2024年住宅裝修泥工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝修泥工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1工程預(yù)算2.2工程決算2.3付款方式及進(jìn)度第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量爭議解決第五條材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料質(zhì)量5.3材料供應(yīng)時(shí)間第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息 1.1.1名稱：×××住宅開發(fā)有限公司 1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào) 1.1.3聯(lián)系人：××× 1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2承包方信息 1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司 1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào) 1.2.3聯(lián)系人：××× 1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××1.3工程地點(diǎn) 1.3.1工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4工程內(nèi)容 1.4.1包括但不限于：土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、粗裝修工程等。第二條合同金額2.1工程預(yù)算 2.1.1工程預(yù)算總金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2工程決算 2.2.1工程決算總金額將根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整，具體金額以最終審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。2.3付款方式及進(jìn)度 2.3.1工程預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。 2.3.2工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成一個(gè)階段，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，支付相應(yīng)進(jìn)度款的30%。 2.3.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%。第三條工程期限3.1開工日期 3.1.1工程計(jì)劃開工日期為2024年×月×日。3.2竣工日期 3.2.1工程計(jì)劃竣工日期為2024年×月×日。3.3延期條款 3.3.1因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商解決。 3.3.2因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督 4.2.1發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求承包方按期提供工程質(zhì)量報(bào)告。4.3質(zhì)量爭議解決 4.3.1工程質(zhì)量爭議雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向工程所在地人民法院提起訴訟。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類 5.1.1工程所需材料包括但不限于：水泥、砂石、鋼筋、木材、磚塊等。5.2材料質(zhì)量 5.2.1承包方應(yīng)保證所供材料的質(zhì)量，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。5.3材料供應(yīng)時(shí)間 5.3.1承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃提前安排材料供應(yīng)，確保工程順利進(jìn)行。第六條施工安全6.1安全措施 6.1.1承包方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2安全事故處理 6.2.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬 8.1.1工程設(shè)計(jì)、施工過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定屬于他人的外，歸發(fā)包方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任 8.2.1承包方在施工過程中若侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承包方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容 9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露后果 9.2.1若承包方泄露發(fā)包方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約 10.1.1發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承包方造成的損失。10.2承包方違約 10.2.1承包方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的損失。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件 11.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2解除條件 11.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條合同的終止12.1終止條件 12.1.1工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付尾款后，合同即告終止。12.2終止后的處理 12.2.1合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件 13.1.1合同履行期間，如發(fā)包方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼續(xù)履行。13.2轉(zhuǎn)讓條件 13.2.1未經(jīng)對方同意，承包方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1不可抗力 14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)變化 14.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3附件 14.3.1合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料供應(yīng)清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。 1.2.1甲乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)； 1.2.2甲乙方根據(jù)合同約定，采用第三方提供的材料或設(shè)備； 1.2.3甲乙方與第三方簽訂的分包合同； 1.2.4合同履行過程中，出現(xiàn)的其他涉及第三方的情形。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能順利融入項(xiàng)目，并按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)就第三方的介入對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面可能造成的影響進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.3甲乙方應(yīng)就第三方的介入對合同價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間等可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行評估，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、限額金額、限額方式等。3.2甲乙方應(yīng)就第三方可能造成的損失向第三方追償，并按照合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)向?qū)Ψ竭M(jìn)行告知，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。第四條第三方違約的處理4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并按照合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無法達(dá)到合同目的的，甲乙方有權(quán)解除合同，并向第三方追償。第五條第三方侵權(quán)的處理5.1第三方在合同履行過程中侵犯甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中侵犯甲乙方權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并按照合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入對其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方與對方簽訂的其他合同的履行。6.3第三方介入不影響甲乙方與對方之間的合作關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同解除，不影響本合同的履行。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止9.1甲乙方與第三方簽訂的合同終止，不影響本合同的履行。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。第十條第三方介入的合同糾紛解決10.1甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)先嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。10.3甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生糾紛，如協(xié)商、調(diào)解不成，可通過訴訟、仲裁等途徑解決。第十一條第三方介入的合同履行地點(diǎn)11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，履行地點(diǎn)為本合同約定的工程地點(diǎn)。第十二條第三方介入的合同適用法律12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條第三方介入的合同語言13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，采用中文書寫。第十四條第三方介入的合同附件14.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，為本合同的組成部分。第十五條第三方介入的合同效力15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付尾第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單附件五：施工方案附件六：安全施工措施附件七：質(zhì)量保證書附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件 附件一.1設(shè)計(jì)說明書 附件一.2設(shè)計(jì)圖紙 附件一.3設(shè)計(jì)變更記錄附件二：施工圖紙 附件二.1施工總圖 附件二.2分部分項(xiàng)施工圖 附件二.3施工詳圖附件三：工程量清單 附件三.1土方工程量清單 附件三.2基礎(chǔ)工程量清單 附件三.3主體結(jié)構(gòu)工程量清單 附件三.4防水工程量清單 附件三.5粗裝修工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單 附件四.1材料名稱 附件四.2材料規(guī)格 附件四.3材料數(shù)量 附件四.4材料單價(jià) 附件四.5材料供應(yīng)時(shí)間附件五：施工方案 附件五.1施工組織設(shè)計(jì) 附件五.2施工進(jìn)度計(jì)劃 附件五.3施工工藝流程附件六：安全施工措施 附件六.1安全施工計(jì)劃 附件六.2安全防護(hù)設(shè)施清單 附件六.3安全事故應(yīng)急預(yù)案附件七：質(zhì)量保證書 附件七.1質(zhì)量保證措施 附件七.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 附件七.3質(zhì)量保修條款附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 附件八.1驗(yàn)收程序 附件八.2驗(yàn)收條件 附件八.3驗(yàn)收方法附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件 附件九.1工程變更通知 附件九.2工程進(jìn)度報(bào)告 附件九.3工程結(jié)算報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定： 1.未按約定時(shí)間完成工程； 2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)； 3.未按約定提供材料或設(shè)備； 4.未按約定進(jìn)行施工； 5.未按約定支付款項(xiàng)； 6.未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1.按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金； 2.按照合同約定的賠償金額或者損失金額計(jì)算賠償金； 3.因違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付延期違約金； 4.因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量整改費(fèi)用； 5.因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明： 1.如果承包方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付延期違約金； 2.如果承包方提供的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量整改費(fèi)用； 3.如果發(fā)包方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失的，按