2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)村集體土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)村集體土地）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.土地使用權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶期限3.3過(guò)戶費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1使用權(quán)與收益權(quán)4.2責(zé)任與義務(wù)4.3土地使用權(quán)續(xù)期5.合同的履行與違約5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3合同解除6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的修訂10.其他條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息11.1名稱與住所11.2法定代表人11.3聯(lián)系方式12.乙方（受讓方）信息12.1名稱與住所12.2法定代表人12.3聯(lián)系方式13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方持有的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方按照土地使用權(quán)證上注明的用途進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.3土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于土地評(píng)估價(jià)值、土地交易稅費(fèi)等。2.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)_______方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶期限雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1使用權(quán)與收益權(quán)乙方自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，享有該土地的使用權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。4.2責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得從事違法活動(dòng)。4.3土地使用權(quán)續(xù)期如乙方需續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第五條合同的履行與違約5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3合同解除本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后，自動(dòng)失效。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起_______年。8.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_______倍。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同附件與具有同等法律效力。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的修訂甲乙雙方可以通過(guò)書面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同。第十條其他條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害農(nóng)村集體組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十一條甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息11.1名稱與住所甲方名稱：_______________________，住所：_______________________。11.2法定代表人甲方法定代表人：_______________________。11.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________。第十二條乙方（受讓方）信息12.1名稱與住所乙方名稱：_______________________，住所：_______________________。12.2法定代表人乙方法定代表人：_______________________。12.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：_______________________。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2其他相關(guān)文件甲乙雙方可以約定將其他與本合同有關(guān)的法律文件作為附件，以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：第三方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，可以退出。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出的后果第三方退出本合同，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議處理時(shí)效第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未解決的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件如第三方因不可抗力等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀原因?qū)е聼o(wú)法履行或遲延履行本合同，甲乙雙方免除其責(zé)任。9.2免除程序第三方因不可抗力等原因申請(qǐng)免除責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。第十條附件10.1第三方相關(guān)文件甲乙雙方可以約定將第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證明等文件作為附件，以書面形式附加在本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：中介服務(wù)協(xié)議附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件3：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定的內(nèi)容。附件6：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議說(shuō)明：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.中介方提供虛假信息或未按約定履行服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不公正、不準(zhǔn)確。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.中介方提供虛假信息或未按約定履行服務(wù)，甲方乙方可要求中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不公正、不準(zhǔn)確，甲方乙方可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方乙方可要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地，并從土地的使用中獲得收益。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。