2024年大型商場拆除及土地平整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場拆除及土地平整合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場拆除1.2土地平整1.3合同主體第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除范圍3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)第四條土地平整范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1土地平整范圍4.2土地平整標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價格與支付5.1合同價格5.2支付方式5.3支付時間表第六條合同履行期限6.1拆除期限6.2土地平整期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場拆除：指按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，將位于____街道的大型商場建筑物完全拆除，包括所有建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地下管線等，直至土地表面裸露。1.2土地平整：指在商場拆除完畢后，對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理、運(yùn)輸并完成土地的整理、壓實等工作，使土地達(dá)到可供后續(xù)開發(fā)或使用的條件。1.3合同主體：指本合同的雙方當(dāng)事人，甲方為____有限公司，乙方為____拆除工程有限公司。第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供拆除場地的準(zhǔn)確位置、面積、地上及地下管線等設(shè)施的詳細(xì)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行拆除工作。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆除工程相關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于安全評估、環(huán)境影響評估等。2.1.3甲方應(yīng)對乙方在拆除過程中遇到的技術(shù)難題提供必要的咨詢和支持。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，不得無故拖延或拒絕支付。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成商場拆除及土地平整工作。2.2.2乙方應(yīng)確保拆除過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，保障施工安全，防止對周邊環(huán)境造成污染和損害。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟鸪こ萄悠?、工程質(zhì)量問題等責(zé)任。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報告和工程結(jié)算報告。第三條拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除范圍：本合同約定的拆除范圍為位于____街道的大型商場建筑物，具體界限以甲方提供的拆除范圍圖為準(zhǔn)。3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方人民政府規(guī)定的安全、環(huán)保、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和設(shè)施造成損害。第四條土地平整范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1土地平整范圍：本合同約定的土地平整范圍為商場拆除后所形成的土地，具體界限以甲方提供的土地平整范圍圖為準(zhǔn)。4.2土地平整標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理干凈，并進(jìn)行合理的土地整理、壓實，使土地達(dá)到____（描述具體的標(biāo)準(zhǔn)，如“可供建設(shè)使用”）的條件。第五條合同價格與支付5.1合同價格：本合同的總價為人民幣____元（大寫：____元整），具體構(gòu)成詳見附件一。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價款。5.3支付時間表：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付合同總價的50%作為預(yù)付款；剩余的50%待乙方完成拆除和土地平整工作，并經(jīng)甲方驗收合格后支付。第六條合同履行期限6.1拆除期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在____個工作日內(nèi)完成拆除工作。6.2土地平整期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)開始土地平整工作，并在____個工作日內(nèi)完成土地平整工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成拆除和土地平整工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除和土地平整工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求法院根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算價款、清理現(xiàn)場等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：合同價格明細(xì)表；附件二：拆除范圍圖；附件三：土地平整范圍圖等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)，且乙方完成拆除和土地平整工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體范圍和期限。2.2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并提供必要的支持和配合。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或違反合同約定。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約、質(zhì)量問題等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，完成拆除和土地平整工作。4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，獨(dú)立履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對因履行合同而產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行合理確定。5.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入對合同其他方的責(zé)任影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同的履行和承擔(dān)的風(fēng)險。6.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和利益。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止：第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入解除：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并依法追究第三方的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求法院根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2第三方保密期限：第三方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十條第三方介入的法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：合同價格明細(xì)表；附件二：拆除范圍圖；附件三：土地平整范圍圖等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價格明細(xì)表詳細(xì)列出合同中的各項費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、土地平整費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等，并明確費(fèi)用的計算方式、支付方式和支付時間。附件二：拆除范圍圖詳細(xì)標(biāo)注拆除場地的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行拆除工作。附件三：土地平整范圍圖詳細(xì)標(biāo)注土地平整的范圍、面積、地形等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行土地平整工作。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體范圍和期限。附件五：安全評估報告提供關(guān)于拆除工程的安全評估報告，包括拆除過程中的安全風(fēng)險、防控措施等。附件六：環(huán)境影響評估報告提供關(guān)于拆除工程的環(huán)境影響評估報告，包括拆除過程中對周邊環(huán)境的影響、污染防治措施等。附件七：施工進(jìn)度計劃明確拆除和土地平整工作的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。附件八：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出拆除和土地平整工作的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或尾款。2.乙方未按照約定時間完成拆除或土地平整工作。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成工作的違約金，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。3.對于第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并依法追究第三方的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付預(yù)付款，乙方因此無法及時開始拆除工作，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失，并支付乙方逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.合同解除：指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致