2024年官方發(fā)布：房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方發(fā)布：房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3接收確認(rèn)第六條附加條款6.1裝修條款6.2家具家電條款6.3物業(yè)費(fèi)用條款第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）14.4蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱（或個(gè)人）：X買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)名稱：花園棟單元室房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)有裝修，基本保持完好，具備入住條件。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、家具家電價(jià)值等。3.2付款方式：定金：人民幣肆拾萬元整（小寫）：400,000.00元，在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。首付款：人民幣叁佰萬元整（小寫）：30,000,000.00元，在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元，在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3付款時(shí)間：定金支付：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。首付款支付：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付：房產(chǎn)過戶完成后。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：自買方支付首付款之日起，雙方協(xié)商確定過戶時(shí)間，最遲不超過三個(gè)月。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額另行計(jì)算。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按約定支付過戶費(fèi)用，并配合完成過戶手續(xù)。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間：過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3接收確認(rèn)：買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)照房產(chǎn)現(xiàn)狀及本合同約定內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。第六條附加條款6.1裝修條款：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修保持完好，賣方承諾自交付之日起，裝修部分保修一年。6.2家具家電條款：房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件。買方同意在過戶完成后按約定接收和使用。6.3物業(yè)費(fèi)用條款：物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2買方違約：如買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止：在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3其他重要文件：附其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、裝修清單、家具家電清單等。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方授權(quán)代表簽字。14.2買方簽字：買方簽字。14.3見證人簽字（如有）：見證人簽字。14.4蓋章（如有）：賣方、買方蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)買賣過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過程。2.2第三方應(yīng)明確告知甲乙方其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶代理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方費(fèi)用。5.2甲乙方不得要求第三方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)或承擔(dān)額外責(zé)任。5.3如甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有任何異議，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。6.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.2第三方退出后，應(yīng)將其服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方，或由第三方與甲乙方協(xié)商確定。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定完成房產(chǎn)買賣過程。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保證其提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的資料承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙方同意。第九條第三方服務(wù)記錄9.1第三方應(yīng)保留其提供服務(wù)的記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。9.2服務(wù)記錄應(yīng)由第三方妥善保管，甲乙方有權(quán)在必要時(shí)查閱、復(fù)制。第十條第三方評(píng)價(jià)10.2甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)有任何建議或意見，可通過第三方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行反饋。第十一條第三方變更11.1第三方如因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲乙方與變更后的第三方另有約定。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或遲延履行本合同的，第三方免除非履行或遲延履行責(zé)任。12.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方免除相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，本合同不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。13.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲方或乙方對(duì)對(duì)方的認(rèn)可，也不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的約定14.1甲乙方同意在本合同履行過程中，如有需要，可另行與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。14.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同，不與本合同相沖突，并符合本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：證明買賣雙方的身份信息，用于過戶手續(xù)。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。附件4：裝修清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況，包括裝修材料、品牌等。附件5：家具家電清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件6：物業(yè)費(fèi)繳納證明說明：證明物業(yè)費(fèi)用已繳納至特定日期，以免日后產(chǎn)生糾紛。附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：過戶代理服務(wù)合同附件10：貸款合同及相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定時(shí)間配合完成過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶