地產(chǎn)代開發(fā)合同范例

地產(chǎn)代開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)代開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方委托乙方開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于__________。

1.2本項(xiàng)目總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米，配套面積為__________平方米。

二、代開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策。

2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等；

（2）按照約定向乙方支付代開發(fā)費(fèi)用；

（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（4）對(duì)乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題提供必要的支持。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求完成本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策；

（3）按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1代開發(fā)費(fèi)用為__________元，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.2甲方支付代開發(fā)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付代開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、附件

8.1本合同附件一：代開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表

8.2本合同附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖

8.3本合同附件三：項(xiàng)目施工圖

8.4本合同附件四：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告

8.5本合同附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

特此證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高開發(fā)效率，特邀請(qǐng)第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與項(xiàng)目代開發(fā)。甲方、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)代開發(fā)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方委托乙方開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于__________。

1.2本項(xiàng)目總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米，配套面積為__________平方米。

二、代開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策。

2.3第三方作為技術(shù)支持方，提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等；

（2）監(jiān)督乙方及第三方履行合同義務(wù)；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代開發(fā)費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方及第三方在開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題提供必要的支持。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求完成本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策；

（3）按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）為乙方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）參與項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的評(píng)審和監(jiān)督；

（3）保證提供的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1代開發(fā)費(fèi)用為__________元，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.2甲方支付代開發(fā)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方及第三方提供相應(yīng)的付款憑證。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方及第三方在提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工方案。

6.2第三方在提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1本合同附件一：代開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表

9.2本合同附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖

9.3本合同附件三：項(xiàng)目施工圖

9.4本合同附件四：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告

9.5本合同附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：

（1）提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目按期完成；

（2）借助第三方技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提升項(xiàng)目質(zhì)量；

（3）降低甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）維護(hù)甲方權(quán)益，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（3）實(shí)現(xiàn)甲方在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的戰(zhàn)略目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地?fù)碛姓?，希望借助乙方專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)能力，共同開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，面積為__________平方米，用于開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)住宅、商業(yè)和配套設(shè)施，總面積預(yù)計(jì)為__________平方米。

二、代開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2第三方作為戰(zhàn)略合作伙伴，提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃和技術(shù)支持。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰；

（2）協(xié)助乙方及第三方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方及第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

（4）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方的決策提出建議。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策；

（3）按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)利益，包括但不限于銷售收益、租金收益等。

3.3第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃和技術(shù)支持；

（2）參與項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的評(píng)審和監(jiān)督；

（3）保證提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方開發(fā)費(fèi)用為__________元，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.2第三方服務(wù)費(fèi)用為__________元，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付乙方及第三方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方及第三方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、限制條款

6.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1本合同附件一：代開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表

9.2本合同附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖

9.3本合同附件三：項(xiàng)目施工圖

9.4本合同附件四：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告

9.5本合同附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

十、總結(jié)

10.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）發(fā)揮乙方在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效