前期物業(yè)限期合同范例

前期物業(yè)限期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，在前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）車輛管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放、管理及收費(fèi)等工作；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及甲方的要求，履行上述服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，按以下方式支付：

（1）乙方每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；

（2）乙方提供的其他服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及甲方的要求，履行服務(wù)義務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）對乙方在履行服務(wù)過程中提出的合理要求予以支持。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）有權(quán)對甲方提出的合理要求予以支持。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及甲方的要求；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方報(bào)告并采取措施予以解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同自年月日起解除。

7.2本合同解除前，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方委托書；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的代表，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)。鑒于甲方對物業(yè)管理服務(wù)的需求，乙方愿意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供專業(yè)支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，在前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）車輛管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放、管理及收費(fèi)等工作；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為法律顧問，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行法律監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

2.2丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.3丙方對乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的重大決策提供法律意見。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方服務(wù)進(jìn)行法律監(jiān)督和糾紛調(diào)解；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際效果，提出改進(jìn)意見或要求乙方更換物業(yè)管理服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)判斷。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的合理要求予以支持。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同自年月日起解除。

6.2本合同解除前，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方委托書；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.丙方資質(zhì)證書。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，通過丙方的法律監(jiān)督和糾紛調(diào)解，避免物業(yè)管理服務(wù)中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，提升服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入專業(yè)第三方，強(qiáng)化甲方的決策權(quán)，確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方期望，同時，甲方通過明確自身權(quán)益和義務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。鑒于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的物業(yè)管理需求，乙方愿意承接物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供專業(yè)支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新等工作；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，確保乙方服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方優(yōu)化服務(wù)流程，提高工作效率。

2.3丙方對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并提出預(yù)防措施。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目管理資料和資源；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成特定物業(yè)管理任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目管理資料和資源；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同自年月日起解除。

6.2本合同解除前，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章