寫好物業(yè)合同范例

寫好物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)甲方所有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）物業(yè)的安全防范與消防管理；

（4）物業(yè)的綠化與環(huán)境美化；

（5）物業(yè)的維修與改造；

（6）物業(yè)的租賃與銷售；

（7）物業(yè)的租賃與銷售服務(wù)；

（8）物業(yè)的租金收取與物業(yè)管理費(fèi)的收?。?/p>

（9）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行；

（10）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修基金；

（3）綠化與環(huán)境美化基金；

（4）安全防范與消防管理費(fèi)用；

（5）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及金額，由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理期限

1.本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.除非甲方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適與美觀。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、合法的經(jīng)營(yíng)管理。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

3.乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理合同；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)所有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為物業(yè)管理執(zhí)行方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為物業(yè)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)提供商，鑒于甲乙雙方及丙方之間的合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)甲方所有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）物業(yè)的安全防范與消防管理；

（4）物業(yè)的綠化與環(huán)境美化；

（5）物業(yè)的維修與改造；

（6）物業(yè)的租賃與銷售；

（7）物業(yè)的租賃與銷售服務(wù)；

（8）物業(yè)的租金收取與物業(yè)管理費(fèi)的收??；

（9）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行；

（10）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.丙方作為物業(yè)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和升級(jí)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；

（2）對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造；

（3）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、高效。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告；

（3）有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)終止合同，并要求賠償；

（4）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；

（5）享有物業(yè)租賃及銷售所帶來(lái)的收益。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)使用及管理所需的必要資料；

（3）保障乙方和丙方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求提供物業(yè)管理的方案和建議；

（2）在丙方提供設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)時(shí)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全、舒適與美觀；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)工作；

（2）在甲方和乙方監(jiān)督下，有權(quán)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維修。

2.丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、高效運(yùn)行；

（3）對(duì)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事件，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.乙方和丙方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方和丙方在合同履行期間，不得將甲方物業(yè)用于違法活動(dòng)。

2.乙方和丙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理合同；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)方案；

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三方丙方的介入，旨在提升物業(yè)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量，提高物業(yè)的整體形象。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本協(xié)議，確保了物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，同時(shí)也為物業(yè)價(jià)值的提升奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)所有者，鑒于乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，以及甲方對(duì)乙方專業(yè)服務(wù)的需求，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)提供商，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.乙方受甲方委托，對(duì)甲方所有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）物業(yè)的安全防范與消防管理；

（4）物業(yè)的綠化與環(huán)境美化；

（5）物業(yè)的維修與改造；

（6）物業(yè)的租賃與銷售；

（7）物業(yè)的租金收取與物業(yè)管理費(fèi)的收??；

（8）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行；

（9）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.丙方作為物業(yè)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和升級(jí)工作，具體內(nèi)容包括：

（1）定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；

（2）對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造；

（3）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、高效。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

（2）在丙方提供設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)時(shí)，有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；

（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造；

（4）享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)附加服務(wù)費(fèi)用；

（5）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理的服務(wù)調(diào)整建議。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全、舒適與美觀；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）按照丙方提供的服務(wù)方案，協(xié)調(diào)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)工作。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）獨(dú)立開展物業(yè)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)工作；

（2）在乙方監(jiān)督下，有權(quán)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維修；

（3）享有丙方設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、高效運(yùn)行；

（3）對(duì)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事件，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供額外服務(wù)；

（3）享有物業(yè)租賃及銷售所帶來(lái)的收益。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)使用及管理所需的必要資料；

（3）保障乙方和丙方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求其改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.丙方未按照本協(xié)議約定履行設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)，甲方有權(quán)要求其改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

六、限制條款

1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。

2.丙方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理合同；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方設(shè)施維護(hù)及升級(jí)服務(wù)方案；

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：___