2024年大型購(gòu)物中心設(shè)計(jì)與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購(gòu)物中心設(shè)計(jì)與建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義2.購(gòu)物中心設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3設(shè)計(jì)時(shí)間安排2.4設(shè)計(jì)成果交付3.購(gòu)物中心建設(shè)3.1建設(shè)范圍與內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3建設(shè)時(shí)間安排3.4建設(shè)質(zhì)量保證4.項(xiàng)目費(fèi)用與支付4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2建設(shè)費(fèi)用4.3付款方式與時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2交付時(shí)間與方式5.3質(zhì)量保修期限6.合同的履行與變更6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.3丙方義務(wù)與責(zé)任6.4合同變更程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與訴訟管轄8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.法律、法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)10.1遵守法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)遵守10.3合規(guī)性檢查11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.設(shè)計(jì)合同12.1設(shè)計(jì)合同主體12.2設(shè)計(jì)合同內(nèi)容12.3設(shè)計(jì)合同費(fèi)用13.建設(shè)合同13.1建設(shè)合同主體13.2建設(shè)合同內(nèi)容13.3建設(shè)合同費(fèi)用14.附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2建設(shè)施工圖紙14.3其他技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××大型購(gòu)物中心有限公司，注冊(cè)地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司，注冊(cè)地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××建筑工程有限公司，注冊(cè)地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4術(shù)語定義（1）購(gòu)物中心：指甲方經(jīng)營(yíng)的大型購(gòu)物中心，包括購(gòu)物中心內(nèi)的所有商鋪、設(shè)施及配套停車場(chǎng)等。（2）設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)本合同約定為購(gòu)物中心提供的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（3）建設(shè)：指丙方根據(jù)本合同約定為購(gòu)物中心進(jìn)行的建設(shè)施工，包括土建工程、裝修工程、安裝工程等。第二條購(gòu)物中心設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為購(gòu)物中心進(jìn)行概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，具體內(nèi)容包括：（1）概念設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行初步概念設(shè)計(jì)，包括總體布局、功能分區(qū)、交通組織等。（2）方案設(shè)計(jì)：在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)方案設(shè)計(jì)，包括建筑造型、空間組織、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。（3）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)方案設(shè)計(jì)，編制施工圖設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)等。2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并滿足甲方的功能需求和審美要求。2.3設(shè)計(jì)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目時(shí)間表完成設(shè)計(jì)工作，具體時(shí)間安排如下：（1）概念設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成。（2）方案設(shè)計(jì)：自概念設(shè)計(jì)完成后3個(gè)月內(nèi)完成。（3）施工圖設(shè)計(jì)：自方案設(shè)計(jì)完成后4個(gè)月內(nèi)完成。2.4設(shè)計(jì)成果交付乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)成果以紙質(zhì)文件和電子文件的形式交付給甲方，并保證設(shè)計(jì)成果的完整、準(zhǔn)確和有效。第三條購(gòu)物中心建設(shè)3.1建設(shè)范圍與內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行購(gòu)物中心的建設(shè)施工，包括土建工程、裝修工程、安裝工程等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求丙方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。3.3建設(shè)時(shí)間安排丙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目時(shí)間表完成建設(shè)施工，具體時(shí)間安排如下：（1）土建工程：自施工圖紙交付之日起6個(gè)月內(nèi)完成。（2）裝修工程：自土建工程完成后3個(gè)月內(nèi)完成。（3）安裝工程：自裝修工程完成后2個(gè)月內(nèi)完成。3.4建設(shè)質(zhì)量保證丙方應(yīng)對(duì)建設(shè)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條項(xiàng)目費(fèi)用與支付4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用，剩余50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用在乙方完成施工圖設(shè)計(jì)后支付。4.2建設(shè)費(fèi)用丙方的建設(shè)費(fèi)用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付50%的建設(shè)費(fèi)用，剩余50%的建設(shè)費(fèi)用在丙方完成安裝工程后支付。4.3付款方式與時(shí)間甲方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款時(shí)間見本合同第三條和第四條的約定。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)或建設(shè)進(jìn)度延誤，各方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用支付時(shí)間及比例。第五條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及甲方的功能需求和審美要求。驗(yàn)收程序如下：（1）土建工程驗(yàn)收：土建工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。（2）裝修工程驗(yàn)收：裝修工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。（3）安裝工程驗(yàn)收：安裝工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.2交付時(shí)間與方式購(gòu)物中心的建設(shè)完成后，丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行交付，交付方式可以是甲方直接接管或者由丙方協(xié)助甲方進(jìn)行接管。5.3質(zhì)量保修期限乙方和丙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)和建設(shè)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限第八條合同的履行與變更6.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括及時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用，提供必要的設(shè)計(jì)和建設(shè)條件，協(xié)助乙方和丙方完成設(shè)計(jì)和建設(shè)工作。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括按照甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，按時(shí)交付設(shè)計(jì)成果，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3丙方義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括按照乙方的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，按時(shí)完成建設(shè)施工，對(duì)建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.4合同變更程序如甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方蓋章確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任各方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款8.1保密信息范圍各方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限各方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢后5年。8.3違約保密條款如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條其他條款9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方同意，各方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3附件本合同的附件包括設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)施工圖紙、其他技術(shù)文件等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條設(shè)計(jì)合同10.1設(shè)計(jì)合同主體設(shè)計(jì)合同的主體為甲方、乙方。10.2設(shè)計(jì)合同內(nèi)容設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容為乙方根據(jù)甲方需求提供的設(shè)計(jì)服務(wù)。10.3設(shè)計(jì)合同費(fèi)用設(shè)計(jì)合同的費(fèi)用為合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第十三條建設(shè)合同11.1建設(shè)合同主體建設(shè)合同的主體為甲方、丙方。11.2建設(shè)合同內(nèi)容建設(shè)合同的內(nèi)容為丙方根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的建設(shè)施工。11.3建設(shè)合同費(fèi)用建設(shè)合同的費(fèi)用為合同約定的建設(shè)費(fèi)用。第十四條附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2建設(shè)施工圖紙12.3其他技術(shù)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于設(shè)計(jì)咨詢、建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交介入申請(qǐng)、甲方乙方丙方審核批準(zhǔn)等。2.3第三方介入條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并滿足合同約定的條件，包括但不限于專業(yè)背景、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。第三條第三方介入后的合同修正3.1合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入的實(shí)際需要，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款，包括但不限于工作范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等。3.2第三方責(zé)任界定第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍與限額，具體包括但不限于工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.3第三方合同管理甲乙丙三方應(yīng)共同參與第三方的合同管理，確保第三方的合同履行與本合同的履行相符合。第四條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有介入本合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)資料、要求甲方乙方丙方提供必要協(xié)助等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)完成工作、保證質(zhì)量、保密等。4.3第三方責(zé)任限額甲乙丙三方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，具體包括但不限于賠償限額、違約金等。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2法律適用與訴訟管轄第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1保密信息范圍第三方介入過程中知悉的甲方乙方丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。6.2保密期限第三方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢后5年。6.3違約保密條款如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更程序如甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同解除程序如甲乙丙三方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)三方蓋章確認(rèn)后生效。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2連帶責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲方乙方丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入后的其他條款9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙丙三方，并提供相關(guān)證明文件。9.2第三方轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙丙三方同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3附件本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)合同、技術(shù)文件等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙附件2：建設(shè)施工圖紙附件3：其他技術(shù)文件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：第三方提供的技術(shù)文件附件6：驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告附件7：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件8：違約金計(jì)算公式附件9：保密協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件1設(shè)計(jì)圖紙：本附件包含購(gòu)物中心的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，用于指導(dǎo)后續(xù)的建設(shè)施工。附件2建設(shè)施工圖紙：本附件包含購(gòu)物中心建設(shè)的詳細(xì)施工圖紙，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行建設(shè)施工。附件3其他技術(shù)文件：本附件包含與購(gòu)物中心建設(shè)相關(guān)的技術(shù)文件，如材料規(guī)格書、施工工藝說明等。附件4第三方服務(wù)合同：本附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。附件5第三方提供的技術(shù)文件：本附件為第三方提供的技術(shù)文件，用于指導(dǎo)購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)和建設(shè)。附件6驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告：本附件為購(gòu)物中心建設(shè)完成后，由第三方進(jìn)行的驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)建設(shè)的質(zhì)量和效果。附件7質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：本附件為購(gòu)物中心建設(shè)過程中的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于確認(rèn)施工質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。附件8違約金計(jì)算公式：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算因違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件9保密協(xié)議：本附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了各方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件10合同變更協(xié)議：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和條件，經(jīng)甲乙丙三方蓋章確認(rèn)后生效。附件11合同解除協(xié)議：本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和條件，經(jīng)甲乙丙三方蓋章確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或建設(shè)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果或施工圖紙。3.丙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)施工。4.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。5.甲方未提供必要的的設(shè)計(jì)和建設(shè)條件。6.乙方和丙方未遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。7.第三方未遵守保密義務(wù)，泄露甲方乙方丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件8中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。4.連帶責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲方乙方丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如果乙方未按