2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與生效

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與生效本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付的延遲與滯納金4.租賃用途與經(jīng)營限制4.1租賃商鋪的使用目的4.2經(jīng)營活動(dòng)的限制與要求4.3違反經(jīng)營限制的后果5.維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用與支付方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與證明7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件與要求7.3分租的條件與要求8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理9.違約責(zé)任與賠償9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與修改12.3合同的附件與附錄13.簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人的身份與授權(quán)13.3合同蓋章的效力14.合同的副本14.1合同正本與副本的分發(fā)14.2合同副本的效力與保管第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為X平方米，不包括公共區(qū)域和共有設(shè)施。1.1.3商鋪現(xiàn)有裝修狀況為X（具體描述），承租人如需進(jìn)行改造或裝修，需提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，并無任何法律糾紛或查封等情況。1.2.2出租人保證商鋪的現(xiàn)狀符合承租人的經(jīng)營需求。1.2.3承租人應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)1.3.1商鋪的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有商鋪的使用權(quán)。1.3.2承租人不得以任何形式將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3.3出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)要求承租人遵守法律法規(guī)和合同約定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1若雙方同意續(xù)約，續(xù)約后的租賃期限為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。2.2.2續(xù)約時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。2.3租賃期限的提前終止條款2.3.1在租賃期限內(nèi)，如承租人提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3.2在租賃期限內(nèi)，如出租人提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的月租金為人民幣X元。3.1.2租金每年增長率為X%，自第二個(gè)租賃年度起生效。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為出租人提供的為準(zhǔn)。3.3租金支付的延遲與滯納金3.3.1如承租人延遲支付租金，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的X%作為滯納金。3.3.2如承租人延遲支付租金超過三十日，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.租賃用途與經(jīng)營限制4.1租賃商鋪的使用目的4.1.1承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)。4.1.2承租人不得將商鋪用于與約定用途不符的活動(dòng)。4.2經(jīng)營活動(dòng)的限制與要求4.2.1承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害公共利益。4.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響周圍環(huán)境的活動(dòng)。4.3違反經(jīng)營限制的后果4.3.1如承租人違反經(jīng)營限制，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為。4.3.2如承租人違反經(jīng)營限制給出租人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.維護(hù)與維修責(zé)任8.1出租人的維護(hù)責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與維修。8.1.2出租人應(yīng)保證商鋪的安全性與功能性，確保不影響承租人的正常經(jīng)營。8.2承租人的維護(hù)責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)與維修。8.2.2承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)部安全，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施和電路。8.3維修費(fèi)用與支付方式8.3.1因出租人原因?qū)е律啼亾p壞或需要維修的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3.2因承租人原因?qū)е律啼亾p壞或需要維修的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。10.轉(zhuǎn)租與分租10.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利10.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。10.1.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與原租賃合同一致，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。10.2轉(zhuǎn)租的條件與要求10.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方的信譽(yù)和經(jīng)營合法性。10.2.2承租人轉(zhuǎn)租不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。10.3分租的條件與要求10.3.1承租人不得將商鋪分租給第三方。10.3.2如承租人確需分租，須經(jīng)出租人同意，并按照轉(zhuǎn)租條款執(zhí)行。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除自書面協(xié)議簽訂之日起生效。11.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理11.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。11.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金，扣除已使用期間的租金。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知與送達(dá)地址為雙方約定的聯(lián)系地址。12.2合同的完整性與修改12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的附件與附錄12.3.1合同附件包括商鋪平面圖、裝修圖紙等。12.3.2合同附錄包括租賃雙方的具體約定和補(bǔ)充條款。13.簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2簽署人的身份與授權(quán)13.2.1出租人代表為X，身份證號(hào)碼為。13.2.2承租人代表為X，身份證號(hào)碼為。13.3合同蓋章的效力13.3.1雙方代表簽字并加蓋公司公章后，合同即具有法律效力。14.合同的副本14.1合同正本與副本的分發(fā)14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。16.第三方服務(wù)的約定16.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的內(nèi)容和約定明確告知對(duì)方，并確保第三方服務(wù)不會(huì)影響合同的履行。17.第三方責(zé)任限定17.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成損失或損害的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)盡到審慎義務(wù)，確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中約定。18.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)費(fèi)用的合理證明，并按照約定時(shí)間支付。19.第三方服務(wù)合同的變更與解除19.1第三方服務(wù)合同的變更或解除應(yīng)遵循原合同的約定，并提前通知對(duì)方。19.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。20.第三方服務(wù)合同的違約處理20.1若第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定違約責(zé)任的具體處理方式，并確保違約處理不會(huì)影響合同的履行。21.第三方服務(wù)合同的附件21.1第三方服務(wù)合同的附件包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。21.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的附件一并提供給對(duì)方，并確保附件的真實(shí)性和完整性。22.第三方服務(wù)合同的簽署與蓋章22.1第三方服務(wù)合同的簽署時(shí)間為年月日。22.2第三方服務(wù)合同的簽署地點(diǎn)為。22.3第三方服務(wù)合同的簽署人為甲乙方的授權(quán)代表，并加蓋公司公章。23.第三方服務(wù)合同的副本23.1第三方服務(wù)合同的正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。23.2第三方服務(wù)合同的副本應(yīng)提交給對(duì)方，并妥善保管。24.第三方服務(wù)合同的生效與終止24.1第三方服務(wù)合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方服務(wù)合同的終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按照合同約定執(zhí)行。25.第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督25.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。25.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。26.第三方服務(wù)合同的爭議解決26.1第三方服務(wù)合同爭議的解決方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。26.2如合同未約定爭議解決方式，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分配等信息，以便雙方明確商鋪的具體狀況。附件二：裝修圖紙包含商鋪內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖等，確保雙方對(duì)裝修要求有清晰的認(rèn)識(shí)。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的條款解釋、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付明細(xì)等。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人提供的商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件六：經(jīng)營許可證承租人提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明承租人具備經(jīng)營資格。附件七：安全檢查報(bào)告商鋪的安全檢查報(bào)告，證明商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)，適合經(jīng)營活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付延遲2.提前終止合同3.違反經(jīng)營限制4.轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意5.損害商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付延遲：承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的X%作為滯納金。2.提前終止合同：如一方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違反經(jīng)營限制：如承租人違反經(jīng)營限制，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.損害商鋪設(shè)施：如承租人損害商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租人延遲支付租金超過三十日，出租人可解除合同，并要求承租人支付延遲期間租金的X倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：