2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，符合租賃用途的要求。租賃物的現(xiàn)狀以附件二為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件三。第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途租賃物僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為違約金額的10%。第八條合同的解除8.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）出租人因國家政策需要收回租賃物，提前通知承租人解除合同。8.2解除程序合同解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（二）承租人按照合同約定退還租賃物；（三）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知。10.2通知期限通知期限為收到通知之日起3個(gè)工作日。第十一條合同的變更11.1變更條件合同變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因國家政策需要，雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2變更程序合同變更程序如下：（一）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（二）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（一）承租人因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；（二）承租人經(jīng)出租人同意，將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（一）承租人向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請；（二）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（三）合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。2.2保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的要求，為租賃物提供商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理工作。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保提供的租賃信息真實(shí)可靠，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，按照約定及時(shí)進(jìn)行維修。第四條第三方權(quán)益保障4.1中介方權(quán)益中介方有權(quán)獲得合法傭金，傭金金額在合同中約定。4.2保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)履行賠償責(zé)任。4.3維修服務(wù)提供商權(quán)益維修服務(wù)提供商有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額。5.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其收取的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進(jìn)行。6.2第三方與租賃物第三方對租賃物不享有任何權(quán)益，僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更程序合同變更程序如下：（一）甲乙方提出變更申請；（二）第三方同意變更；（三）簽訂變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知通過書面形式發(fā)送。9.2通知期限通知期限為收到通知之日起3個(gè)工作日。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除條件合同解除條件如下：（一）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（二）第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方要求解除合同。10.2解除程序合同解除程序如下：（一）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（二）第三方按照合同約定退還租賃物；（三）甲乙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的法律適用11.1合同適用的法律本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的合同生效12.1合同生效條件本合同及其修正部分自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同及其修正部分自2024年X月X日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件五：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定，包括禁止用途、日常維護(hù)要求等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，提供詳細(xì)的變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，提供詳細(xì)的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方違反合同條款；3.甲乙任何一方未按時(shí)支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用；4.甲乙任何一方未按約定使用和維護(hù)租賃物；5.甲乙任何一方未履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方需支付違約金，違約金金額為違約金額的10%；3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；4.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及違約金。若甲方未按約定使用租賃物，乙方可以要求甲方改正并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的國家。2.商業(yè)店鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或空間。3.租賃：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.保險(xiǎn)