2(2024版)某雨水收集利用項(xiàng)目涉及的房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)某雨水收集利用項(xiàng)目涉及的房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與拆遷對(duì)象1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條拆遷安置房安排4.1安置房面積4.2安置房位置4.3安置房交付時(shí)間第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限5.2拆除要求第六條補(bǔ)償金支付及退還6.1補(bǔ)償金支付時(shí)間及方式6.2補(bǔ)償金退還條件及方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2被拆遷方違約責(zé)任第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與拆遷對(duì)象1.1拆遷范圍本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括位于某市某區(qū)內(nèi)的被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.2拆遷對(duì)象拆遷對(duì)象為本協(xié)議所涉及的拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件三《附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)設(shè)施的種類、規(guī)模、使用年限等因素確定。2.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件四《搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。費(fèi)用包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等。2.4臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件五《臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。費(fèi)用包括臨時(shí)安置期間的房租、水電費(fèi)等。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償拆遷方應(yīng)以貨幣形式一次性支付給被拆遷方拆遷補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件六《貨幣補(bǔ)償款支付方式》。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷方提供與被拆遷房屋相同或相當(dāng)價(jià)值的安置房，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的面積、位置、交付時(shí)間等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件七《安置房安排》。第四條拆遷安置房安排4.1安置房面積拆遷方提供的安置房面積應(yīng)與被拆遷房屋的面積相當(dāng)。如安置房面積小于被拆遷房屋面積，拆遷方應(yīng)以貨幣形式補(bǔ)償差額部分。4.2安置房位置安置房的位置應(yīng)位于交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域，具體位置以附件八《安置房位置圖》為準(zhǔn)。4.3安置房交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間應(yīng)不晚于拆遷協(xié)議簽訂后的一年內(nèi)，具體交付時(shí)間以附件九《安置房交付時(shí)間》為準(zhǔn)。第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限被拆遷方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的一年內(nèi)完成搬遷。如因特殊情況需延長(zhǎng)搬遷期限，雙方可協(xié)商一致后延長(zhǎng)。5.2拆除要求拆遷方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的一年內(nèi)完成拆除工作。如因特殊情況需延長(zhǎng)拆除期限，雙方可協(xié)商一致后延長(zhǎng)。第六條補(bǔ)償金支付及退還6.1補(bǔ)償金支付時(shí)間及方式拆遷方應(yīng)在安置房交付后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給被拆遷方拆遷補(bǔ)償金。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。6.2補(bǔ)償金退還條件及方式如被拆遷方在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，且無(wú)任何違約行為，拆遷方應(yīng)在安置房交付后七個(gè)工作日內(nèi)，退還被拆遷方已支付的拆遷補(bǔ)償金。退還方式為轉(zhuǎn)賬支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決，可向拆遷方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任拆遷方如未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償金，或未按約定提供安置房，應(yīng)向被拆遷方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十《違約金計(jì)算方式》。8.2被拆遷方違約責(zé)任被拆遷方如未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向拆遷方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十一《違約金計(jì)算方式》。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十二《賠償責(zé)任計(jì)算方式》。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過(guò)時(shí)效，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：《拆遷范圍圖》、《房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《安置房安排》、《安置房位置圖》、《安置房交付時(shí)間》、《違約金計(jì)算方式》、《賠償責(zé)任計(jì)算方式》等。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等，及其它雙方書(shū)面同意的參與方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估、安置房的評(píng)估、拆遷過(guò)程的監(jiān)理、資金的融資等，及其它雙方書(shū)面同意的介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，選定具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方介入。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商選定第三方；（2）雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議進(jìn)行介入；（4）雙方對(duì)第三方的介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲取合理的報(bào)酬；（2）要求雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定完成介入工作；（2）保密雙方提供的非公開(kāi)信息；（3）不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：（1）第三方介入的費(fèi)用；（2）第三方因違約或過(guò)失給雙方造成的直接損失。4.2責(zé)任限制（1）雙方之間的任何爭(zhēng)議和糾紛；（2）因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失；（3）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法控制的第三方因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)介入事項(xiàng)的履行，不參與甲乙方之間的其他合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件當(dāng)需要變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）介入事項(xiàng)完成；（2）雙方書(shū)面同意終止；（3）不可抗力或意外事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如未按照約定完成介入工作，或違反保密義務(wù)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十三《違約金計(jì)算方式》。7.2甲乙方違約甲乙方如未按照約定支付第三方報(bào)酬，或提供必要資料和信息，給第三方造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十四《違約金計(jì)算方式》。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過(guò)時(shí)效，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。9.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《違約金計(jì)算方式》等。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的簽署、生效與份數(shù)11.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式三第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細(xì)描述拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施以及周邊環(huán)境等情況，以便雙方明確拆遷范圍。附件二：《房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素的考慮。附件三：《附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，包括設(shè)施的種類、規(guī)模、使用年限等因素的考慮。附件四：《搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的計(jì)算方式，包括運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等。附件五：《臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出臨時(shí)安置費(fèi)用的計(jì)算方式，包括房租、水電費(fèi)等。附件六：《貨幣補(bǔ)償款支付方式》詳細(xì)描述貨幣補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付方式以及支付流程。附件七：《安置房安排》詳細(xì)描述安置房的面積、位置以及交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件八：《安置房位置圖》詳細(xì)描述安置房的位置，以便被拆遷方明確安置房的具體位置。附件九：《安置房交付時(shí)間》詳細(xì)列出安置房交付的時(shí)間，以便雙方明確安置房的交付時(shí)間。附件十：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方明確違約責(zé)任。附件十一：《賠償責(zé)任計(jì)算方式》詳細(xì)描述賠償責(zé)任的計(jì)算方式，以便在第三方違反保密義務(wù)時(shí)雙方明確賠償責(zé)任。附件十二：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十三：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方明確違約責(zé)任。附件十四：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償金；2.拆遷方未按約定提供安置房；3.被拆遷方未按約定時(shí)間完成搬遷；4.第三方未按約定完成介入工作；5.第三方違反保密義務(wù)；6.雙方未按約定支付第三方報(bào)酬；7.雙方未按約定提供必要資料和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十三《違約金計(jì)算方式》進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任計(jì)算：根據(jù)附件十四《賠償責(zé)任計(jì)算方式》進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果拆遷方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償金，應(yīng)根據(jù)附件十三《違約金計(jì)算方式》計(jì)算違約金，并支付給被拆遷方。如果第三方未按約定完成介入工作，應(yīng)根據(jù)附件十四《賠償責(zé)任計(jì)算方式》計(jì)算賠償責(zé)任，并支付給甲乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷范圍：本合同所指的拆遷范圍是指位于某市某區(qū)內(nèi)的被拆遷房屋及其附屬設(shè)施。2.拆遷方：指負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷工作的主體。3.被拆遷方：指拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。4.第三方：指本合同中介入拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估、安置房