2024年學校食堂租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校食堂租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（學校）的基本情況1.2乙方（經(jīng)營者）的基本情況1.3丙方（第三方）的基本情況第二條：合同標的2.1食堂租賃范圍2.2食堂設施及設備2.3食堂經(jīng)營內(nèi)容第三條：合同期限3.1租賃期限3.2合同續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條：經(jīng)營者的義務5.1經(jīng)營合規(guī)5.2食品安全與衛(wèi)生5.3服務質(zhì)量第六條：學校的權(quán)利與義務6.1提供租賃場地6.2提供相關(guān)支持與服務6.3監(jiān)督與檢查第七條：違約責任7.1經(jīng)營者違約7.2學校違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4簽署日期本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營范圍與條件1.1租賃范圍1.2租賃條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條經(jīng)營管理與服務標準4.1經(jīng)營管理4.2服務標準第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條甲方（學校）的權(quán)利與義務10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務第十一條乙方（租賃方）的權(quán)利與義務11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務第十二條第三方權(quán)利與義務12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務第十三條合同的附則13.1合同的補充條款13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（學校）的基本情況甲方為某學校，具有獨立的法人資格，位于市區(qū)路號。1.2乙方（經(jīng)營者）的基本情況乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，注冊地為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為。1.3丙方（第三方）的基本情況丙方為與甲方、乙方有業(yè)務往來的相關(guān)單位或個人，包括但不限于食材供應商、餐飲服務公司等。第二條：合同標的2.1食堂租賃范圍甲方將位于學校內(nèi)的食堂場地租賃給乙方使用，租賃面積為平方米。2.2食堂設施及設備甲方提供食堂內(nèi)的基本設施及設備，包括爐灶、冰箱、餐桌椅等。2.3食堂經(jīng)營內(nèi)容乙方在甲方提供的食堂場地內(nèi)進行餐飲服務經(jīng)營，包括早餐、午餐、晚餐等。第三條：合同期限3.1租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。3.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月元，按季度支付。4.2租金支付期限乙方應在每季度的第一交易日支付當季度租金。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：學校賬號：開戶行：銀行分行第五條：經(jīng)營者的義務5.1經(jīng)營合規(guī)乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違禁食品。5.2食品安全與衛(wèi)生乙方應確保食品安全與衛(wèi)生，建立健全食品安全管理制度，定期進行食品安全檢查。5.3服務質(zhì)量乙方應保證餐飲服務質(zhì)量，提供符合學生口味的健康飲食，不斷提高服務水平。第六條：學校的權(quán)利與義務6.1提供租賃場地甲方應保證食堂場地的完整性，提供適宜的經(jīng)營環(huán)境。6.2提供相關(guān)支持與服務甲方應提供必要的行政支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。6.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與檢查，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。第七條：違約責任7.1經(jīng)營者違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。7.2學校違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（學校）簽署人：________乙方（經(jīng)營者）簽署人：________丙方（第三方）簽署人：________簽署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營范圍與條件1.1租賃范圍租賃范圍包括但不限于食堂內(nèi)的全部經(jīng)營區(qū)域，包括食品加工區(qū)、售飯區(qū)、就餐區(qū)等。1.2租賃條件乙方須具備合法有效的食品經(jīng)營許可證，并遵守我國食品安全法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生與安全。同時，乙方還需要具備相應的經(jīng)營能力和管理水平。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬元整。3.2租金支付方式乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條經(jīng)營管理與服務標準4.1經(jīng)營管理乙方應按照甲方提供的食堂經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，保證食堂的正常運營。4.2服務標準乙方須按照我國食品安全法律法規(guī)和甲方要求，保證食品的質(zhì)量和安全，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保就餐師生的滿意度。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：乙方嚴重違反合同約定；不可抗力導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責任6.1違約行為包括但不限于：乙方未能按照約定支付租金；乙方未能按照約定履行經(jīng)營管理和服務標準。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭議的解決機構(gòu)。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴重違反合同約定；不可抗力導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。第十條甲方（學校）的權(quán)利與義務10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務。10.2甲方義務甲方應提供乙方經(jīng)營所需的設施和條件，并保證食堂的正常運行。第十一條乙方（租賃方）的權(quán)利與義務11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定進行經(jīng)營活動，并享受合同約定的權(quán)益。11.2乙方義務乙方應按照約定支付租金，并按照甲方的要求履行經(jīng)營管理和服務標準。第十二條第三方權(quán)利與義務12.1第三方權(quán)利第三方如因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利。12.2第三方義務第三方應遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。第十三條合同的附則13.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同附件包括：食堂經(jīng)營范圍、食品經(jīng)營許可證、乙方經(jīng)營管理人員名單等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年5月20日。14.2簽署地點本合同簽署地點為甲方學校會議室。14.3簽署人甲方（學校）代表：_______________乙方（租賃方）代表：_______________第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更合同一方需變更合同時，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。12.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：其他條款13.1合同附件合同附件包括食堂平面圖、設施設備清單等。13.2補充協(xié)議如需補充協(xié)議，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署人甲方簽署人為學校法定代表人或授權(quán)代表。14.2乙方簽署人乙方簽署人為經(jīng)營者法定代表人或授權(quán)代表。14.3丙方簽署人丙方簽署人為第三方單位或個人代表。14.4簽署日期本合同于2024年月日在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指非甲方和乙方之外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些環(huán)節(jié)或提供特定服務。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：食堂設施設備維修、食品安全檢測、食材供應等。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應對其在履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方責任限額4.1第三方就其提供的服務或產(chǎn)品范圍內(nèi)承擔責任，對于因第三方原因造成的損失，由第三方承擔賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為其向甲方或乙方收取的服務費用總額。4.3如第三方介入的事項涉及人身傷害或重大財產(chǎn)損失，第三方責任限額應根據(jù)具體情形另行協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方承擔的責任，不視為對方對第三方的委托或授權(quán)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方權(quán)利義務終止。6.2如第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方簽署人8.1第三方簽署人為單位負責人或授權(quán)代表。8.2第三方簽署人應具有處理第三方介入事項的權(quán)限。第九條：第三方簽署日期第三方簽署日期為甲乙雙方簽訂本合同后，第三方介入事項開始之日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并影響合同履行的一方或多方。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、消費者、供應商等。第十六條第三方責任界定16.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并承擔相應責任。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應權(quán)利，包括但不限于合同條款的解釋權(quán)、合同履行的監(jiān)督權(quán)等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間應保持獨立關(guān)系，第三方不得直接向甲方提出合同之外的任何要求。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間應保持獨立關(guān)系，第三方不得直接向乙方提出合同之外的任何要求。第十八條第三方責任限額18.1責任限額除合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方介入合同所產(chǎn)生的費用總額。18.2責任限額的確定責任限額的確定應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、程度、影響等因素，由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未履行合同約定義務，或履行義務不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或解除合同，并要求第三方承擔違約金、賠償損失等。第二十十條第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。20.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除合同解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條爭議解決22.1爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭議的解決機構(gòu)。第二十三條合同的簽署與生效23.1簽署本附加條款與主合同一同簽署，作為主合同的組成部分。23.2生效本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同的終止24.1終止本附加條款在主合同終止時自動終止。第二十五條合同的保密25.1保密本附加條款的內(nèi)容雙方應予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。第二十六條合同的附件26.1附件本附加條款的附件包括但不限于：第三方介入的具體情況說明、第三方責任限額的計算方式等。第二十七條合同的簽署27.1簽署本附加條款的簽署日期為2024年5月20日。27.2簽署地點本附加條款的簽署地點為甲方學校會議室。27.3簽署人甲方（學校）代表：_______________乙方（租賃方）代表：_______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細描述食堂的布局、各功能區(qū)域劃分等信息。附件二：設施設備清單列明食堂內(nèi)的所有設施設備，包括型號、數(shù)量、品牌等。附件三：食品安全管理制度詳細列出乙方應遵守的食品安全管理制度和要求。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：第三方服務協(xié)議與合作第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。附件六：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂的續(xù)約協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供餐飲服務。3.甲方未按約定提供食堂場地。4.甲方未提供必要的行政支持。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定：1.違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方賠償責任限額為其向守約方收取的服務費用總額。3.如違約行為涉及人身傷害或重大財產(chǎn)損失，責任限額應根據(jù)具體情形另行協(xié)商確定。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某學校，具有獨立的法人資格，位于市區(qū)路號。2.乙方：指具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，注冊地為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為。3.第三方：指非甲方和乙方之外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、維修服務提供商等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。7.法律途徑：指合同一方或雙方通過法律程序解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂經(jīng)營范圍詳細列出食堂的經(jīng)營項目，包括但不限于餐飲服務、食品銷售、飲料供應等。附件二：食品經(jīng)營許可證副本一份，顯示乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。附件三：乙方經(jīng)營管理人員名單列出乙方經(jīng)營管理人員的基本信息，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件四：食堂設施設備清單詳細列出食堂內(nèi)所有設施和設備的名稱、數(shù)量、型號等。附件五：食堂衛(wèi)生標準詳細規(guī)定食堂的衛(wèi)生標準和操作流程。附件六：服務質(zhì)量標準詳細規(guī)定乙方提供的服務質(zhì)量標準，包括食品質(zhì)量、服務態(tài)度、就餐環(huán)境等。附件七：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容時使用。附件