2024年工程質(zhì)量保修與維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程質(zhì)量保修與維護協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程類型1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責(zé)任3.質(zhì)量保修內(nèi)容3.1土建工程3.2安裝工程3.3裝飾工程3.4附屬設(shè)施4.質(zhì)量保修程序4.1保修申請4.2保修處理4.3保修驗收5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1施工單位責(zé)任5.2材料供應(yīng)商責(zé)任5.3設(shè)計單位責(zé)任5.4監(jiān)理單位責(zé)任6.質(zhì)量保修費用6.1保修費用承擔(dān)6.2保修費用計算6.3保修費用支付7.質(zhì)量保修變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用8.質(zhì)量保修違約責(zé)任8.1施工單位違約8.2材料供應(yīng)商違約8.3設(shè)計單位違約8.4監(jiān)理單位違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的履行監(jiān)控與評估11.1履行監(jiān)控11.2履行評估11.3履行調(diào)整12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同爭議的解決14.4合同的補充和修改第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年某城市建設(shè)發(fā)展有限公司工程1.2工程地點：位于某城市中心區(qū)域1.3工程類型：住宅小區(qū)開發(fā)項目1.4工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、地下停車場等1.5工程預(yù)算：總造價為人民幣萬元第二條質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、附屬設(shè)施等2.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限為年2.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用第三條質(zhì)量保修內(nèi)容3.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等3.2安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信、消防等3.3裝飾工程：包括內(nèi)外墻面、天花板的裝修、家具、潔具等3.4附屬設(shè)施：包括園林綠化、道路、廣場、停車場、圍墻等第四條質(zhì)量保修程序4.1保修申請：業(yè)主或物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向施工單位提出保修申請4.2保修處理：施工單位在接到保修申請后，應(yīng)在小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行查驗，并根據(jù)實際情況制定維修方案4.3保修驗收：維修完成后，業(yè)主或物業(yè)公司應(yīng)對維修結(jié)果進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)第五條質(zhì)量保修責(zé)任5.1施工單位責(zé)任：施工單位應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)保修責(zé)任5.2材料供應(yīng)商責(zé)任：材料供應(yīng)商應(yīng)對其供應(yīng)的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)保修責(zé)任5.3設(shè)計單位責(zé)任：設(shè)計單位應(yīng)對其設(shè)計的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)保修責(zé)任5.4監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)對其監(jiān)理的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)保修責(zé)任第六條質(zhì)量保修費用6.1保修費用承擔(dān)：保修費用由施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)計單位、監(jiān)理單位承擔(dān)6.2保修費用計算：保修費用根據(jù)維修工程量、材料成本、人工費用等合理計算6.3保修費用支付：保修費用由施工單位向業(yè)主或物業(yè)公司支付第八條質(zhì)量保修變更8.1變更條件：保修期內(nèi)，如因業(yè)主特殊需求或工程實際情況發(fā)生變化，需對原保修內(nèi)容進行變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更8.2變更程序：變更申請由業(yè)主或施工單位提出，經(jīng)對方同意后，簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、費用等8.3變更費用：變更費用根據(jù)變更工程量、材料成本、人工費用等合理計算，由雙方協(xié)商承擔(dān)第九條質(zhì)量保修違約責(zé)任9.1施工單位違約：施工單位未按約定履行保修責(zé)任，或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等9.2材料供應(yīng)商違約：材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等9.3設(shè)計單位違約：設(shè)計單位的設(shè)計不符合國家規(guī)定或約定要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等9.4監(jiān)理單位違約：監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同終止條件：合同保修期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同的履行監(jiān)控與評估12.1履行監(jiān)控：各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，并進行相互監(jiān)控12.2履行評估：合同履行過程中，各方應(yīng)定期對工程質(zhì)量、進度、投資等方面進行評估，并提出改進措施12.3履行調(diào)整：根據(jù)履行評估結(jié)果，必要時各方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容、進度計劃等第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等秘密信息13.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限為年13.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可根據(jù)情況協(xié)商解決14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同爭議的解決：如發(fā)生爭議，適用本合同第十條的爭議解決方式14.4合同的補充和修改：本合同如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，第三方參與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，對合同的履行進行監(jiān)督、評估、調(diào)解或裁決等。第二條第三方介入的情形2.1評估機構(gòu)介入：工程質(zhì)量、進度、投資等方面需要第三方專業(yè)評估時，甲乙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。2.2監(jiān)理單位介入：為確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)，甲乙方同意聘請監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)督管理。2.3仲裁機構(gòu)介入：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生不可調(diào)和的爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。2.4法院介入：如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求、職責(zé)范圍、介入時機等。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報對方備案。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正、客觀的態(tài)度，嚴(yán)格按照合同約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行職責(zé)。3.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職務(wù)，提供必要的文件、資料、現(xiàn)場等條件。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家法律法規(guī)履行職責(zé)，對因失職、瀆職造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對其提供的評估、監(jiān)督、調(diào)解、裁決等結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方介入不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、仲裁費、訴訟費等。5.2第三方介入的費用計算和支付方式應(yīng)在合同中明確。5.3甲乙方支付第三方費用后，有權(quán)根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、施工單位、材料供應(yīng)商等均為獨立的主體，彼此之間不存在合同關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，與其他各方保持平等、獨立的關(guān)系，不偏袒任何一方。6.3第三方在履行職務(wù)過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中明確，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。7.2甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任限額，并作出相應(yīng)的風(fēng)險評估和預(yù)防措施。7.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。8.2第三方在介入終止后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料、權(quán)利義務(wù)等交接給甲乙方。8.3第三方在介入終止后，不再承擔(dān)任何合同義務(wù)，但本合同另有約定的除外。第九條第三方介入的補充和修改9.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。9.2甲乙方在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)充分考慮合同的公平、公正、合理原則，確保各方權(quán)益。9.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：施工方案及施工組織設(shè)計附件3：工程量清單附件4：材料供應(yīng)合同附件5：施工合同附件6：監(jiān)理合同附件7：保修條款附件8：評估報告附件9：維修方案附件10：維修驗收記錄附件11：違約行為記錄附件12：費用支付憑證附件13：合同變更協(xié)議附件14：補充協(xié)議附件1：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含工程的所有設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信、消防等專業(yè)的施工圖紙。附件2：施工方案及施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包含施工方案、施工組織設(shè)計、施工進度計劃等，詳細(xì)說明施工過程中的各項安排。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的所有工程量，包括材料、人工、機械等各項費用。附件4：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)商的供應(yīng)范圍、供應(yīng)時間、質(zhì)量要求等。附件5：施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的施工范圍、施工時間、質(zhì)量要求等。附件6：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、監(jiān)理時間、質(zhì)量要求等。附件7：保修條款詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件8：評估報告詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量、進度、投資等方面的評估報告。附件9：維修方案詳細(xì)要求：明確維修工程量、材料成本、人工費用等。附件10：維修驗收記錄詳細(xì)要求：明確維修完成的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。附件11：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄各方在合同履行過程中的違約行為。附件12：費用支付憑證詳細(xì)要求：明確費用支付的金額、支付時間、支付對象等。附件13：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、范圍、費用等。附件14：補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容，