大廈裝修出租合同模板

大廈裝修出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的大廈（以下簡稱“該大廈”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該大廈的__________（以下簡稱“出租部分”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租部分進(jìn)行裝修及經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的該大廈的__________（以下簡稱“出租部分”）。

1.2出租部分的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《出租部分明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。

四、裝修事宜

4.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)出租部分進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。

4.3乙方裝修過程中，應(yīng)保證施工安全，不得影響甲方及相鄰業(yè)主的正常使用。

4.4乙方裝修完成后，應(yīng)將出租部分恢復(fù)至原始狀態(tài)，不得留有任何損壞。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)出租部分的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.3乙方擅自改變出租部分用途或損壞出租部分的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：出租部分明細(xì)表

附件二：裝修設(shè)計(jì)方案

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

附件四：付款憑證

附件五：其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，以附件為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的大廈（以下簡稱“該大廈”）所有權(quán)，丙方作為專業(yè)裝修公司，愿意承擔(dān)該大廈出租部分的裝修工程，乙方愿意租賃該出租部分進(jìn)行經(jīng)營。為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的該大廈的__________（以下簡稱“出租部分”）。

1.2出租部分的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《出租部分明細(xì)表》。

二、丙方裝修責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)裝修公司，負(fù)責(zé)出租部分的裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料采購、施工管理等。

2.2丙方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

2.3丙方在裝修過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），分____期支付。

四、丙方裝修款項(xiàng)及支付方式

4.1丙方裝修款項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

4.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付丙方裝修款項(xiàng)的____%，剩余款項(xiàng)于裝修工程完工并驗(yàn)收合格后支付。

五、裝修工程驗(yàn)收及移交

5.1裝修工程完工后，丙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，丙方應(yīng)將出租部分移交給乙方使用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對(duì)出租部分的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租申請，如乙方不提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回出租部分。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租部分。

7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得擅自改變出租部分用途。

八、違約責(zé)任

8.1丙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.3乙方擅自改變出租部分用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)裝修公司，能夠確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，提高甲方權(quán)益保障。

2.丙方承擔(dān)裝修責(zé)任，減輕甲方在裝修過程中的負(fù)擔(dān)，提高甲方經(jīng)營效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對(duì)該大廈的所有權(quán)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方主導(dǎo)合同條款，有利于維護(hù)甲方在租賃過程中的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方對(duì)出租部分的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）所有權(quán)，丙方作為專業(yè)裝修公司，愿意承擔(dān)該商鋪的裝修工程，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營。為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的該商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃商鋪明細(xì)表》。

二、丙方裝修責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)裝修公司，負(fù)責(zé)租賃商鋪的裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料采購、施工管理等。

2.2丙方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

2.3丙方在裝修過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方裝修款項(xiàng)及支付方式

4.1丙方裝修款項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

4.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付丙方裝修款項(xiàng)的____%，剩余款項(xiàng)于裝修工程完工并驗(yàn)收合格后支付。

五、裝修工程驗(yàn)收及移交

5.1裝修工程完工后，丙方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收報(bào)告，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，丙方應(yīng)將租賃商鋪移交給乙方使用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定時(shí)間完成裝修工程，并對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整裝修方案，但需提前向甲方和丙方提出申請并取得同意。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合租賃合同約定，并在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的使用說明。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方裝修款項(xiàng)，確保裝修工程順利進(jìn)行。

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修方案的調(diào)整，但有權(quán)對(duì)調(diào)整方案進(jìn)行合理評(píng)估。

八、違約責(zé)任

8.1丙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方未按約定時(shí)間支付丙方裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付____%的滯納金。

8.3乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，對(duì)商鋪的裝修和經(jīng)營有直接利益，乙方權(quán)益得到優(yōu)先保障，有助于確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.乙方主導(dǎo)裝修方案的調(diào)整，能夠更好地適應(yīng)市場變化和