2024年個人房屋租賃合同房屋裝修規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同房屋裝修規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條房屋裝修規(guī)定5.1裝修申請5.2裝修材料5.3裝修驗收5.4裝修費用第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任第七條房屋變更7.1租賃期間變更7.2租賃期滿變更第八條合同解除8.1出租人解除合同8.2承租人解除合同8.3解除合同通知期限第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條附加條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定11.3保險責任第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租人信息：承租人名稱：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日，即年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：每月的租金應在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付。4.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條房屋裝修規(guī)定5.1裝修申請：承租人如需進行房屋裝修，應提前向出租人提交裝修申請，包括裝修方案、裝修材料、裝修時間等。5.2裝修材料：承租人應使用符合國家安全標準的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。5.3裝修驗收：裝修完成后，承租人應邀請出租人進行驗收，出租人應在驗收合格后簽署驗收報告。5.4裝修費用：裝修費用由承租人承擔，包括但不限于裝修材料費、施工費、驗收費等。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任：出租人應保證房屋的基本設(shè)施正常使用，并負責房屋的結(jié)構(gòu)安全。6.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設(shè)施，并按照租賃物的性質(zhì)進行日常維護與保養(yǎng)。第七條房屋變更7.1租賃期間變更：租賃期間，如出租人需要對房屋進行變更，應提前通知承租人，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。7.2租賃期滿變更：租賃期滿后，如出租人需要對房屋進行變更，應提前通知承租人，并按照合同約定處理。第八條合同解除8.1出租人解除合同：出租人提前解除合同的，應支付給承租人一個月租金的違約金。8.2承租人解除合同：承租人提前解除合同的，應支付給出租人一個月租金的違約金。8.3解除合同通知期限：雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1寵物規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客規(guī)定：承租人的訪客應在出租人同意的范圍內(nèi)進行，且不得影響他人正常生活。11.3保險責任：承租人應自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并承擔因保險事故產(chǎn)生的全部費用。第十二條合同變更12.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：雙方應將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓應得到對方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供相關(guān)的合同文件，并辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務方介入：如甲乙方需要對租賃房屋進行維修，維修服務方作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，需要介入本合同的第三方。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實的租賃信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方的行為應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙方的要求，及時對租賃房屋進行維修，并保證維修質(zhì)量。維修服務方的行為應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3其他第三方責任：其他第三方應按照甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務，并保證行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方在本合同項下的責任限額為中介費用總額的____倍。4.2維修服務方責任限額：維修服務方在本合同項下的責任限額為維修費用總額的____倍。4.3其他第三方責任限額：其他第三方在本合同項下的責任限額根據(jù)具體情形另行約定。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應按照合同約定履行付款義務，不得無故拖欠或遲延支付。5.2第三方應按照合同約定履行義務，并保證服務質(zhì)量。5.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應獨立承擔合同義務，并獨立承擔相應的法律責任。6.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。7.2甲乙方應將第三方合同的副本提交給對方審閱，并征得對方的同意。7.3第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，并按照約定時間完成任務。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同的程序9.1第三方需要解除合同的，應提前通知甲乙方。9.2甲乙方應在接到第三方通知后，盡快尋找替代的第三方，以保證合同的履行。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1第三方如需要變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。10.2甲乙方應在接到第三方通知后，盡快審查第三方提供的變更或轉(zhuǎn)讓文件，并簽署相應的文件。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件三：裝修方案及材料清單包含裝修設(shè)計的圖紙、材料種類、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：裝修驗收報告記錄裝修結(jié)束后的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件五：保險單據(jù)承租人購買的房屋及財產(chǎn)保險單據(jù)復印件。附件六：第三方服務合同與中介方、維修服務方或其他第三方簽訂的服務合同副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于中介方未提供真實租賃信息、維修服務方未按時維修等。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同的通知期限為一個月。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若中介方提供虛假租賃信息，導致承租人遭受損失，中介方應承擔損害賠償責任。說明三