2024年個(gè)人門(mén)面出租合同糾紛處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人門(mén)面出租合同糾紛處理本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.門(mén)面信息3.1門(mén)面地址3.2門(mén)面面積3.3門(mén)面用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還日期及條件7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同適用的法律14.其他條款14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××門(mén)面出租有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱：×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××3.門(mén)面信息3.1門(mén)面地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)3.2門(mén)面面積：××平方米3.3門(mén)面用途：僅限于×××經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：2029年××月××日4.3租賃期限總計(jì)：五年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣××元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期：每月××日前5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：人民幣××元整6.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將門(mén)面交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在退還押金之日起五個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期內(nèi)辦理并將保險(xiǎn)單副本交給出租方進(jìn)行備案，保險(xiǎn)金額不得低于門(mén)面價(jià)值及租金總額。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并將保險(xiǎn)單副本交給承租方進(jìn)行備案，保險(xiǎn)范圍包括門(mén)面結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備。9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方需變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和期限，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同終止10.1合同終止條件：(1)租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定退還門(mén)面；(2)承租方違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；(3)出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回門(mén)面，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。10.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照約定將門(mén)面交還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供門(mén)面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同簽署日期：2024年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)14.3雙方簽字蓋章：(出租方簽字)(承租方簽字)××××××(出租方蓋章)(承租方蓋章)(日期)(日期)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件(1)甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；(2)需要專業(yè)技能或知識(shí)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修；(3)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如保險(xiǎn)、中介等。17.第三方選擇及通知17.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。17.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前通知對(duì)方，并告知第三方合同相關(guān)條款。18.第三方責(zé)任及限額18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.3第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方同意第三方責(zé)任限額的，從其約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同條款。19.2第三方介入過(guò)程中，甲乙方仍需履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金、保險(xiǎn)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入達(dá)到合同約定的目的后，應(yīng)立即終止介入。20.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的書(shū)面協(xié)議21.1當(dāng)甲乙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。21.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)22.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面照片及鑰匙交接記錄附件二：租金支付憑證附件三：押金收據(jù)及退還協(xié)議附件四：維修記錄附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：門(mén)面照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄門(mén)面的外觀和內(nèi)部狀況，以及鑰匙的數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)門(mén)面的初始狀況和交接時(shí)的鑰匙數(shù)量。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。附件說(shuō)明：用于證明租金的支付情況和金額。附件三：押金收據(jù)及退還協(xié)議詳細(xì)要求：記錄押金的金額和退還日期及條件。附件說(shuō)明：用于證明押金的收取和退還過(guò)程。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修的日期、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于跟蹤門(mén)面的維修狀況和費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)的投保人和保險(xiǎn)金額。附件說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和保險(xiǎn)金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)條件和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供門(mén)面。2.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用門(mén)面。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，不超過(guò)合同金額的10%。3.遲延履行：按照合同約定的履行期限計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定提供門(mén)面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面并有權(quán)出租的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方之外的提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)