2024年大慶市二手房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大慶市二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)10.2家具家電歸屬10.3房屋占用土地性質(zhì)及使用權(quán)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及送達(dá)方式第十四條：無效條款14.1合同無效情形14.2無效合同的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為大慶市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋所有權(quán)人，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X。1.2買受人信息買受人為大慶市X區(qū)X街道X號(hào)的居民，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指出賣人依法擁有所有權(quán)并可用于買賣的位于大慶市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于大慶市X區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何租賃關(guān)系。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人若未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。7.2買受人違約責(zé)任買受人若未按照約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向大慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大慶市人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電一并出售，并保證其正常使用。房屋交付后，家具、家電歸買受人所有。10.3房屋占用土地性質(zhì)及使用權(quán)房屋占用土地為出讓土地，土地使用權(quán)歸買受人所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件二。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件三。第十二條：合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于大慶市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，雙方簽字（或蓋章）后各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及送達(dá)方式本合同副本共份，具體份數(shù)雙方約定。雙方通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送給對(duì)方。第十四條：無效條款14.1合同無效情形如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2無效合同的處理方式如本合同被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地提供服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。5.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或解除與第三方的服務(wù)合同。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方如因履行其服務(wù)合同導(dǎo)致甲乙雙方之間的合同受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向大慶市人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需要變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件本合同附件中包含第三方服務(wù)合同復(fù)印件，作為合同附件一。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，作為合同附件二。第十二條：第三方簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間本附加條款于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本附加條款于大慶市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本附加條款正本一份，雙方簽字（或蓋章）后各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及送達(dá)方式本附加條款副本共份，具體份數(shù)雙方約定。雙方通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送給對(duì)方。第十四條：無效條款14.1合同無效情形如本附加條款的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2無效合同的處理方式如本附加條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)立即停止履行與第三方的服務(wù)合同，并根據(jù)法律法規(guī)和本附加條款的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)合同的完整內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的要求。2.附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及本合同的要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的甲乙雙方的損失等。示例說明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失。示例說明：若甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付違約金并賠償?shù)谌揭虼嗽斐?/p>