2024年城市住宅出租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅出租合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理與維護(hù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3附屬設(shè)施與物品清單第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽署信息14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方信息出租方全稱：（出租方名稱）注冊地址：（出租方注冊地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方全稱：（承租方名稱）注冊地址：（承租方注冊地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）1.3房屋定義房屋地址：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋戶型、面積、樓層等信息）附屬設(shè)施：（房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施和設(shè)備）第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、適宜居住等。2.2租賃期限租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.3租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月：（租金金額）元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付押金：（押金金額）元。4.2押金退還條件出租方應(yīng)在合同終止后：（退還時間）內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：（退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險理賠流程發(fā)生保險理賠時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要資料。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，保持房屋整潔和安全。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.承租方提前（提前通知時間）通知出租方；3.出租方或承租方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方權(quán)益；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.法律規(guī)定的事由。11.3合同續(xù)約流程合同續(xù)約應(yīng)提前（提前續(xù)約時間）協(xié)商，并書面確認(rèn)。第十二條其他條款12.1房屋交付時間房屋交付時間為：（交付時間）。12.2房屋退還時間房屋退還時間為租賃期滿后：（退還時間）。12.3附屬設(shè)施與物品清單附屬設(shè)施與物品清單見附件。第十三條附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含押金收據(jù)復(fù)印件。13.3租金支付記錄附件中應(yīng)記錄每次租金支付的詳情。第十四條簽署信息14.1出租方簽字出租方：（簽字）14.2承租方簽字承租方：（簽字）14.3合同簽署日期合同簽署日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1.甲乙方無法協(xié)商解決的事項；2.需要專業(yè)技能或知識的事項；3.法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事項。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1甲乙方協(xié)商甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方介入如甲乙方協(xié)商不成，可以協(xié)商確定第三方介入。3.3第三方?jīng)Q定第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的協(xié)商結(jié)果，作出相應(yīng)的決定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需要變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1協(xié)商解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件第三方介入后的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條的規(guī)定。10.3合同續(xù)約程序第三方介入后的合同續(xù)約程序同本合同第十一條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的其他條款11.1房屋交付時間第三方介入后的房屋交付時間同本合同第十二條的規(guī)定。11.2房屋退還時間第三方介入后的房屋退還時間同本合同第十二條的規(guī)定。11.3附屬設(shè)施與物品清單第三方介入后的附屬設(shè)施與物品清單同本合同第十二條的規(guī)定。第十二條附件12.1第三方資格證明附件中應(yīng)包含第三方的資格證明文件。12.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件中應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容。12.3第三方責(zé)任限額證明附件中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的證明文件。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)房屋的各項細(xì)節(jié)。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：顯示租賃押金支付的收據(jù)復(fù)印件。要求：收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含支付時間、金額等信息。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄每次租金支付的詳情，包括支付時間、金額等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有遺漏。附件四：房屋租賃合同副本內(nèi)容：本合同的完整副本。要求：副本應(yīng)保持整潔，不得有涂改痕跡。附件五：第三方資格證明內(nèi)容：第三方的資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：證明文件應(yīng)合法有效，未經(jīng)篡改。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容說明內(nèi)容：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容，如維修服務(wù)范圍、保險覆蓋等。要求：說明應(yīng)清晰、具體，便于甲乙方了解第三方的服務(wù)。附件七：第三方責(zé)任限額證明內(nèi)容：顯示第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險單據(jù)等。要求：證明文件應(yīng)明確責(zé)任限額，且有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.甲乙方未按約定時間退還房屋或附屬設(shè)施。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。3.違約行為未影響合同履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不免除違約責(zé)任。示例說明：若甲乙方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋的一方。3.第三方：指