2024年城市更新項目老字號商業(yè)街改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目老字號商業(yè)街改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關術語定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條改造內(nèi)容與要求3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標準3.4改造時間節(jié)點第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付進度4.4支付條件第五條工期要求5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤責任第六條質(zhì)量標準與保修6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3保修期限6.4質(zhì)量爭議解決第七條乙方義務與責任7.1施工準備7.2施工安全7.3環(huán)境保護7.4配合甲方工作第八條甲方義務與責任8.1提供施工場地8.2辦理相關手續(xù)8.3支付合同價款8.4協(xié)調(diào)乙方與丙方關系第九條丙方義務與責任9.1設計責任9.2技術支持9.3配合施工9.4質(zhì)量監(jiān)督第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點12.3適用法律第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4合同的生效與終止第十四條合同的附件14.1附件一：項目設計方案14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：合同價款明細表14.4附件四：付款憑證14.5附件五：驗收標準與程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：城市建設發(fā)展有限公司甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：建筑安裝工程有限公司乙方住所：市區(qū)路號1.3丙方名稱及住所丙方名稱：城市規(guī)劃設計研究院丙方住所：市區(qū)路號1.4合同相關術語定義（1）老字號商業(yè)街：指位于市中心區(qū)域，具有悠久歷史和獨特特色的商業(yè)街區(qū)。（2）改造范圍：指老字號商業(yè)街內(nèi)的建筑、景觀、交通、公共設施等需要進行改造的區(qū)域。（3）改造內(nèi)容：指根據(jù)本合同約定的改造范圍，對老字號商業(yè)街進行立面改造、結(jié)構(gòu)加固、景觀提升、功能完善等工作。（4）改造標準：指根據(jù)相關法律法規(guī)、規(guī)范標準及甲方要求，確定的老字號商業(yè)街改造的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準。第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱：2024年城市更新項目老字號商業(yè)街改造工程2.2項目地點項目地點：位于市中心區(qū)域的老字號商業(yè)街2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：改造面積共計平方米，包括但不限于建筑、景觀、交通、公共設施等。2.4項目投資估算項目投資估算：人民幣萬元（大寫：壹億零玖拾捌萬元整）第三條改造內(nèi)容與要求3.1改造范圍改造范圍：老字號商業(yè)街內(nèi)的建筑、景觀、交通、公共設施等需要進行改造的區(qū)域。3.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容：包括但不限于立面改造、結(jié)構(gòu)加固、景觀提升、功能完善等工作。3.3改造標準改造標準：符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準及甲方要求，確保老字號商業(yè)街改造的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準。3.4改造時間節(jié)點改造時間節(jié)點：自合同簽訂之日起，至2024年12月31日止。第四條合同價格與支付4.1合同總價合同總價：人民幣萬元（大寫：壹億零玖拾捌萬元整）4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票等方式。4.3支付進度支付進度：按照改造工程的進度，分階段支付合同價款。4.4支付條件支付條件：完成本合同約定的改造內(nèi)容，并通過甲方驗收合格。第五條工期要求5.1開工日期開工日期：自合同簽訂之日起，不得超過30日。5.2竣工日期竣工日期：自開工日期起，不得超過365日。5.3工期延誤責任工期延誤責任：乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應當按照合同約定承擔違約責任。第六條質(zhì)量標準與保修6.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準：符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準及甲方要求，確保老字號商業(yè)街改造的質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督：甲方、丙方對改造工程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.3保修期限保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，不少于年。6.4質(zhì)量爭議解決質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定向相關機構(gòu)申請鑒定或仲裁。第八條甲方義務與責任8.1提供施工場地甲方應確保施工場地符合國家相關法律法規(guī)，提供施工所需的場地、道路、水電等基礎設施，并保證施工場地的安全和暢通。8.2辦理相關手續(xù)甲方應負責辦理本合同項目所需的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)，并承擔相關費用。8.3支付合同價款甲方應按照本合同約定的支付條件和支付進度，及時向乙方支付合同價款。8.4協(xié)調(diào)乙方與丙方關系甲方應負責協(xié)調(diào)乙方與丙方之間的關系，確保改造工程的順利進行。第九條丙方義務與責任9.1設計責任丙方應按照甲方的要求，提供完整、準確、符合規(guī)范的設計方案和施工圖紙，并對其設計的合理性、安全性、可靠性負責。9.2技術支持丙方應提供技術支持，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術問題，確保工程質(zhì)量。9.3配合施工丙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，配合乙方進行施工，確保工程進度。9.4質(zhì)量監(jiān)督丙方應對改造工程進行質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方和乙方，并協(xié)調(diào)解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更；（2）因項目實際情況變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）乙方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法履行。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務相應調(diào)整或終止。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（4）按照合同約定的仲裁條款進行仲裁。12.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點應為本合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。12.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。13.3不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。13.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造工程竣工驗收合格之日終止。第十四條合同的附件14.1附件一：項目設計方案14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：合同價款明細表14.4附件四：付款憑證14.5附件五：驗收標準與程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與分類1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入項目實施過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）咨詢顧問：為項目提供專業(yè)咨詢服務，如技術、財務、法律等；（2）監(jiān)理機構(gòu)：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進度；（3）檢測機構(gòu)：對項目施工過程中的材料、工程質(zhì)量等進行檢測；（4）評估機構(gòu)：對項目的經(jīng)濟效益、社會效益等進行評估；（5）其他類型：根據(jù)項目需要，可能涉及的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲方、乙方或丙方認為項目需要第三方的專業(yè)服務；（2）甲方、乙方或丙方與第三方達成一致，約定第三方介入；（3）第三方具備相關資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方或丙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和要求；（2）第三方提交介入方案，包括但不限于工作內(nèi)容、時間、方式等；（3）甲方、乙方或丙方對第三方提交的介入方案進行審核，并根據(jù)實際情況提出修改意見；（4）第三方根據(jù)審核意見修改介入方案，并再次提交；（5）甲方、乙方或丙方確認第三方介入方案后，與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照本合同及與其簽訂的協(xié)議，履行相關職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2責任限額（1）第三方應承擔的責任限額，包括但不限于其提供的服務范圍內(nèi)的事項；（2）第三方如因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任；（3）第三方如因輕微過失導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方如因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題，應根據(jù)不可抗力的影響程度，承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系第三方介入項目實施過程，不代表免除甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同應承擔的責任。各方應相互配合，共同推進項目進展。4.2第三方與項目實施的關系第三方應獨立完成約定的工作內(nèi)容，并確保其工作成果符合項目實施要求。第三方不得擅自將工作成果提供給無關第三方。4.3第三方與合同履行的關系第三方介入不影響本合同的履行。各方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方資格審核甲方、乙方或丙方應審核第三方的資格，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.2第三方工作監(jiān)督甲方、乙方或丙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。5.3第三方工作成果驗收甲方、乙方或丙方應對第三方的工作成果進行驗收，確保符合合同要求。5.4第三方違約處理如第三方違約，甲方、乙方或丙方有權(quán)按照合同約定和與其簽訂的協(xié)議，追究第三方的違約責任。5.5第三方權(quán)益保護第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，各方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，按約定解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，各方應嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點應為本合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計方案附件詳細要求：提供完整的設計方案，包括建筑、景觀、交通、公共設施等方面的詳細設計圖紙和說明。附件說明：設計方案應符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準及甲方要求，確保改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準。2.附件二：施工圖紙附件詳細要求：提供詳細的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防等方面的詳細圖紙。附件說明：施工圖紙應符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準及甲方要求，確保改造工程的施工安全、質(zhì)量等標準。3.附件三：合同價款明細表附件詳細要求：提供詳細的合同價款明細表，包括工程費用、管理費用、稅費等方面的明細。附件說明：合同價款明細表應真實、準確、完整，確保雙方對合同價款的支付和結(jié)算有明確的依據(jù)。4.附件四：付款憑證附件詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、匯票等。附件說明：付款憑證應真實、有效，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.附件五：驗收標準與程序附件詳細要求：提供詳細的驗收標準與程序，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標準。附件說明：驗收標準與程序應符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準及甲方要求，確保改造工程的驗收工作順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未能按時支付合同價款：甲方應按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。示例說明：甲方未能在約定的付款日期內(nèi)向乙方支付合同價款，應按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。（2）未能提供施工場地：甲方應按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供施工場地，應按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未能按時完成施工：乙方應按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未能在約定的竣工日期前完成施工，應按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。（2）施工質(zhì)量不符合約定：乙方應按照合同約定的違約金