2024年大慶市二手房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大慶市二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：其他約定10.1物業(yè)費及水電費承擔10.2家具家電歸屬10.3房屋占用土地性質(zhì)及使用權(quán)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋土地使用權(quán)證復印件11.3買賣雙方身份證明復印件第十二條：合同簽署時間及地點12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及送達方式第十四條：無效條款14.1合同無效情形14.2無效合同的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為大慶市X區(qū)X街道X號的房屋所有權(quán)人，身份證號為，聯(lián)系電話為X。1.2買受人信息買受人為大慶市X區(qū)X街道X號的居民，身份證號為，聯(lián)系電話為X。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指出賣人依法擁有所有權(quán)并可用于買賣的位于大慶市X區(qū)X街道X號的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于大慶市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何租賃關(guān)系。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應按照約定時間支付房屋購買價款。買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式及支付時間買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋購買價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任出賣人若未按照約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。7.2買受人違約責任買受人若未按照約定時間支付房屋購買價款，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。本合同的任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均可向大慶市仲裁委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大慶市人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1物業(yè)費及水電費承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費及水電費等公共費用由買受人承擔。10.2家具家電歸屬出賣人應將房屋內(nèi)的家具、家電一并出售，并保證其正常使用。房屋交付后，家具、家電歸買受人所有。10.3房屋占用土地性質(zhì)及使用權(quán)房屋占用土地為出讓土地，土地使用權(quán)歸買受人所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件，作為合同附件一。11.2房屋土地使用權(quán)證復印件本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復印件，作為合同附件二。11.3買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件，作為合同附件三。第十二條：合同簽署時間及地點12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于大慶市X區(qū)X街道X號簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，雙方簽字（或蓋章）后各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及送達方式本合同副本共份，具體份數(shù)雙方約定。雙方通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送給對方。第十四條：無效條款14.1合同無效情形如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2無效合同的處理方式如本合同被認定為無效，雙方應立即停止履行合同，并根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方的責任及義務(wù)3.1第三方應依法合規(guī)地提供服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方應對其提供的服務(wù)承擔責任，并保證其服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方應明確第三方的職責范圍和服務(wù)內(nèi)容，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方進行改進。第五條：第三方費用及支付5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并按照約定支付。5.2甲乙雙方支付給第三方的費用，第三方應提供正規(guī)發(fā)票。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務(wù)承擔有限責任，限于第三方服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3甲乙雙方如認為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方進行改進或解除與第三方的服務(wù)合同。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關(guān)系，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方如因履行其服務(wù)合同導致甲乙雙方之間的合同受到影響，第三方應承擔相應的責任。第八條：爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大慶市仲裁委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向大慶市人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需要變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。9.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如涉及額外費用，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)合同復印件本合同附件中包含第三方服務(wù)合同復印件，作為合同附件一。11.2第三方服務(wù)費用支付憑證復印件本合同附件中包含第三方服務(wù)費用支付憑證復印件，作為合同附件二。第十二條：第三方簽署時間及地點12.1簽署時間本附加條款于年月日簽署。12.2簽署地點本附加條款于大慶市X區(qū)X街道X號簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本附加條款正本一份，雙方簽字（或蓋章）后各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及送達方式本附加條款副本共份，具體份數(shù)雙方約定。雙方通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送給對方。第十四條：無效條款14.1合同無效情形如本附加條款的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2無效合同的處理方式如本附加條款被認定為無效，雙方應立即停止履行與第三方的服務(wù)合同，并根據(jù)法律法規(guī)和本附加條款的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)合同復印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)合同的完整內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件要求：第三方服務(wù)合同應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的要求。2.附件二：第三方服務(wù)費用支付憑證復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件要求：支付憑證應真實有效，第三方應提供正規(guī)發(fā)票。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及本合同的要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的甲乙雙方的損失等。示例說明：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導致甲乙雙方合同無法履行，第三方應支付違約金并賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因違約導致的第三方損失。示例說明：若甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應支付違約金并賠償?shù)谌揭虼嗽斐?/p>