2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為一塊商業(yè)用地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為一塊商業(yè)用地本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署10.2合同備案第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)的合法持有者，擁有完整、有效的土地使用權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律爭(zhēng)議；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）受讓方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用權(quán)受讓條件；（3）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）要求受讓方承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律爭(zhēng)議；（2）如實(shí)向受讓方說(shuō)明土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定取得土地使用權(quán)；（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定提供土地使用權(quán)；（3）要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因遲延交付土地而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用權(quán)受讓條件；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。在合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金；（2）受讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。10.3合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同的情況下終止。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)名稱和金額以稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)名稱和金額以稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起_______年止。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的_______倍。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單中列明的內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資格和服務(wù)能力；（3）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)時(shí)，僅為甲乙方的代理人或協(xié)助人，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方行為的法律后果第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，除非有證據(jù)證明該行為是得到甲乙方明確授權(quán)或指示的。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和效力。6.2合同變更的生效書(shū)面變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同變更后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的約定。7.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人如第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議或合同終止之日起計(jì)算，至本合同終止之日起_______年止。9.3違約責(zé)任如第三方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條第三方介入后的強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1附加條款本合同的附加條款由甲乙方與第三方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單中列明的內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件八：稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證附件九：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已按約定支付。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括甲乙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定的附加條款，如轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)、額外費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)提交土地評(píng)估報(bào)告的原件和復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：如有擔(dān)保方參與，應(yīng)提交擔(dān)保協(xié)議的原件和復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋擔(dān)保方公章。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，應(yīng)提交監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。8.稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)提交稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。9.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)提交法律顧問(wèn)出具的意見(jiàn)書(shū)的原件和復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋法律顧問(wèn)公章。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲乙方未按約定提供土地使用權(quán)。3.甲乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律爭(zhēng)議。4.甲乙方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。6.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密。7.甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。2.甲乙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。3.甲乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。4.甲乙方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。7.甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方可以要求甲乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的支付義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)目的的土地，包括零售、餐飲、娛樂(lè)、辦