2024年二手房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第四條支付方式4.1乙方支付定金后，余款在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行5.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定第六條交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間為過戶完成后十日內(nèi)6.2乙方對房產(chǎn)的驗收視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，如有問題應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)提出第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元7.2如乙方未能按約定時間支付余款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前十個工作日書面通知對方9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件11.2受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同及補充協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），地址為_______，聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），地址為_______，聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（簡要描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d、建筑層數(shù)等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（簡要描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如使用年限、裝修情況等）。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第四條支付方式4.1乙方支付定金后，余款在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付。4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定。第六條交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間為過戶完成后十日內(nèi)。6.2乙方對房產(chǎn)的驗收視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，如有問題應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)提出。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2如乙方未能按約定時間支付余款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前十個工作日書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及補充協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前十個工作日書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及補充協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)提前書面通知雙方。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額，但不限于第三方在履行職責(zé)過程中的直接損失。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲乙任何一方，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，不對第三方履行其職責(zé)的過程和結(jié)果負責(zé)。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。5.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。5.3甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同前，應(yīng)充分溝通并達成一致意見。第六條第三方違約處理6.1第三方如未能按約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑。6.3第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：過戶申請書附件五：貸款申請書附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估服務(wù)合同附件八：過戶服務(wù)合同附件九：貸款服務(wù)合同附件十：其他可能涉及的文件附件一的詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)真實、有效，無任何法律糾紛。附件二的詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整，無任何篡改或誤導(dǎo)。附件三的詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等詳細內(nèi)容。房產(chǎn)評估報告應(yīng)真實、客觀，不得含有虛假信息。附件四的詳細要求：過戶申請書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶請求等內(nèi)容。過戶申請書應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，字跡清晰、完整。附件五的詳細要求：貸款申請書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。貸款申請書應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求填寫，字跡清晰、完整。附件六的詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和中介方共同簽署。附件七的詳細要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。評估服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和評估方共同簽署。附件八的詳細要求：過戶服務(wù)合同應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。過戶服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和過戶機構(gòu)共同簽署。附件九的詳細要求：貸款服務(wù)合同應(yīng)明確貸款機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。貸款服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和貸款機構(gòu)共同簽署。附件十的詳細要求：其他可能涉及的文件應(yīng)包括雙方在履行本合同時約定的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。其他可能涉及的文件應(yīng)真實、有效，無任何法律糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)。乙方未能按約定時間支付余款。第三方未能按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標準：違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付余款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果第三方未能在約定時間內(nèi)履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法按約定時間完成，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于_______（城市/區(qū)域）的房產(chǎn)，具體地址為_______。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從