買東莞房子合同模板

買東莞房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）于____年____月____日就甲方出售位于東莞市____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1甲方同意出售位于東莞市____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣____元整（￥____元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下方式支付成交價(jià)格：

（1）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整（￥____元整）作為定金；

（2）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整（￥____元整）作為首付款；

（3）余款____元整（￥____元整）于標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、鑰匙等文件交付給乙方。

三、過戶登記及稅費(fèi)

3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書、鑰匙等文件后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.2雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.2若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

六、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________

甲方（出賣人）蓋章：__________乙方（買受人）蓋章：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）就甲方出售位于東莞市____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，并引入以下簡稱“丙方”（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1甲方同意出售位于東莞市____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣____元整（￥____元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下方式支付成交價(jià)格：

（1）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整（￥____元整）作為定金；

（2）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整（￥____元整）作為首付款；

（3）余款____元整（￥____元整）于標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.2丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方保證在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，按照本合同約定，在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.2丙方在代為支付后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，提供有關(guān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和貸款抵押解除證明。

四、過戶登記及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書、鑰匙等文件后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.2雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金和首付款前，提供相應(yīng)的資金來源證明。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬爭議的保證。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)丙方因代為支付而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.2若乙方在支付定金和首付款前無法提供資金來源證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保能力證明；

5.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

十一、總結(jié)

本合同引入擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利過戶，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的介入，甲方在交易過程中享有更多的話語權(quán)和保障，同時(shí)，乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)和限制也有所增加，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易過程中的權(quán)益不受侵害，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性，保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，通過引入擔(dān)保方，甲方能夠更好地控制交易節(jié)奏，確保交易按照既定計(jì)劃進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）就甲方出售位于東莞市____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，并引入以下簡稱“丙方”（以下簡稱“服務(wù)方”）作為服務(wù)主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1甲方同意出售位于東莞市____街道____小區(qū)____棟____單元____號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣____元整（￥____元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。

二、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

2.1丙方同意提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的盡職調(diào)查；

（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判；

（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（￥____元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保盡職調(diào)查的全面性和準(zhǔn)確性，對調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出合理建議，但不承擔(dān)交易結(jié)果的法律責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的盡職調(diào)查報(bào)告，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的歷史交易記錄、權(quán)屬清晰證明等。

4.2乙方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供法律咨詢和談判策略建議。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，要求丙方提供必要的過戶手續(xù)指導(dǎo)和協(xié)助。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

5.3甲方同意在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，不得將該房產(chǎn)抵押或用于其他交易。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方服務(wù)協(xié)議；

5.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

十、總結(jié)

本合同引入服務(wù)方丙方，旨在保障乙方的權(quán)益，確保交易過程的