2024年共同租賃協(xié)議：合租住房規(guī)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同租賃協(xié)議：合租住房規(guī)則本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.合租人信息2.1合租人姓名2.2合租人身份證號碼2.3合租人聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1合租人使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修請求7.共同生活規(guī)則7.1分攤費用7.2訪客管理7.3噪音及衛(wèi)生規(guī)定8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2合租人保險8.3保險理賠流程9.合同變更9.1變更條件9.2變更通知期限9.3變更協(xié)議簽訂10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后押金處理11.違約責(zé)任11.1合租人違約情形11.2違約處理方式11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3法律適用13.其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史13.3合同簽訂日期14.簽字頁14.1合租人簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓樓棟單元室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件一。2.合租人信息2.2合租人身份證號碼：：：：2.3合租人聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：如合租人在租賃期滿前一個月內(nèi)提出續(xù)約申請，且房東同意，則雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付日期：合租人應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付當月租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明租賃合同編號及合租人姓名。5.押金5.1押金金額：合租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式：合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還合租人。5.3押金退還時間：合同到期或提前解除合同后，房東應(yīng)在工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1合租人使用規(guī)定：合租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：合租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作，如遇到需要專業(yè)維修的情況，應(yīng)立即通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3房屋維修請求：合租人在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進行維修。8.保險責(zé)任8.1房屋保險：房東應(yīng)辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2合租人保險：合租人應(yīng)自行辦理并維持個人物品保險，以保障自身利益。8.3保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，合租人應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便進行理賠。9.合同變更9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更通知期限：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前天通知對方。9.3變更協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字確認，并加蓋公章（如有）。10.合同解除10.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定的情況解除。10.2解除通知期限：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天通知對方。10.3解除后押金處理：合同解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還合租人。11.違約責(zé)任11.1合租人違約情形：合租人違反合同約定，未按時支付租金、押金、分攤費用或違反合同其他條款的。11.2違約處理方式：合租人違約時，房東有權(quán)要求合租人立即糾正違約行為，或支付相應(yīng)的違約金。11.3違約金計算：合租人違約時，應(yīng)支付違約金人民幣元整。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.簽字頁14.1合租人簽字：：____________________：____________________：____________________14.2房東簽字：房東姓名：____________________簽字：____________________14.3見證人簽字：見證人姓名：____________________簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、物業(yè)管理部門等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲乙方通過第三方進行房屋租賃或買賣；甲乙方委托第三方進行房屋維修、保養(yǎng)；甲乙方購買第三方提供的保險服務(wù)；甲乙方與第三方簽訂物業(yè)服務(wù)合同等。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方介入涉及金額或責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方如未履行其對甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.3第三方如在工作中出現(xiàn)問題或困難，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同，應(yīng)提前天通知甲乙方。6.2甲乙方如同意第三方的變更或解除請求，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋公章（如有）。6.3甲乙方如不同意第三方的變更或解除請求，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中包含必要的保護措施，包括但不限于違約責(zé)任、賠償限額等。8.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.3甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備不時之需。9.第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保合同的順利進行。9.2甲乙方應(yīng)仔細閱讀并理解本合同中關(guān)于第三方介入的條款，以確保自身權(quán)益得到充分保護。9.3本合同中的第三方介入條款，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費用的分攤標準、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于維修服務(wù)的范圍、維修響應(yīng)時間等。附件四：保險單據(jù)提供保險公司出具的保險單據(jù)，證明房屋已購買相應(yīng)的保險。附件五：物業(yè)服務(wù)合同提供與物業(yè)管理部門簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細列出物業(yè)服務(wù)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按時支付租金、押金、分攤費用。2.未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.未按照維修服務(wù)協(xié)議約定進行維修。4.保險公司未按照保險單據(jù)約定進行理賠。5.物業(yè)服務(wù)提供商未按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金為人民幣元整。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。示例說明：如合租人未按時支付租金，房東有權(quán)要求合租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如合租人未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，合租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包