內完成入住手續(xù)。

4.3甲方在交付住房時應向乙方提供房屋驗收標準及驗收流程。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1甲方未按約定時間交付住房的，每延遲一日應向乙方支付__________元違約金。

5.1.2甲方提供的住房存在質量問題的，應負責修復，修復期間乙方有權要求延遲交付或解除合同。

5.1.3甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任

5.2.1乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日應向甲方支付__________元違約金。

5.2.2乙方擅自改變住房用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

1.1.1甲方有權根據國家政策和市場情況調整保障性住房的價格和標準。

1.1.2甲方有權對乙方提供的資料進行審核，以確保乙方符合保障性住房申請條件。

1.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，采取相應的法律措施。

1.2甲方義務：

1.2.1甲方有義務按照合同約定的時間和標準向乙方提供保障性住房。

1.2.2甲方有義務在合同簽訂后及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方享有住房所有權。

1.2.3甲方有義務對乙方提供的住房進行定期檢查和維護，確保住房質量。

1.2.4甲方有義務對乙方個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供保障性住房，并對住房質量提出合理要求。

2.1.2乙方有權在發(fā)現住房存在質量問題或不符合約定標準時，要求甲方進行整改。

2.1.3乙方有權在合同履行過程中，按照約定支付購房款。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方有義務按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。

2.2.2乙方有義務在辦理入住手續(xù)時，向甲方提供合法有效的身份證明和有關文件。

2.2.3乙方有義務在入住后，合理使用住房，不得擅自改變住房結構或用途。

2.2.4乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的公共秩序。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通渠道，及時解決合同執(zhí)行過程中出現的問題。

3.2雙方應定期召開協(xié)調會議，討論住房質量、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項。

3.3雙方應共同制定住房使用和維護的規(guī)章制度，確保住房安全、舒適。

3.4雙方應共同參與住宅小區(qū)的規(guī)劃、建設和管理工作，提升小區(qū)整體環(huán)境。

四、合同變更與解除

4.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

4.2出現以下情形之一時，任何一方有權解除本合同：

4.2.1甲方未按約定提供保障性住房，經乙方催告后仍未履行；

4.2.2乙方未按約定支付購房款，經甲方催告后仍未履行；

4.2.3因不可抗力導致合同無法履行；

4.2.4合同約定的其他解除情形。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。

5.2合同終止后，雙方應相互配合，處理與合同有關的遺留問題。

5.3合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。

六、其他

6.1本說明作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

6.2本說明的標題僅為方便閱讀，不作為解釋合同的依據。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

二、合同的變更

2.1雙方可就本合同的內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何變更協(xié)議均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下原因終止：

3.1.1合同約定的期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3因不可抗力導致合同無法履行；

3.1.4任何一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1合同的解除需滿足以下條件之一：

4.1.1因不可抗力導致合同無法履行；

4.1.2一方違約，經對方催告后仍未履行；

4.1.3合同目的不能實現；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得影響合同的正常履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

合同完整有效性的簽字、蓋章及日期說明：

8.1合同簽字蓋章位置

8.1.1甲方簽字蓋章位置：本合同正文中甲方名稱下方預留簽字欄內。

8.1.2乙方簽字蓋章位置：本合同正文中乙方名稱下方預留簽字欄內。

8.2合同簽字蓋章日期

8.2.1甲方簽字蓋章日期：甲方代表應在合同約定位置簽字并加蓋甲方公章，日期應填寫實際簽署日期。

8.2.2乙方簽字蓋章日期：乙方代表應在合同約定位置簽字并加蓋乙方公章，日期應填寫實際簽署日期。

8.3簽字代表資格

8.3.1甲方簽字代表應為甲方授權的法定代表人或其委托代理人，授權委托書應隨合同一同提交。

8.3.2乙方簽字代表應為乙方授權的