2024年城市地下停車庫管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市地下停車庫管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用的城市地下停車庫范圍第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條管理服務內容3.1乙方應提供的服務3.2乙方不得提供的服務第四條停車收費標準4.1停車費收費標準4.2收費方式的說明第五條停車庫使用規(guī)則5.1車輛停放規(guī)定5.2車輛進出規(guī)定5.3安全與消防規(guī)定第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件9.2合同暫停的條件9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2附加條款的說明第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的說明與效力第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“城市地下停車庫所有者有限公司”，地址為“市區(qū)街道號”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“城市停車服務管理有限公司”，地址為“市區(qū)街道號”。1.3合同適用的城市地下停車庫范圍本合同適用于位于市區(qū)街道號的城市地下停車庫，停車庫的具體規(guī)模、車位數(shù)量等詳見附件一。第二條合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同的結束日期合同的結束日期為2029年12月31日。第三條管理服務內容3.1乙方應提供的服務乙方應負責城市地下停車庫的日常管理工作，包括但不限于：車輛停放安排、車位租賃、停車費收取、停車場環(huán)境衛(wèi)生維護、停車場安全監(jiān)控等。3.2乙方不得提供的服務乙方不得提供與停車庫管理無關的服務，不得在停車庫內進行經營活動，不得未經甲方同意擅自將停車庫部分或全部轉租給第三方。第四條停車收費標準4.1停車費收費標準停車費的收費標準為每小時元，不足一小時的按一小時計算。4.2收費方式的說明停車費可通過現(xiàn)金、銀行卡、、等多種方式支付。支付后，乙方應出具相應的支付憑證。第五條停車庫使用規(guī)則5.1車輛停放規(guī)定車輛停放時應遵守停車庫內的指示標志，按照指定的車位停放。不得占用他人車位，不得隨意亂停亂放。5.2車輛進出規(guī)定車輛進出停車庫時，應遵守交通秩序，減速慢行，注意安全。遇有行人，應主動停車讓行。5.3安全與消防規(guī)定乙方應制定停車庫內的安全與消防規(guī)定，并負責對停車庫內的安全與消防設施進行定期檢查與維護。甲方應遵守乙方制定的安全與消防規(guī)定，確保自身車輛及財物安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應按照約定履行管理服務職責，確保停車庫的正常運營。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按約定時間支付管理費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2乙方違約責任乙方如未按約定提供管理服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：管理服務費用總額的千分之五乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對合同的內容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、合同簽訂過程中的通信記錄等。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起三年。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的說明附加條款如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件二。12.2附件的說明與效力附件是對合同的補充，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、暫停和終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同暫停的條件合同暫停應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫停協(xié)議。13.3合同終止的條件合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應按照約定辦理相關交接手續(xù)。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方由法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方由法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織。第三方可以是中介方、咨詢方、評估方、審計方或其他任何形式的服務提供方。1.2第三方責任范圍第三方介入時，其責任范圍僅限于合同約定的服務內容，不得超出其服務范圍。第三方應對其提供服務過程中的行為負責，對因自身原因造成的損失承擔責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方在選擇第三方時，應選擇具備相關資質、良好信譽和專業(yè)能力的第三方。2.2第三方介入的程序第三方介入應經過甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及服務期限等。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方在履行合同約定的服務過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和支持。3.2第三方義務第三方應按照合同約定的服務內容和要求，提供專業(yè)、高效的服務，并對其服務過程中的行為負責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為導致的損失。具體責任限額由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額的調整甲方、乙方有權根據第三方服務過程中的表現(xiàn)，調整第三方責任限額。調整應通過書面協(xié)議進行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入后，其與甲乙方的關系為合同關系。第三方應獨立承擔合同約定的責任，甲方、乙方不承擔第三方的不當行為責任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調第六條第三方介入對合同其他方的通知義務6.1第三方介入的通知義務當甲方、乙方與第三方達成書面協(xié)議，確定第三方介入時，甲方、乙方應通知合同其他方。6.2通知的內容與方式通知應包括第三方的名稱、介入的服務內容、責任限額等信息，并通過書面形式發(fā)送給合同其他方。第七條第三方介入對合同其他方的影響7.1第三方介入對合同其他方的影響第三方介入不影響合同其他方的權利和義務。合同其他方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2合同其他方對第三方的義務合同其他方在知悉第三方介入后，應遵守第三方與甲乙方的書面協(xié)議，不得干涉第三方正常履行合同約定的服務。第八條第三方退出機制8.1第三方退出的條件8.2第三方退出后的責任處理第三方退出后，應按照書面協(xié)議約定，辦理相關交接手續(xù)，并承擔因其退出導致的損失。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理第三方如未按約定提供服務，或未履行書面協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任。10.2甲方、乙方對第三方違約的處理甲方、乙方有權根據第三方違約情況，采取相應的措施，包括但不限于索賠、解除合同等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟過程中的第三方義務第三方在訴訟過程中，應履行相關法定義務，配合法院審理。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款的簽訂甲方、乙方與第三方可根據實際情況，簽訂附加條款，補充約定第三方介入的相關事項。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的告知義務13.1第三方介入的告知義務甲方、乙方應在合同其他方履行合同過程中，及時告知第三方介入的相關信息。13.2告知義務的履行甲方、乙方應確保合同其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：城市地下停車庫所有權證明附件二：城市停車服務管理有限公司資質證明附件三：停車費收費標準明細附件四：城市地下停車庫使用規(guī)則附件五：第三方服務提供方名單及資質附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計算方式說明附件九：第三方介入協(xié)議附件十：附加條款附件一：城市地下停車庫所有權證明本附件提供城市地下停車庫的所有權證明，證明甲方對停車庫的所有權。附件二：城市停車服務管理有限公司資質證明本附件提供城市停車服務管理有限公司的資質證明，證明乙方的合法經營資格。附件三：停車費收費標準明細本附件詳細列出停車費的收費標準，包括收費金額、收費方式等。附件四：城市地下停車庫使用規(guī)則本附件詳細規(guī)定城市地下停車庫的使用規(guī)則，包括車輛停放、進出規(guī)定、安全與消防規(guī)定等。附件五：第三方服務提供方名單及資質本附件列出所有可能介入的第三方服務提供方名單及其資質證明，以便甲方、乙方進行選擇。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于雙方簽訂合同變更時使用，詳細列變更內容、變更加重、生效日期等。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于雙方簽訂合同解除時使用，詳細列解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。附件八：違約金計算方式說明本附件詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據等。附件九：第三方介入協(xié)議本附件用于甲方、乙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議時使用，詳細列明第三方的職責、權利、義務、責任限額等。附件十：附加條款本附件用于雙方簽訂附加條款時使用，補充約定第三方介入的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用。2.乙方未按約定提供管理服務。3.乙方超出服務范圍，提供與停車庫管理無關的服務。4.乙方未經甲方同意，擅自將停車庫部分或全部轉租給第三方。5.第三方未按約定提供服務，或未履行書面協(xié)議約定的義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付管理費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。2.乙方未按約定提供管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：管理服務費用總額的千分之五乘以違約天數(shù)。3.乙方超出服務范圍，提供與停車庫管理無關的服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方未經甲方同意，擅自將停車庫部分或全部轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務，或未履行書面協(xié)議約定的義務的，甲方、乙方有權解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間支付管理費用，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付，則乙方有權根據附件八的違約金計算方式，計算出違約金金額，向甲方收