2024年基站周邊土地征用與補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基站周邊土地征用與補償合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1基站：指雙方約定的移動通信基站建設地點。1.2土地征用：指根據(jù)國家法律規(guī)定，為建設基站對周邊土地進行征用的行為。1.3補償：指根據(jù)國家法律規(guī)定和雙方約定，對受影響的土地及相關(guān)權(quán)益人給予的經(jīng)濟補償。第二條：基站周邊土地征用范圍2.1征用范圍：基站周邊所需征用的土地范圍，具體坐標和面積詳見附件一。第三條：征用土地的補償標準3.1補償標準：按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合基站建設實際情況，確定征用土地的補償標準。第四條：補償支付方式與時間4.1支付方式：補償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給權(quán)益人。4.2支付時間：自基站建設項目獲得土地征用手續(xù)之日起三個月內(nèi)支付完畢。第五條：土地征用手續(xù)辦理5.1甲方責任：負責辦理基站周邊土地征用所需的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、征收補償安置等。5.2乙方責任：提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利辦理土地征用手續(xù)。第六條：土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1雙方應積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確?；局苓呁恋卣饔霉ぷ鞯捻樌M行。6.2雙方應相互配合，解決征用過程中出現(xiàn)的問題，保障雙方的合法權(quán)益。第七條：土地征用期限7.1征用期限：基站周邊土地征用期限自本合同簽訂之日起至基站建設項目取得最終驗收合格之日止。第八條：土地征用期滿后的處理8.1土地征用期滿后，甲方應將剩余補償款項支付給權(quán)益人。8.2土地征用期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，雙方可簽訂續(xù)期合同，并按相關(guān)規(guī)定辦理。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應書面簽署，并報相關(guān)部門備案。第十三條：合同的附件13.1本合同附件一：基站周邊土地征用范圍坐標及面積。13.2本合同附件二：補償標準及相關(guān)計算公式。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中另行約定。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1基站：指雙方約定的移動通信基站建設地點，具體位置和坐標詳見附件一。1.2土地征用：指根據(jù)國家法律規(guī)定，為建設基站對周邊土地進行征用的行為。1.3補償：指根據(jù)國家法律規(guī)定和雙方約定，對受影響的土地及相關(guān)權(quán)益人給予的經(jīng)濟補償。1.4權(quán)益人：指基站周邊土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人。第二條：基站周邊土地征用范圍2.1征用范圍：基站周邊所需征用的土地范圍，具體坐標和面積詳見附件一。2.2征用范圍調(diào)整：如因特殊情況導致征用范圍調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條：征用土地的補償標準3.1補償標準：按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合基站建設實際情況，確定征用土地的補償標準。3.2補償標準調(diào)整：如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變動，導致補償標準調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條：補償支付方式與時間4.1支付方式：補償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給權(quán)益人。4.2支付時間：自基站建設項目獲得土地征用手續(xù)之日起三個月內(nèi)支付完畢。4.3支付進度：甲方根據(jù)征用土地的實際情況，按照約定的補償標準，分期支付補償款項。第五條：土地征用手續(xù)辦理5.1甲方責任：負責辦理基站周邊土地征用所需的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、征收補償安置等。5.2乙方責任：提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利辦理土地征用手續(xù)。5.3手續(xù)辦理期限：甲方應自合同簽訂之日起六個月內(nèi)辦理完畢土地征用手續(xù)。第六條：土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1雙方應積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保基站周邊土地征用工作的順利進行。6.2雙方應相互配合，解決征用過程中出現(xiàn)的問題，保障雙方的合法權(quán)益。6.3溝通協(xié)調(diào)機制：雙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，定期或不定期召開協(xié)調(diào)會議，共同解決征用過程中的問題。第七條：土地征用期限7.1征用期限：基站周邊土地征用期限自本合同簽訂之日起至基站建設項目取得最終驗收合格之日止。7.2征用期限延長：如因特殊情況導致征用期限需要延長，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.3征用期限終止：如乙方在征用期限內(nèi)取得土地使用權(quán)，甲方應及時辦理土地征用手續(xù)的終止手續(xù)。第八條：土地征用期滿后的處理8.1土地征用期滿后，甲方應將剩余補償款項支付給權(quán)益人。8.2土地征用期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，雙方可簽訂續(xù)期合同，并按相關(guān)規(guī)定辦理。8.3土地征用期滿后，如乙方不再需要使用該土地，甲方應協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。9.2.1國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變動，影響合同的履行；9.2.2因不可抗力因素，導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，認為合同變更或解除有利于雙方的合法權(quán)益。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔方式：違約方應支付給對方違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應書面簽署，并報相關(guān)部門備案。12.3合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十三條：合同的附件13.1本合同附件一：基站周邊土地征用范圍坐標及面積。13.2本合同附件二：補償標準及相關(guān)計算公式。13.3本合同附件三：基站建設項目相關(guān)批準文件。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中另行約定。14.2補充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式a)雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行；b)出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決，需要第三方進行調(diào)解或裁決；c)法律規(guī)定或雙方約定，需要第三方進行評估、審計或監(jiān)管。a)雙方協(xié)商選擇合適的第三方；b)雙方共同委托第三方進行評估、審計或監(jiān)管；c)第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定介入。第三條：第三方的責任與權(quán)益3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行其職責。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務保障。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付方式：甲乙雙方應在第三方出具評估報告、審計報告或監(jiān)管報告后，按照約定支付費用。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在與第三方簽訂委托協(xié)議后，向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部資料和信息。5.2第三方應按照約定程序，開展評估、審計或監(jiān)管工作，并按時出具報告。5.3甲乙雙方應對第三方的報告進行認真審查，如有異議，可要求第三方進行解釋或更正。第六條：第三方介入結(jié)果的采納6.1甲乙雙方應依據(jù)第三方出具的報告，決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何調(diào)整合同內(nèi)容。6.2如甲乙雙方對第三方的報告有異議，可自行協(xié)商解決，或再次委托第三方進行評估、審計或監(jiān)管。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方：第三方在履行職責過程中，與其他各方應保持獨立關(guān)系，不受其他各方的影響。7.2第三方獨立性保障：甲乙雙方應確保第三方的獨立性，不得干預第三方的評估、審計或監(jiān)管工作。第八條：第三方責任限額8.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，對其評估、審計或監(jiān)管結(jié)果承擔相應的法律責任。8.2第三方責任限制：第三方不對因其評估、審計或監(jiān)管結(jié)果以外的因素導致的損失承擔責任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊煟蚣滓译p方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的變更與解除10.1第三方介入不影響本合同的變更和解除，甲乙雙方應按照本合同約定的程序進行。10.2第三方介入費用：如合同變更或解除導致第三方工作量減少，甲乙雙方應按比例減少第三方費用。第十一條：違約責任11.1甲乙雙方如違反本合同約定，導致第三方無法正常履行其職責，應承擔違約責任。11.2第三方如未按約定程序履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條：爭議解決12.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：甲乙雙方與第三方應自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和終止，應書面簽署，并報相關(guān)部門備案。13.3合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十四條：合同的附件14.1本合同附件一：基站周邊土地征用范圍坐標及面積。14.2本合同附件二：補償標準及相關(guān)計算公式。14.3本合同附件三：基站建設項目相關(guān)批準文件。第十五條：其他約定15.1雙方認為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站周邊土地征用范圍坐標及面積附件要求：詳細列出基站周邊所需征用的土地的坐標和面積，以圖紙或文字形式附在本合同后。附件說明：該附件用于明確基站周邊土地征用的具體范圍，以便雙方準確了解征用土地的實際情況。附件二：補償標準及相關(guān)計算公式附件要求：詳細列出補償標準的計算公式和具體金額，以及補償款項的支付方式。附件說明：該附件用于明確補償款項的計算方法和支付方式，確保雙方在補償款項的計算和支付上達成一致。附件三：基站建設項目相關(guān)批準文件附件要求：附上基站建設項目相關(guān)的批準文件，包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等。附件說明：該附件用于證明基站建設項目的合法性，以及項目對周邊環(huán)境可能產(chǎn)生的影響。說明二：違約行為及責任認定：1)甲方未能在約定的時間內(nèi)完成土地征用手續(xù)；2)甲方未能按照約定支付補償款項；3)乙方未能按照約定提供土地及相關(guān)權(quán)益；4)乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)；5)雙方未能按照約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1)甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定；2)乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定；3)雙方違約：雙方應根據(jù)實際情況，各自承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成土地征用手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金。違約金的計算方式可參照附件二中的計算公式。說明三：法律名詞及解釋：1)基站：指雙方約定的移動通信基站建設地點，具體位置和坐標詳見附件一。2)土地征用：指根據(jù)國家法律規(guī)定，為建設基站對周邊土地進行征用的行為。3)補償：指根據(jù)國家法律規(guī)定和雙方約定，對受影響的土地及相關(guān)權(quán)益人給予的經(jīng)濟補償。