商用公寓出租合同范例

商用公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同訂立

1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂。

1.2本合同系甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用，乙方同意租賃該商用公寓。

二、租賃物及租賃用途

2.1租賃物：甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用。

2.2租賃用途：乙方租賃該商用公寓用于____用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣____元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還給甲方。

六、物業(yè)管理費

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費標準及繳納方式由甲方與乙方另行協(xié)商確定。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)由甲方負責(zé)。

7.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未達到約定服務(wù)標準的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方在使用過程中，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

附件：

1.商用公寓租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.商用公寓租賃房屋平面圖；

3.商用公寓租賃房屋租賃合同；

4.物業(yè)管理合同；

5.甲方身份證復(fù)印件；

6.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同訂立

1.1本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（物業(yè)服務(wù)方）于____年____月____日簽訂。

1.2本合同旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護。

二、租賃物及租賃用途

2.1租賃物：甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用。

2.2租賃用途：乙方租賃該商用公寓用于____用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣____元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、物業(yè)服務(wù)

5.1丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）保障租賃物的安全與維護；

（2）提供清潔、綠化、安保等日常物業(yè)服務(wù)；

（3）協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的物業(yè)管理問題。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的正常使用；

（2）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方合法權(quán)益；

（3）丙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，向乙方收取物業(yè)管理費；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定采取必要措施。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)滿足租賃需求；

（2）甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方在使用過程中，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

（3）乙方不得損害租賃物的正常使用和物業(yè)服務(wù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過丙方提供物業(yè)服務(wù)，保障租賃物的正常使用和維護，提升甲方作為出租方的權(quán)益；

2.明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃物的安全與質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同訂立

1.1本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丁方（維修保障服務(wù)方）于____年____月____日簽訂。

1.2本合同旨在明確甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用，并由丁方提供租賃期間的維修保障服務(wù)。

二、租賃物及租賃用途

2.1租賃物：甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號商用公寓出租給乙方使用。

2.2租賃用途：乙方租賃該商用公寓用于____用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣____元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、維修保障服務(wù)

5.1丁方作為維修保障服務(wù)方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）保障租賃物的正常使用，及時處理租賃期間的維修需求；

（2）提供緊急維修服務(wù)，確保租賃物的安全；

（3）協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的設(shè)備故障問題。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丁方按照約定提供及時、高效的維修保障服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在丁方未提供滿意服務(wù)時，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間因維修保障服務(wù)不足導(dǎo)致?lián)p失時，要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丁方責(zé)任與權(quán)利

7.1丁方責(zé)任：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定，提供符合行業(yè)標準的維修保障服務(wù)；

（2）丁方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；

（3）丁方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)根據(jù)維修保障服務(wù)合同，向乙方收取服務(wù)費用；

（2）丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定采取必要措施。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要配合的，如丁方服務(wù)協(xié)調(diào)等，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）甲方不得擅自提高租金或改變支付方式；

（3）甲方不得限制乙方正常使用租賃物。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丁方執(zhí)____份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于