2024年工業(yè)廠房租賃合同（含安保協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房租賃合同（含安保協(xié)議）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維修3.1租賃物的使用3.2維修責(zé)任第四條安全保障協(xié)議4.1安全管理制度4.2安全事故處理第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃方的義務(wù)6.1按時支付租金6.2遵守法律法規(guī)第七條出租方的義務(wù)7.1提供合格的租賃物7.2保障租賃物的安全第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1約定的內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的工業(yè)廠房，廠房面積為平方米，廠房內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣萬元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。2.3租金支付時間租賃方應(yīng)在每個租賃期的開始之日起五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第三條租賃物的使用和維修3.1租賃物的使用租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第四條安全保障協(xié)議4.1安全管理制度租賃方應(yīng)遵守出租方的安全管理制度，確保租賃期間的安全。4.2安全事故處理租賃方應(yīng)在發(fā)生安全事故時立即通知出租方，并按照雙方商定的程序進(jìn)行處理。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條租賃方的義務(wù)6.1按時支付租金租賃方應(yīng)按時支付租金，不得延遲。6.2遵守法律法規(guī)租賃方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：(1)租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；(2)租賃方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被依法查封、扣押的；(3)租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的；(4)出租方因國家政策調(diào)整，需要提前解除合同的；(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：(1)租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)簽的；(2)租賃方提前解除合同的；(3)出租方提前解除合同的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第十二條其他約定12.1約定的內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并附在本合同后。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：安全管理制度第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：(1)租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方提供服務(wù)；(2)租賃物的保險(xiǎn)由第三方承保；(3)租賃物的交易、轉(zhuǎn)讓由第三方作為中介；(4)租賃物的安全管理由第三方負(fù)責(zé)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對于租賃物的一切損失或損害，除非另有約定，否則責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)約定17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在合同附件中，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方服務(wù)評估甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，視為違約。18.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲乙雙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方違約產(chǎn)生的問題。第十九條第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方信息變更第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系人等信息的變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條其他第三方約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并附在本合同后。第二十二條第三方介入的合同修正本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，以確保合同的履行。第二十三條第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方需書面確認(rèn)本合同的相關(guān)條款，否則不視為第三方介入。第二十四條第三方介入的合同份數(shù)本合同及第三方確認(rèn)的書面文件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以便雙方確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件三：安全管理制度詳細(xì)列出出租方提供的安全生產(chǎn)管理制度，以及租賃方應(yīng)遵守的安全規(guī)定。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：(1)租賃方未按時支付租金；(2)租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；(3)出租方未提供合格的租賃物；(4)出租方未保障租賃物的安全；(5)第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；(2)違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定；(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如租賃方未按時支付租金，出租方可催告其在合理期限內(nèi)支付；若仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的工業(yè)廠房及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指本合同之外的提供服務(wù)或履行義務(wù)的個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。6.保險(xiǎn)：指租賃物在租賃期間內(nèi)由租賃方購買的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。7.安全管理制度：指出租方制定的，用于指導(dǎo)和規(guī)范租賃物安全管理的相關(guān)規(guī)定。(1)租賃方應(yīng)按時支付租金，否則構(gòu)成