2024年個(gè)人房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)定義1.3轉(zhuǎn)讓定義第二條：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息第三條：共有權(quán)比例與份額3.1共有權(quán)比例3.2份額確認(rèn)第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.2受讓人義務(wù)第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2審批程序6.3登記程序第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：轉(zhuǎn)讓的限制8.1法律限制8.2合同限制第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓人違約10.2受讓人違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑解決第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述：本合同所指的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2共有權(quán)定義：本合同所指的共有權(quán)是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人按照法定或者約定份額，對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓定義：本合同所指的轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人將其在房產(chǎn)共有權(quán)中的全部或者部分份額，按照約定條件轉(zhuǎn)讓給受讓人。第二條：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息：2.1.1姓名：【轉(zhuǎn)讓人姓名】2.1.2身份證號碼：【轉(zhuǎn)讓人身份證號碼】2.1.3地址：【轉(zhuǎn)讓人地址】2.1.4聯(lián)系方式：【轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式】2.2受讓人信息：2.2.1姓名：【受讓人姓名】2.2.2身份證號碼：【受讓人身份證號碼】2.2.3地址：【受讓人地址】2.2.4聯(lián)系方式：【受讓人聯(lián)系方式】第三條：共有權(quán)比例與份額3.1共有權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓人與受讓人在房產(chǎn)共有權(quán)中的比例為【比例】。3.2份額確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓人確認(rèn)將其在房產(chǎn)共有權(quán)中的【具體份額】轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人接受該份額轉(zhuǎn)讓。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式：受讓人通過【支付方式】向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓人。第五條：轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對房產(chǎn)共有權(quán)的合法擁有，保證無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批程序。5.2受讓人義務(wù)：5.2.1受讓人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓人應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓人完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批程序。第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請：轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請。6.2審批程序：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查，符合條件的，予以登記。6.3登記程序：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證，并將共有權(quán)比例變更登記在房產(chǎn)證上。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)。第八條：轉(zhuǎn)讓的限制8.1法律限制：本合同轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。8.2合同限制：本合同轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合本合同約定的條件，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓人違約：轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。10.2受讓人違約：受讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。11.2法律途徑解決：雙方無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交【具體法院或者仲裁機(jī)構(gòu)】解決。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為【時(shí)間】。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同的附錄文件【文件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、準(zhǔn)確性等承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其義務(wù)。4.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息，但法律、法規(guī)規(guī)定不能披露的除外。第五條：第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同履行過程中享有的權(quán)利限于本合同和書面協(xié)議的約定。5.2第三方權(quán)利限制：第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件：第三方在完成其義務(wù)后，或者甲乙雙方協(xié)商一致可以解除第三方參與的合同。6.2第三方退出程序：第三方退出需按照書面協(xié)議的約定辦理，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自退出。第七條：第三方違約7.1第三方違約行為：第三方未按照本合同和書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額的【百分比】%。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)支付費(fèi)用的義務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方提供的服務(wù)或者產(chǎn)品承擔(dān)支付費(fèi)用的義務(wù)。第九條：第三方介入的后果9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條：第三方信息的保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定使用第三方提供的信息和服務(wù)。第十一條：第三方介入的變更11.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十二條：爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議提交【具體法院或者仲裁機(jī)構(gòu)】解決。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1第三方介入的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2第三方介入的修正內(nèi)容應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同的附錄文件【文件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓人身份證復(fù)印件附件三：受讓人身份證復(fù)印件附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過戶登記申請書附件九：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.轉(zhuǎn)讓人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓人本人的身份信息。3.受讓人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示受讓人本人的身份信息。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。5.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場分析等詳細(xì)信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單：應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及到的稅費(fèi)種類和金額。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況，包括付款時(shí)間、付款金額等。8.房產(chǎn)過戶登記申請書：應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的基本信息、房產(chǎn)地址、過戶原因等。9.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)證明房產(chǎn)過戶登記已經(jīng)完成。10.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于審批文件、登記文件、變更文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)，如不提供房產(chǎn)證、不出具身份證明等。2.受讓人未按照本合同約定履行義務(wù)，如不支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、不出具身份證明等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不提供服務(wù)、不出具相關(guān)證明等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到本合同的履行，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓人未能提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶登記，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)支付違約金并賠償受讓人因此造成的損失。2.如果受讓人未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受讓人應(yīng)支付違約金并賠償轉(zhuǎn)讓人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對同一房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓人將其在房產(chǎn)共有權(quán)中的全部或部分份額，按照約定條件轉(zhuǎn)讓給受讓人。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者按照約定終止合