商鋪按揭合同模板

商鋪按揭合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將該商鋪出質(zhì)給乙方，乙方同意接受甲方提供的商鋪按揭服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.3商鋪已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、按揭貸款

2.1乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款金額為_(kāi)_________元人民幣。

2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以甲方提供的貸款合同為準(zhǔn)。

三、按揭還款

3.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金及利息。

3.2還款方式為等額本息還款法。

3.3還款日為每月__________日。

四、擔(dān)保事項(xiàng)

4.1甲方同意將商鋪出質(zhì)給乙方作為貸款的擔(dān)保。

4.2乙方有權(quán)在貸款未還清前，對(duì)商鋪行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪在貸款期間不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，并追究甲方違約責(zé)任。

5.3乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，為保障甲方的權(quán)益，甲方?jīng)Q定通過(guò)丙方作為擔(dān)保方，由乙方提供按揭貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.3商鋪已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、按揭貸款

2.1乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款金額為_(kāi)_________元人民幣。

2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以甲方提供的貸款合同為準(zhǔn)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的商鋪提供擔(dān)保，確保乙方在貸款期限內(nèi)按約定收回貸款本息。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

3.2.1在貸款期間，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商鋪；

3.2.2在貸款到期前，丙方應(yīng)配合乙方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保商鋪價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息；

3.2.3如甲方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還乙方貸款本息。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

4.1.1在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得影響商鋪的安全和結(jié)構(gòu)；

4.1.2在貸款到期前，甲方有權(quán)要求乙方提前收回貸款，并按約定支付利息；

4.1.3在貸款期間，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況報(bào)告，確保貸款用途合法合規(guī)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定償還貸款本息；

5.1.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保貸款安全性；

5.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；

5.2.2乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款，確保貸款及時(shí)到位；

5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，并追究甲方違約責(zé)任。

6.3乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)降低乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在享受貸款便利的同時(shí)，也確保了在貸款期間對(duì)商鋪的控制權(quán)和收益權(quán)。乙方作為貸款方，在確保貸款安全的前提下，為甲方提供便捷的金融服務(wù)。本合同的簽訂，有助于促進(jìn)甲乙丙三方之間的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在貸款期間的權(quán)益，確保甲方對(duì)商鋪的控制權(quán)和收益權(quán)。

2.通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款安全性。

3.促進(jìn)甲乙丙三方之間的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為金融機(jī)構(gòu)，擬向甲方提供商鋪按揭貸款服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，甲方?jīng)Q定通過(guò)丙方作為擔(dān)保方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.3商鋪已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、按揭貸款

2.1乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款金額為_(kāi)_________元人民幣。

2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方提供的貸款合同為準(zhǔn)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的商鋪提供擔(dān)保，確保乙方在貸款期限內(nèi)按約定收回貸款本息。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

3.2.1在貸款期間，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商鋪；

3.2.2在貸款到期前，丙方應(yīng)配合乙方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保商鋪價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息；

3.2.3如甲方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還乙方貸款本息。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

4.1.1在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按約定償還貸款本息；

4.1.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保貸款安全性；

4.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.1.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段追討欠款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得影響商鋪的安全和結(jié)構(gòu)；

5.1.2甲方有權(quán)在貸款到期前，要求乙方提前收回貸款，并按約定支付利息。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按約定償還貸款本息；

5.2.2甲方應(yīng)確保商鋪在貸款期間不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

5.2.3甲方應(yīng)遵守乙方規(guī)定的貸款使用規(guī)范，確保貸款用途合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，并追究甲方違約責(zé)任。

6.3乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在貸款期間的權(quán)益，確保貸款本金及利息