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文檔簡介
出租農(nóng)村商鋪合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村商鋪,乙方愿意承租該商鋪用于____________________,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于____________________,建筑面積為____________________平方米。
1.2商鋪土地使用權(quán)年限為____________________。
二、租賃期限
2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金標準:乙方每月應支付甲方商鋪租金人民幣____________________元。
3.2支付方式:乙方應于每月的____________________日前,將租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同之日起,應向甲方支付人民幣____________________元的押金。
4.2租賃期滿或合同解除后,乙方無違約行為,甲方應無息退還押金。
五、商鋪使用及維護
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。
5.2乙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生,及時修復商鋪損壞部分。
5.3乙方在租賃期限內(nèi),應遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、違約責任
6.1如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。
6.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
6.3如乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應法律責任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商鋪租賃協(xié)議書
2.商鋪平面圖
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.其他相關(guān)證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村商鋪,乙方愿意承租該商鋪用于____________________,丙方作為第三方擔保方,為乙方的租賃行為提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于____________________,建筑面積為____________________平方米。
1.2商鋪土地使用權(quán)年限為____________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租金標準:乙方每月應支付甲方商鋪租金人民幣____________________元。
2.3租金支付方式:乙方應于每月的____________________日前,將租金支付至甲方指定賬戶。
三、第三方擔保責任
3.1丙方在本合同中擔任擔保方,保證乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務。
3.2丙方應向甲方支付人民幣____________________元的擔保金,作為乙方履行本合同的擔保。
3.3若乙方違約,丙方應在收到甲方書面通知之日起________日內(nèi),向甲方支付乙方應支付的租金及違約金。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,如乙方未按時支付,甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。
4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方及丙方共同承擔違約責任,包括但不限于賠償損失。
4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本合同,并要求乙方及丙方退還已支付的租金和擔保金。
五、乙方違約及限制條款
5.1若乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金________%的滯納金。
5.2乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。
5.3乙方不得從事違法活動,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方及丙方承擔相應法律責任。
5.4乙方在租賃期內(nèi),不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1在以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按時支付租金,且經(jīng)甲方催告后仍不支付的;
(2)乙方違反本合同約定,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的;
(3)乙方從事違法活動,給甲方造成損失的。
7.2甲方解除合同后,有權(quán)要求乙方及丙方退還已支付的租金和擔保金。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照合同約定履行義務。
9.2第三方作為擔保方,能夠有效降低甲方的風險,提高租賃合同的履約率。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為出租方,在租賃過程中處于主導地位,有利于甲方維護自身權(quán)益。
10.2通過明確的違約及限制條款,甲方能夠有效防止乙方違約行為,降低租賃風險。
10.3甲方通過擔保金的設置,能夠確保乙方履行合同義務,提高租賃合同的履約率。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村商鋪,乙方愿意承租該商鋪用于____________________,丙方作為第三方管理方,負責商鋪的日常運營管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于____________________,建筑面積為____________________平方米。
1.2商鋪土地使用權(quán)年限為____________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租金標準:乙方每月應支付甲方商鋪租金人民幣____________________元。
2.3租金支付方式:乙方應于每月的____________________日前,將租金支付至甲方指定賬戶。
三、第三方管理責任
3.1丙方作為第三方管理方,負責商鋪的日常運營管理,包括但不限于維修、清潔、安全管理等。
3.2丙方應保證商鋪的正常運營,確保乙方能夠按照租賃合同使用商鋪。
3.3丙方應定期向甲方報告商鋪運營情況,包括但不限于租金收入、費用支出等。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供滿意的運營管理服務。
4.2乙方有權(quán)要求甲方對丙方的管理服務進行監(jiān)督,確保丙方履行管理責任。
4.3乙方有權(quán)在丙方未履行管理責任導致商鋪損失時,要求甲方承擔相應的賠償責任。
五、甲方違約及限制條款
5.1若甲方未按時提供商鋪,或商鋪存在安全隱患,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失或解除合同。
5.2若甲方未及時修復商鋪損壞部分,乙方有權(quán)自行修復或委托他人修復,修復費用由甲方承擔。
5.3甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件,否則乙方有權(quán)解除合同。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1在以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按時提供商鋪或商鋪存在安全隱患,經(jīng)乙方要求后仍未改善的;
(2)甲方未履行租賃合同約定的義務,嚴重影響乙方正常使用商鋪的;
(3)丙方未履行管理責任,給乙方造成重大損失的。
7.2乙方解除合同后,有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導的目的和意義
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