2024年萬科集團工程分包合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬科集團工程分包合同詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同金額1.4合同期限2.工程分包范圍2.1分包工程內(nèi)容2.2分包工程量2.3分包工程質(zhì)量標準3.分包單位資質(zhì)要求3.1分包單位基本信息3.2分包單位資質(zhì)證書3.3分包單位技術(shù)實力4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3支付進度5.工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3驗收標準6.工期及進度6.1合同工期6.2施工進度計劃6.3工期延誤及延長7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力13.合同附件13.1分包工程設計文件13.2分包工程量清單13.3分包單位資質(zhì)證書復印件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方工程項目中的分包工程，具體包括但不限于：（1）建筑工程分包；（2）裝飾裝修工程分包；（3）機電設備安裝工程分包；（4）市政工程分包；（5）其他分包工程。1.3合同金額本合同總金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），詳細金額分配見附件。1.4合同期限本合同自簽署之日起至工程驗收合格并交付使用之日起____日內(nèi)有效。第二條工程分包范圍2.1分包工程內(nèi)容乙方分包的工程內(nèi)容具體包括但不限于：（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）建筑幕墻工程；（4）裝飾裝修工程；（5）機電設備安裝工程；（6）市政工程；（7）其他分包工程。2.2分包工程量乙方應按照甲方提供的工程量清單完成分包工程，工程量清單詳見附件。2.3分包工程質(zhì)量標準（1）土建工程：____；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程：____；（3）建筑幕墻工程：____；（4）裝飾裝修工程：____；（5）機電設備安裝工程：____；（6）市政工程：____；（7）其他分包工程：____。第三條分包單位資質(zhì)要求3.1分包單位基本信息乙方須為合法成立的法人或其他組織，具備相應的經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級。3.2分包單位資質(zhì)證書乙方須持有合法有效的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。資質(zhì)證書復印件附在本合同附件中。3.3分包單位技術(shù)實力乙方應具備完成分包工程所需的技術(shù)實力和人力資源，并提供相關(guān)證明材料。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款本合同價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），詳細價款分配見附件。4.2支付方式甲方支付乙方合同價款的方式如下：（1）進度付款：按照工程進度，甲方按期支付已完工程價款的80%；（2）驗收付款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%價款；（3）其他付款：雙方約定的其他付款方式。4.3支付進度（1）工程進度達到____%，支付已完工程價款的80%；（2）工程驗收合格并交付使用后，支付剩余的20%價款；（3）其他支付進度：雙方約定的其他支付進度。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準（1）土建工程：____；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程：____；（3）建筑幕墻工程：____；（4）裝飾裝修工程：____；（5）機電設備安裝工程：____；（6）市政工程：____；（7）其他分包工程：____。5.2驗收程序工程驗收程序如下：（1）乙方完成分包工程后，向甲方申請驗收；（2）甲方組織驗收，乙方協(xié)助；（3）驗收合格后，甲方簽署驗收報告；（4）雙方按照約定辦理工程移交手續(xù)。5.3驗收標準工程驗收標準如下：（1）分包工程應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求；（2）分包工程應滿足設計文件和施工圖紙的要求；（3）分包工程質(zhì)量應達到約定的質(zhì)量標準；（4）分包工程應通過甲方組織的驗收。第六條工期及進度6.1合同工期本合同約定的工期為____天，自乙方入場之日起第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違反合同條款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責任及賠償9.1違約行為任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行義務；（2）延遲履行義務；（3）不履行義務；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3賠償金額賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。10.3仲裁費用仲裁費用包括仲裁申請費、仲裁受理費、仲裁員報酬等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。違反保密義務的，違約方應承擔違約責任。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬甲乙雙方協(xié)商確定。一方侵害對方知識產(chǎn)權(quán)的，應承擔侵權(quán)責任。12.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十三條合同附件本合同附件包括：（1）分包工程設計文件；（2）分包工程量清單；（3）分包單位資質(zhì)證書復印件；（4）其他雙方約定的附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方簽署人：____________乙方簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服務；（2）監(jiān)理；（3）檢測；（4）融資；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的合同責任限額為：____（具體金額或比例）。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務，確保分包工程的質(zhì)量和進度。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為建設工程的分包合同關(guān)系。第三方應向甲方負責，按照甲方的要求完成分包工程。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為建設工程的分包合同關(guān)系。第三方應向乙方負責，按照乙方的要求完成分包工程。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反合同約定，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行義務；（2）延遲履行義務；（3）不履行義務；（4）其他違反合同約定的行為。18.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。20.第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。20.2第三方權(quán)益維護第三方如認為自己的合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)依法采取措施維護自己的權(quán)益。21.附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務協(xié)議；（3）其他雙方約定的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程設計文件詳細要求：包括但不限于工程圖紙、施工圖紙、設計說明書等技術(shù)文件。說明：設計文件應符合國家相關(guān)標準和甲方要求，確保施工順利進行。附件二：分包工程量清單詳細要求：包括但不限于工程量清單、工程預算、材料清單等。說明：工程量清單應詳細列出分包工程所需材料、工程量及費用，便于雙方核算。附件三：分包單位資質(zhì)證書復印件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記證等。說明：資質(zhì)證書應合法有效，確保乙方具備完成分包工程的能力。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件應合法有效，確保第三方具備提供服務的能力。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務，確保第三方按約定提供服務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行義務示例：乙方未按照合同約定的時間完成分包工程。2.延遲履行義務示例：乙方完成分包工程的時間超過合同約定的期限。3.不履行義務示例：乙方明確表示不履行合同約定的分包工程。4.其他違反合同約定的行為示例：乙方使用不合格材料導致分包工程質(zhì)量不達標。違約責任認定標準：1.違約金示例：乙方延遲履行義務，應支付合同總價款的____%作為違約金。2.賠償損失示例：乙方未按約定履行義務，導致甲方損失____元，應予以賠償。3.承擔其他費用示例：乙方違約行為導致工程進度延誤，乙方應承擔因此產(chǎn)生