2024年大連二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)安居客合作運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)安居客合作運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作內(nèi)容定義第二條：合作期限2.1合作起始日期2.2合作結(jié)束日期第三條：合作內(nèi)容3.1二手房地產(chǎn)信息發(fā)布3.2平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)3.3交易促成與協(xié)助第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五條：合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條：合作成果分配6.1交易傭金分配6.2廣告收入分配第七條：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息期限7.3保密信息泄露后果第八條：違約責(zé)任8.1合作方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：合作方的信息登記與更新13.1合作方信息登記13.2合作方信息更新第十四條：其他條款14.1合作方簽字蓋章14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述甲乙雙方同意，甲方授權(quán)乙方獨(dú)家使用甲方品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源，在大連地區(qū)開(kāi)展二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)的合作運(yùn)營(yíng)。合作期間，乙方負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和品牌授權(quán)。1.2合作方定義1.3合作內(nèi)容定義合作內(nèi)容主要包括二手房地產(chǎn)信息發(fā)布、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)、交易促成與協(xié)助等。具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第三條。第二條：合作期限2.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。2.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第三條：合作內(nèi)容3.1二手房地產(chǎn)信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在平臺(tái)上發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房地產(chǎn)信息，并保證信息的及時(shí)更新。3.2平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，確保平臺(tái)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。3.3交易促成與協(xié)助乙方協(xié)助甲方促成二手房地產(chǎn)交易，提供交易咨詢、看房安排、合同簽訂等服務(wù)。第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求開(kāi)展合作。乙方有權(quán)在合作期間使用甲方的品牌、商標(biāo)等資源，并進(jìn)行宣傳推廣。4.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和品牌授權(quán)，確保乙方能夠順利開(kāi)展合作。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行。乙方在合作期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第五條：合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基礎(chǔ)合作費(fèi)用：人民幣_(tái)___萬(wàn)元/年；（2）交易傭金：雙方按照實(shí)際交易金額的____%分成；（3）廣告收入：雙方按照實(shí)際廣告收入的____%分成。5.2費(fèi)用支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付合作費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的合作費(fèi)用。第六條：合作成果分配6.1交易傭金分配雙方按照實(shí)際交易金額的____%分成。6.2廣告收入分配雙方按照實(shí)際廣告收入的____%分成。第七條：保密條款7.1保密信息范圍本合同簽訂后，雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。7.2保密信息期限保密信息自合作期限屆滿之日起失效，但涉及侵權(quán)、違約等法律糾紛的信息，應(yīng)永久保密。7.3保密信息泄露后果如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。同時(shí)，泄露方應(yīng)停止泄露行為，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第八條：違約責(zé)任8.1合作方違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同合作費(fèi)用的____倍。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)服從人民法院的判決。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的合作協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合作期限未屆滿，一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。第十三條：合作方的信息登記與更新13.1合作方信息登記（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的信息。13.2合作方信息更新合作期間，如合作方的信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并更新相關(guān)信息。第十四條：其他條款14.1合作方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2附件列表附件列表如下：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及分類(lèi)1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與交易或提供服務(wù)的一方或多方。第三方包括但不限于：購(gòu)房者、賣(mài)方、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)第三方分為必要第三方和可選第三方：必要第三方：指在交易過(guò)程中必須參與的第三方，如金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等?？蛇x第三方：指在交易過(guò)程中根據(jù)雙方或一方選擇而參與的第三方，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入方式2.1必要第三方介入必要第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的委托，參與交易過(guò)程，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2可選第三方介入可選第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，提供額外服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的委托，享有履行合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的委托，履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行設(shè)定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，并以書(shū)面形式簽訂修正案。5.2第三方介入導(dǎo)致合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)服從人民法院的判決。第七條：第三方信息登記與更新7.1第三方信息登記（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的信息。7.2第三方信息更新合作期間，如第三方的信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲乙雙方，并更新相關(guān)信息。第八條：第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：附件一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：法定代表人身份證明復(fù)印件附件三：授權(quán)委托書(shū)附件四：合作費(fèi)用支付憑證附件五：交易傭金分配明細(xì)表附件六：廣告收入分配明細(xì)表附件七：保密信息清單附件八：第三方服務(wù)清單附件九：合同修正案附件十：違約金計(jì)算公式附件一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為合法經(jīng)營(yíng)的有效證明。附件二：法定代表人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明其授權(quán)行為的有效性。附件三：授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：如甲乙雙方授權(quán)第三方代表其行事，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。附件四：合作費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供合作費(fèi)用支付的憑證，作為支付證明和會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)。附件五：交易傭金分配明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列明交易傭金的分配比例、計(jì)算方式等，以便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。附件六：廣告收入分配明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列明廣告收入的分配比例、計(jì)算方式等，以便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。附件七：保密信息清單說(shuō)明：詳細(xì)列明雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)秘密等。附件八：第三方服務(wù)清單說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：合同修正案說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂修正案，并以書(shū)面形式附在本合同后。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，以便于在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方按照約定進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照約定提供技術(shù)支持和品牌授權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供品牌授權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行宣傳推廣，乙方因此失去了潛在的交易機(jī)會(huì)。2.乙方未按照約定發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方發(fā)布的房地產(chǎn)信息存在嚴(yán)重誤導(dǎo)，導(dǎo)致購(gòu)房者損失了購(gòu)房款。3.乙方未按照約定履行交易促成與協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方在購(gòu)房者看房時(shí)未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致購(gòu)房者取消了購(gòu)房意向。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生了誤解，取消了購(gòu)房意向。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.合同：本合同是指甲乙雙方為開(kāi)展二手房地產(chǎn)交易平臺(tái)合作運(yùn)營(yíng)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指大