2024年公寓樓門面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓樓門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方其他約定13.2附加條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____公寓樓門面，具體地址為_(kāi)___，門面號(hào)為_(kāi)___。租賃物包括門面及其內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于門面的使用、經(jīng)營(yíng)和展示。承租人可在門面內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但必須遵守本合同的約定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金金額為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：____銀行，賬號(hào)：____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者合同終止后，如承租人按照本合同約定退還租賃物且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)備，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限保險(xiǎn)購(gòu)買應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前完成，并持續(xù)有效至租賃結(jié)束日期。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三十日通知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定；（3）一方提前解除合同，且提前通知期限符合合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新等工作。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物及租賃過(guò)程提供保險(xiǎn)保障。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方在征得出租人書(shū)面同意后，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方的責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬總額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。4.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同及實(shí)際情況，與第三方簽訂附加協(xié)議，明確額外的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明本合同第三方介入條款旨在明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)益，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更與解除條件甲乙雙方可以根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，變更或解除與第三方的合同。8.2變更與解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條法律法規(guī)與本合同的適用10.1適用法律法規(guī)本合同及第三方介入條款的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同及第三方介入條款的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一條雙方其他約定11.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同及實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以根據(jù)本合同及實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄表格附件三：押金支付及退還流程說(shuō)明附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決流程圖附件十：法律法規(guī)摘要附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、門牌號(hào)、內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付記錄表格表格格式詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件、退還時(shí)間等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證復(fù)印件，并附上保險(xiǎn)條款摘要。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租方的責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件九：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟和流程。附件十：法律法規(guī)摘要列出本合同適用的重要法律法規(guī)，并提供法律法規(guī)的正式或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未履行維修責(zé)任；4.乙方未購(gòu)買或續(xù)保保險(xiǎn)；5.甲方未同意乙方轉(zhuǎn)租；6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；2.乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用；4.乙方未購(gòu)買或續(xù)保保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；5.甲方未同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租；6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付租金的10%，即1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂的一方，擁有租賃物的所有權(quán)。2.乙方：指合同簽訂的另一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃物：指甲方擁有的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.維修責(zé)任：指甲方對(duì)租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及租賃過(guò)程購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.第三方：指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。