2024年個(gè)人公積金住房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人公積金住房借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲乙雙方約定，甲方本次公積金住房貸款金額為人民幣xx萬元整。2.2貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購買位于北京市xx區(qū)xx路xx號的住宅樓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方約定，本貸款合同期限為xx年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期甲乙雙方約定，甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起次月開始還款，按月償還貸款本息。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣xx元整。4.2還款計(jì)劃甲乙雙方共同制定還款計(jì)劃，詳細(xì)列明甲方每月還款金額、還款日期等信息。具體還款計(jì)劃詳見附件一。第五條利率及費(fèi)用5.1利率本貸款合同利率按照中國人民銀行同期公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲乙雙方按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.2費(fèi)用甲乙雙方約定，除貸款本金和利息外，甲方應(yīng)按期支付貸款手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式甲方同意將購買的房屋設(shè)定為貸款抵押物，用以擔(dān)保甲方按時(shí)還款。6.2抵押物信息抵押物位于北京市xx區(qū)xx路xx號，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。具體抵押物信息詳見附件三。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定時(shí)間還款；（3）未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（4）未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2貸款人違約情形（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未按約定提供服務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失；（4）其他法律允許的措施。第一部分：合同如上。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，一方可書面通知對方解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2如果任一方的地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。12.2在合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。12.3本合同的解除或終止不影響雙方的權(quán)利義務(wù)，對于合同解除或終止前甲方已發(fā)生的貸款本息，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何副本均為正本的一部分，在法律上具有同等效力。第十四條附件14.1附件清單附件一：還款計(jì)劃表附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：抵押物清單附件四：房屋買賣合同附件五：身份證明文件附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下貸款交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助甲方尋找購房機(jī)會(huì)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對抵押物進(jìn)行評估、提供評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)、承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）為甲方提供保險(xiǎn)服務(wù)、保障貸款安全的保險(xiǎn)公司；（5）其他參與貸款交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并告知乙方；（2）乙方對甲方選定的第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備相應(yīng)資質(zhì)后，同意第三方介入；（3）第三方按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，合理確定第三方的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額在附件七中列明。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。任何一方提出調(diào)整請求時(shí)，應(yīng)提交書面材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為提供服務(wù)的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的貸款交易，也不對甲乙雙方的貸款交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)，屬于甲乙雙方貸款交易過程中的輔助性工作。因此，第三方不享有甲方和乙方之間的貸款權(quán)益，也不承擔(dān)貸款交易的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正如甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，雙方應(yīng)簽署書面修正案，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。5.2修正案的法律效力甲乙雙方簽署的第三方介入修正案，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙雙方另有約定，否則第三方介入修正案的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的具體事宜，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方分期還款的金額、日期、還款方式等信息，根據(jù)合同約定的還款方式和利率計(jì)算每期的還款本息。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括貸款手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并標(biāo)明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：抵押物清單列出作為抵押物的房屋的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證明等。附件四：房屋買賣合同甲方與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同，作為貸款的用途證明。附件五：身份證明文件甲乙雙方的身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件六：其他相關(guān)文件其他與貸款交易相關(guān)的文件，如貸款申請審批文件、貸款合同副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款；乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息；第三方未按約定提供服務(wù)或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、罰息以及乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他損失；乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)發(fā)放貸款的違約金以及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他損失；第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能提供服務(wù)或提供虛假信息而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付逾期還款的利息和罰息，具體金額根據(jù)合同約定的利率和逾期天數(shù)計(jì)算。如果乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在合同中約定。如果第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：公積金：指職工根據(jù)國家