2024年局部地區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年局部地區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方1.2乙方：房產(chǎn)受讓方第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整3.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用由乙方承擔4.3過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有第五條：房產(chǎn)交付及時間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認書第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準6.2房產(chǎn)交付后，甲方負責房產(chǎn)保修，保修期為X年第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2違約金的計算方式為：違約金額X違約天數(shù)X千分之五第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十條：附加條款10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3蓋章：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，具體指__________（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方：房產(chǎn)受讓方，具體指__________（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于__________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.2房產(chǎn)面積：總占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方對房產(chǎn)購買意愿的誠意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付，具體支付方式為：__________。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費用由乙方承擔，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回或主張任何權(quán)利。第五條：房產(chǎn)交付及時間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認書，確認書的簽署視為房產(chǎn)交付完成。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，房產(chǎn)交付時應(yīng)符合__________（具體標準或規(guī)范）。6.2房產(chǎn)交付后，甲方負責房產(chǎn)保修，保修期為__________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。6.3在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負責修復或賠償。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。7.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。7.4違約方應(yīng)承擔因違約而給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：附加條款10.1雙方認為需要約定的其他事項，具體如下：10.1.1雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如有新的法律法規(guī)出臺，應(yīng)按照新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，具體如下：13.1.1雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。13.1.2雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方應(yīng)承擔因其行為不當導致的法律責任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)糾紛、經(jīng)濟損失等。第二條：第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、過戶登記等。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費用。費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準確、合法。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，若存在過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4甲乙雙方與第三方可以約定責任限額，具體限額由雙方在合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第五條：第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方的同意。5.2變更或解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行或終止服務(wù)。第六條：第三方信息的披露6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第七條：保密條款7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同生效后，第三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第十條：附加條款10.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，具體如下：10.1.1甲乙雙方同意，第三方在履行服務(wù)過程中，如需額外費用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。10.1.2甲乙雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，具體如下：13.1.1甲乙雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。13.1.2甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：____________14.2第三方蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：交易手續(xù)費收據(jù)附件六：過戶登記申請表附件七：貸款申請表附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房產(chǎn)交接確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件為甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于證明甲方的經(jīng)營資格。甲方應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件三：乙方身份證復印件說明：本附件為乙方身份證的復印件，用于證明乙方的身份資格。乙方應(yīng)確保身份證的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于證明房產(chǎn)的價值。甲乙雙方應(yīng)確保評估報告的真實、準確，如有誤評、虛評等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件五：交易手續(xù)費收據(jù)說明：本附件為交易手續(xù)費的收據(jù)，用于證明交易手續(xù)費的支付。甲乙雙方應(yīng)確保收據(jù)的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件六：過戶登記申請表說明：本附件為過戶登記申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交該申請表，如有填寫不實、提交不及時等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件七：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請房產(chǎn)貸款。甲乙雙方應(yīng)確保申請表的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件八：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方服務(wù)合同，用于約定第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。甲乙雙方應(yīng)確保合同的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件九：房產(chǎn)交接確認書說明：本附件為房產(chǎn)交接確認書，用于確認房產(chǎn)交付及驗收情況。甲乙雙方應(yīng)確保確認書的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方式。甲乙雙方應(yīng)按照違約金計算公式計算違約金，如有計算錯誤等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。5.乙方提供的證件、資料不真實、不完整。6.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約金的責任，違約金計算方式詳見附件十。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。3.違約方應(yīng)承擔因違約而給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔其他違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（具體地址）的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.甲方：指__________（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照