2024年住宅小區(qū)車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車位租賃合同.本合同目錄一覽第一條：租賃車位概述1.1車位數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條：租賃合同的變更與終止3.1合同變更3.2合同終止第四條：違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約第五條：爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑第六條：法律法規(guī)6.1適用法律6.2法規(guī)沖突解決第七條：其他條款7.1車位使用規(guī)定7.2車輛停放安全7.3維修保養(yǎng)責(zé)任第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：附件11.1車位平面圖11.2租賃合同副本第十二條：簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：合同副本13.1出租方保留副本13.2承租方保留副本第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃車位概述1.1車位數(shù)量與位置本合同租賃車位共計(jì)__個，位于__住宅小區(qū)__號棟__單元__樓__號車位。1.2租賃期限租賃期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共計(jì)__個月。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第二條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供租賃車位，確保車位符合約定的使用條件。（2）在租賃期間，不得干涉承租方正常使用車位。（3）保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。（4）按照約定時間接收租金，并提供租金收據(jù)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用車位。（2）妥善保管車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。（3）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。（4）合同終止后，及時搬離車位，并按照約定支付違約金。第三條：租賃合同的變更與終止3.1合同變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.2合同終止（1）租賃期滿，承租方未提出續(xù)租申請的，合同自然終止。（2）提前終止合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方，并按照約定支付違約金。第四條：違約責(zé)任4.1出租方違約出租方未按照約定提供車位，或提供的車位不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。4.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或未按照合同約定使用車位的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第五條：爭議解決5.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向小區(qū)物業(yè)管理處申請調(diào)解。5.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：法律法規(guī)6.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。6.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第七條：其他條款7.1車位使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2車輛停放安全車輛停放過程中，如有損失或損壞，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和物業(yè)管理制度處理。7.3維修保養(yǎng)責(zé)任車位及車位設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方使用不當(dāng)造成的除外。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.3合同解除（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方，并按照約定支付違約金。（3）如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：附件11.1車位平面圖本合同附上車位平面圖，用以確認(rèn)車位位置和數(shù)量。11.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國__省__市__區(qū)。12.3簽署人出租方（甲方）：____（蓋章）承租方（乙方）：____（蓋章）第十三條：合同副本13.1出租方保留副本13.2承租方保留副本第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）物業(yè)公司提供車位管理服務(wù)；（3）保險公司承擔(dān)車輛停放期間的保險責(zé)任；（4）政府部門對車位使用進(jìn)行監(jiān)管。第十六條：第三方責(zé)任16.1中介方責(zé)任中介方在促成合同過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙方車位實(shí)際情況，如因中介方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)車位的管理與維護(hù)，確保車位的正常使用。如因物業(yè)公司疏忽導(dǎo)致車位損壞或承租方車輛損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按約定承擔(dān)車輛停放期間的保險責(zé)任。如保險公司未履行保險責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。16.4政府部門責(zé)任政府部門對車位使用進(jìn)行監(jiān)管，如因政府部門政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按政府規(guī)定辦理。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行時的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同簽訂時明確告知第三方其責(zé)任限額，并在合同履行過程中予以遵守。第十八條：第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得變更或調(diào)整雙方權(quán)益。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如因第三方原因?qū)е潞贤兏?，甲乙方?yīng)按照法律法規(guī)和合同約定協(xié)商處理。20.2第三方介入的解除如第三方解除與甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：爭議解決21.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的調(diào)解如雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條：法律法規(guī)22.1適用法律法規(guī)本合同第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二十三條：其他條款23.1第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在合同簽訂時明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，并在合同履行過程中予以遵守。23.2第三方介入的記錄甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等文件，以備查驗(yàn)。第二十四條：簽署24.1合同簽署日期本合同第三方介入相關(guān)條款簽署日期為2024年__月__日。24.2簽署地點(diǎn)本合同第三方介入相關(guān)條款簽署地點(diǎn)為中華人民共和國__省__市__區(qū)。24.3簽署人出租方（甲方）：____（蓋章）承租方（乙方）：____（蓋章）第二十五條：合同副本25.1出租方保留副本25.2承租方保留副本第二十六條：其他約定26.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位平面圖詳細(xì)說明：本附件附上車位的具體位置和數(shù)量，以便雙方明確車位實(shí)際情況。附件2：租賃合同副本詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的副本，用于雙方保留合同證據(jù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：如中介方參與合同簽訂，本附件詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件4：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)記錄物業(yè)公司提供的車位管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件5：保險合同副本詳細(xì)說明：本附件為車輛停放期間的保險合同副本，用于證明保險的有效性。附件6：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：如合同履行涉及政府部門審批，本附件附上相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件7：法律法規(guī)文件詳細(xì)說明：本附件列出本合同涉及的法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說明：若承租方在租賃期限內(nèi)未支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約行為2：未按約定使用車位責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用車位的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例說明：若承租方將車位轉(zhuǎn)租給他人，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約行為3：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同，則出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件和政府行為等。示例說明：如合同履行期間遇到地震，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商一致解除合同。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。示例說明：如承租方未按約定支付租金，需支