2024版中介房買賣合同

2024版中介房買賣合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋權(quán)屬：__________。

1.3房屋面積：__________。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、合同目的

2.1甲方自愿購買乙方名下房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。

2.2雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務。

三、簽訂背景

3.1甲方有購房需求，希望購買乙方名下房屋。

3.2乙方同意出售房屋，并愿意與甲方協(xié)商簽訂本合同。

3.3雙方在充分了解房屋情況和政策法規(guī)的基礎上，達成一致意見。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

一、服務內(nèi)容

4.1賣方保證所售房屋為自有產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，且賣方有權(quán)合法出售該房屋。

4.2賣方保證房屋的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況真實準確，不存在隱瞞或欺詐。

4.3賣方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。

二、質(zhì)量標準

5.1賣方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范。

5.2房屋交付時，應保持房屋及附屬設施完好無損，符合合同約定的交付標準。

5.3雙方應按照國家規(guī)定及行業(yè)標準對房屋進行驗收，驗收合格后方可進行下一步交易。

三、價格支付

6.1雙方確認本合同房屋買賣總價為人民幣________元整。

6.2買方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付定金人民幣________元整，作為購房意向金。

6.3買方應在________日內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式如下：

（1）支付________%的房款，作為首付款；

（2）支付________%的房款，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；

（3）支付________%的房款，在房屋交付后________日內(nèi)支付；

（4）支付________%的房款，在房屋交付后________日內(nèi)支付。

四、違約責任

7.1如賣方違反合同約定，未按期過戶，應向買方支付違約金人民幣________元整，并承擔因此給買方造成的損失。

7.2如買方違反合同約定，未按期支付房款，應向賣方支付違約金人民幣________元整，并承擔因此給賣方造成的損失。

7.3如賣方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)解除合同，賣方應退還已收房款，并承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、保密條款

9.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定

11.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，確保房屋買賣行為的合法性。

11.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、賣方的權(quán)利與義務

12.1權(quán)利：

12.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

12.1.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

12.1.3賣方有權(quán)在買方違約時，按照合同約定追究買方的違約責任。

12.2義務：

12.2.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

12.2.2賣方應如實提供房屋的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。

12.2.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶至買方名下。

12.2.4賣方應保證房屋的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范。

12.2.5賣方應配合買方辦理房屋驗收手續(xù)。

二、買方的權(quán)利與義務

13.1權(quán)利：

13.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。

13.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關證明文件。

13.1.3買方有權(quán)在賣方違約時，按照合同約定追究賣方的違約責任。

13.2義務：

13.2.1買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，包括定金和尾款。

13.2.2買方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

13.2.3買方應按照合同約定進行房屋驗收，并在驗收合格后接收房屋。

13.2.4買方應遵守國家法律法規(guī)和政策，確保房屋買賣行為的合法性。

13.2.5買方應在賣方要求時提供相關證明文件，以證明其具備購房資格。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

14.1雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時進行房屋交付、過戶等事宜。

14.2雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

14.3雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

14.4雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。

14.5雙方在合同執(zhí)行過程中應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

四、其他事項

15.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。

15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

15.3本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

16.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達成書面一致意見。

二、合同的變更

17.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

17.2任何變更均不得損害國家利益、社會公共利益，也不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。

三、合同的終止條件

18.1合同終止條件如下：

18.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。

18.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

18.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

18.1.4因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。

18.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

19.1合同解除條件如下：

19.1.1賣方未按約定時間過戶，買方有權(quán)解除合同。

19.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同。

19.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。

19.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

19.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

20.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

20.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用和管轄法院

21.1本合同適用中華人民共和國法律。

21.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

22.1本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

22.2合同生效后，任何一方不得以任何理由違反合同約定。

22.3如合同部分條款無效，不影響合同其他條款的效力。

22.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

23.2買方簽字或蓋章位置：

（此處應留有足夠空間供買方簽字或蓋章）

23.3賣方簽字或蓋章位置：

（此處應留有足夠空間供賣方簽字或蓋章）

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